Participaciones del usuario Txemapres - Hipotecas

Foro:

Txemapres 30/07/14 12:38

Ha respondido al tema Hipoteca

Si no puedes pagar, el banco intentará cobrar y mientras se irán generando cuotas. Dichas cuotas generarán intereses y como seguirás sin pagar el banco intentará que paguen los avalistas. Si nadie paga el banco demandará a todo el mundo, tanto a ti como a los avalistas para que paguen y todos respondéis con todo vuestro patrimonio. Es decir ser avalista, es ser deudor, la hipoteca es como si fuera de los 3 para decirlo más claro. Saludos.

Txemapres 18/03/14 13:42

Ha respondido al tema Cuota, plazo o inversión

Hombre,hace 5 años no lo sé, pero hace 7 años que constituí mi hipoteca y había muchas opciones más bajas que ese 0,65. Y cuando digo muchas es mínimo 5, de hecho yo la tengo al 0,49 y sin vinculaciones de ningún tipo ni descuentos ni nada de nada. (Igual es que en esos dos años la cosa cambió mucho, que puede ser). Saludos.

Txemapres 12/03/14 16:29

Ha respondido al tema Subiran los intereses bancarios hipotecarios para el año que viene?

Eso no lo saben ni los mejores expertos en economía. Personalmente pienso que más o menos quedaran igual, creo que hasta 2016 no empezará la escalada del euribor, porque el año que viene aún (en Europa) estaremos dando coletazos con la crisis (en España durará más, pero el euribor no lo marcamos aquí sino en Alemania). Saludos

Txemapres 12/03/14 16:26

Ha respondido al tema Comprar finca de 50.000 € poniendo entrada de 20.000

A bote pronto se suele añadir un 5% al coste del inmueble para papeles y demás, a eso le sumamos los impuestos, que vienen a ser un 10% (sino recuerdo mal si es el iva) y entre un 5 y un 10% depende de cada comunidad autónoma si es el Itp (para viviendas de segunda mano). Vamos que a grosso modo el importe total es un 15% más del precio de venta del piso. Saludos.

Txemapres 03/03/14 13:36

Ha respondido al tema Consulta seria sobre hipoteca

Gracias por este post tan humorístico, se me había terminado el del año 2.014 y quería reirme un rato.

Txemapres 21/01/14 17:54

Ha respondido al tema Duda vivienda vacacional.

Yo es que siempre añado el componente placer a mis gastos, ya que sino, en realidad el 80% de los gastos que hacemos no son necesarios. Con un móvil de 5 euros es suficiente, pero me compro uno más caro, hasta que precio?, hasta que el "placer" que me produce no me compensa el exceso de gasto, ahí es donde pongo el límite. Como pongo el valor a ese "placer"?, pues supongo que siendo sincero conmigo mismo, siendo objetivo y sobre todo no siendo impulsivo, las compras por impulso al final siempre me he dado cuenta que el "componente placer" lo había valorado mal y me he gastado demasiado dinero para lo que he disfrutado lo que he comprado. Ahora bien, el componente "placer" es fundamental en mis compras y gastos, tengo claro que hay que llevar una economía saneada y tener un saco por si las moscas, pero también que no quiero ser el más rico del cementerio, hay que equilibrar contención y gasto, que necesitamos esos caprichos para poder ser más felices, y se trata de eso hasta que nos muramos.

Txemapres 21/01/14 16:51

Ha respondido al tema Duda vivienda vacacional.

Solo una reflexión, tú te gastas 3.000 euros, correcto. El piso que cuesta 36.000 se alquila en verano por esas cantidades o por mucho menos?, te lo digo porque no eches cuentas del modo que lo haces, ya que te gastas 3.000 a lo mejor porque quieres, igual uno parecido al que quieres comprar te costaría 1.500 y no lo escoges porque no te gusta, prefieres el de 3.000€. Otra reflexión, un piso además de la hipoteca, como dices es IBI, luz,etc etc. y no te dejes gastos comunitarios, que en zonas de costa no suelen ser bajos por las corrosiones etc. de la humedad y el salitre. Una cosa más, si algún año no puedes pagar los 3.000€ no irás de vacaciones, si no puedes pagar la hipoteca o los gastos tendrás un problema. Por otro lado, si te gusta y lo puedes pagar bien, una vez hayas pagado el piso, los gastos que tendrás los compensarás con el placer de tener el piso para ti, y siempre lo podrás alquilar, que en costa si bajas lo suficiente, en verano seguro que lo alquilas. Como ves hay pros y contras, lo primero es hacer cuentas reales de los costes, de luz etc. etc. Una vez hecho eso ver lo que realmente te apetece el piso, y si al final cometes un error comprándolo como afectaría eso a tu economía familiar, si la respuesta es que podrías vivir perfectamente cometiendo ese error económico (digo si al final ves que "la has cagado") y te apetece mucho tener un pisito en la playa, entonces adelante... el dinero tb hay que gastarlo que vivimos para disfrutar un poco también. Saludos.

Txemapres 07/08/13 09:02

Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación

Simplemente comentarte que tengas cuidado y lo que te ofrece "La Caixa" no sea un crédito abierto en lugar de un "préstamo hipotecario de los de toda la vida". Sobre todo porque en el futuro no podrás cambiar la hipoteca de entidad, si las cosas cambiaran y volvieramos a los tiempos de euribor + 0,4 o 0,5 que había hace algunos años. Ahora esos tiempos parecen lejanos, pero dentro de 15 años quien sabe. Saludos.

Txemapres 07/08/13 08:58

Ha respondido al tema Consulta fianza alquiler

Al dueño del piso no. A tus compañeros para alquilar, sí, ya que son ellos los que se "retiran", otra cosa es que te vayas a meter en reclamaciones con ellos, pero poder puedes.

Txemapres 15/07/10 10:35

Ha respondido al tema Cuota hipoteca

Solo aclararte que Petersen no es banquero, ya se ha dicho muchas veces que es director financiero de una Pyme. ç Saludos, y modera el tono, que a veces parece que estás atacando con tus comentarios a gente que solo busca darte su opinión.