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Participaciones del usuario velandres - Hipotecas

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velandres 23/01/13 18:45
Ha respondido al tema Todas las viviendas van a bajar de un 75 a un 85% desde el pico de la burbuja
Pues si, yo no he visto ninguno que merezca la pena por menos de 90.000 en ciudades importantes, salvo a lo mejor en zona costera. Bueno si sotanos, zulos, interiores con habitaciones sin ventana, tener que gastarte mas de 20.000 en reformarlo, etc... Joer tu es que lo ves todo muy barato y yo no veo esto por ningun lado o a lo mejor es que soy un primo y me engaña to quisqui, o es que yo no me meto en cualquier agujero y soy un sibarita. Ademas veo que regateas los precios a lo bestia. Aparte que por tus mensajes tu eres partidario del alquiler y no de compra-venta, lo contrario a mi. En el año 79 compre mi primera vivienda, me costo 4.000.000 pesetas y mi sueldo era de unas 50.000 al mes. Piso normalito en Madrid, nuevo, 3 habitaciones, 79 m2, sin ascensor Distrito Latina, Barrio Puerta del Angel. Vendido en 2012 en 140.000 En el 2012 he comprado piso nuevo, 350.000 en Madrid, Distrito Hortaleza, Barrio Sanchinarro. 3 habitaciones, 101 m2, con garaje, trastero, urbanizacion con piscina. A la constructora-promotora solo consegui que me rebajara 10.000 despues de casi pegarme con ellos. Te comento esto porque veo que tu miras como yo las web de inmobiliarias (idealista, etc...) y ya no se si soy un primo o me engañan, pero yo no veo lo mismo que tu. Salu2
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velandres 19/01/13 12:43
Ha respondido al tema Singulars TV3: Entrevista Borja Mateo. "Es de locos comprarse un piso ahora"
Pues si este iluminado es de Bilbao, que pregunte en San Sebastian que la tiene al lado y se va a caer de culo. A mi que San Sebastian me encanta y tengo familia, estuve mirando y es una locura, yo creo que es mas caro que Madrid, pero lo mismo pisos de segunda mano y de nueva construccion, bueno estos ultimos lo mas barato y no miento esta en los 350000 euracos, y de ahi tira hacia arriba, lo mismito que en Madrid. En Bilbao como no me gusta no he mirado, y en Santander que si mire, estan un poquito menos caros, pero nuevos te vas a minimo por 80 - 100 metros a los 275000 euracos. Claro a lo mejor en la costa de Levante y Cataluña, por aquello de la 2 residencia, si han bajado y encuentras algo decente no zulos o sotanos por 90000 o 100000, pero vete a una capital importante y veras. Y segun dicen ya empieza a haber algo de brotes verdes y la Bolsa esta subiendo mucho y para el año que viene esto sube, pues los pisos que va a pasar con ellos, van a bajar mas o ya si la economia empieza a subir, tambien los pisos empezaran a subir. No?? Salu2
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velandres 18/01/13 19:47
Ha respondido al tema Singulars TV3: Entrevista Borja Mateo. "Es de locos comprarse un piso ahora"
No me lo creo, bajan los zulos y los sotanos, vete y pregunta en Madrid por pisos normales (80 a 110 metros) en muchos barrios (Salamanca - Retiro - Chamartin - Sanchinarro) y veras que sorpresa te llevas, bueno y si son de nueva construccion ya no te digo mas. Por cierto mira tambien en Donosti-San Sebastian y veras que sorpresa, los precios que tienen, mas que en Madrid. Claro a lo mejor en la costa, por lo de la 2 residencia, hay mucha oferta y estan regalados, pero en capitales importantes, te digo que no. Salu2
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velandres 18/01/13 19:36
Ha respondido al tema Todas las viviendas van a bajar de un 75 a un 85% desde el pico de la burbuja
Y tu vas y te lo crees y quieres que nos lo creamos los demas. Osea que voy a comprar un piso y me lo van a regalar.....que digo no, encima el vendedor ademas de regalarlo me va a dar dinero, por quitarselo de las manos y hacerle un favor. Venga hombre por favor, seamos serios, de verdad os creeis esto de este sujeto. Salu2
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velandres 13/12/12 15:46
Ha respondido al tema El BBVA está liquidando inmuebles a mansalva
Si yo tambien confirmo que en Madrid capital, no hay ningun chollo, lo que venden son chamizos, y hablo de dentro de la capital no de las afueras. Lo de dentro si hay algo bueno son muy caros, yo no veo esas bajadas que dicen en Madrid capital. Y otro tema que no entiendo y si alguien me lo explica, que pasa con San Sebastian capital, que lo he mirado muy bien, es vergonzoso a parte de que practicamente no hay casi ninguno, lo que hay son supercarisimos vamos mas que Madrid, yo alucino. Y hablo no solo de la web del BBVA, sino tambien de otros (Bankia, Sabadell, BBK, Santander, etc...) Salu2
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velandres 10/12/12 15:47
Ha respondido al tema Para comprar al contado,¿ qué es mejor ahora en el 2012 o en el 2013?
Tengo entendido que si, y como saberlo me interesa muchisimo, espero que alguien nos lo aclare y salimos de dudas. He firmado (mi mujer tambien o sea los dos) con una promotora-inmobiliaria un contrato de compra-venta de un piso nuevo que esta en construccion muy avanzada, es decir sobre plano. He entregado ahora 200000 euros y el resto 100000 a la entrega de llaves en Octubre-2013 que las pagare tambien a tocateja. Me han informado que nos podremos desgravar tanto mi mujer como yo (hacemos declaraciones de la renta por separado) cada uno este año el 15% de 9040, es decir 1356 euros en la casilla correspondiente que ahora no recuerdo. Y si sigue todo igual en la declaracion del 2013 lo mismo, es decir 1356 cada uno. Es que el que tengas hipoteca o no, creo que da lo mismo, ya que se desgrava por lo que pagas anualmente sobre la vivienda en cuestion. De todas formas, a ver si alguien nos lo aclara. Salu2
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velandres 09/12/12 15:52
Ha respondido al tema Vender un piso a través de inmobiliaria
No estoy de acuerdo contigo, mas bien con "bankarrota". Estas inmobiliarias que se llevan de media como un 4%; pues por un piso de 150000 euros se llevan unos 6000 y la cantidad de problemas, paseos y lios que te quitan de encima. Yo creo que es mejor darselo a unos profesionales y te quitas de jaleos. Mi experiencia, es que a mi me vendieron un piso que recibi en herencia en 2 meses por 150000 euros y sin ningun problema, te puedo decir que todavia en la misma urbanizacion hay en venta dos pisos, mas o menos similares de m2 y por similares precios 160000 y 145000 que llevan ya 8 meses y no los venden, con los cartelitos y los telefonos directamente del propietario. Salu2
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velandres 31/10/12 13:50
Ha respondido al tema Duda sobre hipoteca
Pues comprar la casa con el dinero que tienes ya ahorrado. La hipoteca ni verla. Para que te vas a complicar la vida, los Bancos sablean y al final no se lo que pasa, pero la casa te sale por mucho mas dinero (intereses, gastos varios, compromisos con el Banco,etc...). Y respecto al interes por las IPF, pues como mucho lo sacarias al 4,5% menos 2l% que se lleva hacienda, pues fijate, y la hipoteca entre unas cosas y otras siempre sale por mucho mas interes. Yo lo tengo claro, si tienes el dinero ya, y la casa te gusta, gastatelo, pero no todo claro, dejate algo para vivir. Salu2
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