Participaciones del usuario uno_cualquiera

uno_cualquiera 10/01/23 17:21

Ha respondido al tema Amortización plazo ¿porque esa diferencia?

vas a pagar el interés anual, es decir, si esperas esos 2 meses le vas a pagar de mas:140.000 x 0,025 x 1 / 6 = 580 euros

uno_cualquiera 08/01/23 13:12

Ha respondido al tema Echar moroso profesional - Alquiler de vivienda

disculpa, quería responder al OP.Y para añadir más cosas, no sé las condiciones exactas, pero con 4 hijos pequeños en mi caso ya somos familia numerosa 'especial' independientemente de las condiciones económicas. Con 3 puede que también, y eso entre otras cosas significa que las compañías no pueden cortar luz ni agua, y va a ser más difícil que el juez firme el lanzamiento.Yo intentaría con el ayuntamiento, a ver si os puede ayudar económicamente pagando algo de la renta del inquilino. A mí me funcionó pero depende del 'poderío' de la zona donde vivan

uno_cualquiera 08/01/23 09:54

Ha respondido al tema Echar moroso profesional - Alquiler de vivienda

Alquilar a una familia con hijos menores sin seguro es una verdadera temeridad por tu parte.Pero ya hecho, y en situaciones parecidas (sin hijos de por medio), yo corté agua y luz sin anular los contratos, simplemente quitando el fusible de la derivación individual, o anulando la toma de agua sin necesidad de cerrar la llave del agua y tuvo el efecto deseado de empezar a pagar. Para hacerlo tú mismo con seguridad, hay que tener ciertos conocimientos de cómo funcionan las cosasSuerte

uno_cualquiera 15/12/22 16:46

Ha respondido al tema ¿Es posible pedir esta hipoteca?

subo el tema...yo de macroeconomía ni idea, pero aquí las casas han subido en 2 años unos 100/150 mil euros después de negociarse, porque el plan urbanísitico va a tardar unos años todavía y no hay vivienda.Quiero largarme pero si lo vendo reformar cocina y alguna cosa más antes, y terminar curso escolar. A este ritmo quién sabe los tipos en el verano y si se venderá... la inmobiliaria me dice mes y medio.Puedo alquilarla pero entonces no reformaría, además tiene cosas que no son para alquilar, las renovables, fotovoltaica, ACS, aerotermia, piscina... cosas que hay que cuidar, no lo veo claro. Y bueno, en la condiciones de más arriba, me parece imposible que me den hipoteca. ¿Lo es?

uno_cualquiera 12/12/22 10:00

Ha publicado el tema ¿Es posible pedir esta hipoteca?

uno_cualquiera 06/12/22 21:03

Ha respondido al tema ¿qué me conviene para cambiar de vivienda desde el punto de vista fiscal?

Sí, ya veo, pero me parece muy irrealista. En mi situación queremos cambiar de aires, vender en Madrid donde es más caro e ir a una provincia, y digo irrealista no por el cambio, sino porque lo habitual me parece vender la vivienda, irte de alquiler una temporada a la nueva zona y con el tiempo (creo que legalmente son 2 años), encontrar la casa y realizar la nueva inversión.Me la podría jugar, irme de alquiler al nuevo sitio sin empadronarme sin alquilar la casa sin dar nada de baja, seguirla declarando como vivienda habitual... los inspectores de Hacienda, cuando se meten en un barullo así, es porque tienen verdaderas pruebas fehacientes.

uno_cualquiera 03/12/22 08:59

Ha respondido al tema ¿qué me conviene para cambiar de vivienda desde el punto de vista fiscal?

Entiendo que me puedo ir a vivir de alquiler a otra zona, y la que fuera mi vivienda habitual lo seguirá siendo por 3 años, ¿aunque ya no viva allí?Es decir, me voy a de alquiler, a los 2 años decido que la zona me gusta, vendo la que fuera mi casa y compro una nueva para habitarla, ¿no tendría que pagar en el IRPF por la ganancia, no?

uno_cualquiera 02/12/22 19:04

Ha publicado el tema ¿qué me conviene para cambiar de vivienda desde el punto de vista fiscal?

uno_cualquiera 29/03/21 17:42

Ha respondido al tema Demanda por cláusula suelo sin acuerdo

Fue con una caja rescatada, que luego pasó a ser banco

uno_cualquiera 29/03/21 16:50

Ha respondido al tema Demanda por cláusula suelo sin acuerdo

Pues contra este banco tendría si pongo la de la cláusula suelo, hasta 4 demandas, así que no hay problema por demandar por separado. Los swaps y la cláusula suelo tienen una relación compleja, al bajar los tipos de interés mi cuota bajó hasta el suelo, pero lo 'ganado' se iba a parar a la letra del swap. Ahora las devoluciones son de bastante dinero para un particular, para un banco no es nada (total, se lo pagamos todos)