Participaciones del usuario tonigs

tonigs 03/10/20 20:14

Ha respondido al tema Toma de posesión de un local. - Subastas judiciales

Hola Escrash entiendo que te lo ha adjudicado por hacienda, no? Si es así tienes que iniciar un proceso judicial, si te lo has adjudicado judicialmente debes pedir al juzgado la posesión. Mucha suerte

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tonigs 04/08/20 07:55

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Tranquilo a no ser que sea una diferencia espectacular yo no le daría ninguna importancia. A mi me ha pasado en alguna ocasión y suele ser un fallo tipográfico

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tonigs 24/07/20 07:34

Ha comentado en el artículo Inversor, mejor reserva tus balas para después del verano

Hola Chustazo,Nosotros hemos hecho bastantes pero siempre nos la hace el notario...Y un alquiler con opción de compra? De esta manera te paga una parte ahora y luego a plazos con un máximo, como lo verías?Suerte

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tonigs 22/07/20 16:52

Ha comentado en el artículo Inversor, mejor reserva tus balas para después del verano

Yo de ti más que una hipoteca haría una compraventa aplazada con condición resolutoria que si no paga vuelve a ser tuya al momento sin subasta ni complicaciones.Suerte

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tonigs 11/07/20 22:01

Ha comentado en el artículo Inversor, mejor reserva tus balas para después del verano

Totalmente de acuerdo contigo!!! Gran explicación

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tonigs 09/07/20 17:32

Ha comentado en el artículo Inversor, mejor reserva tus balas para después del verano

Pues con lo rápidos que son los juzgados... QUE MAL!!!!! 1-2 años por adjudicación, en Cataluña las prisas no se estilan en lo público

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tonigs 09/07/20 17:25

Ha comentado en el artículo Inversor, mejor reserva tus balas para después del verano

Nosotros estamos cerrando algunas operaciones de compra/entrega de posesión preCOVID.En setiembre tendremos ya un par de inmuebles en venta en la zona de BCN y te podré informar.Mucha suerte!!PD: Yo sigo buscando el mirlo blanco a ver si aparece un día de estos

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tonigs 09/07/20 17:17

Ha comentado en el artículo Jotaerre, el mejor especialista en derecho inmobiliario y registral

Hola Bilib,Envíale un mensaje a través del blog o sino contratale a través de la entrada de colaboradores de Tristán.Mucha suerte.

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tonigs 31/05/20 17:17

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Yo también las 2 que seguí las vi tan sólo un 20% de mercado y si a eso le sumas impuestos, comunidad... se jodió el negocio

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tonigs 19/04/20 22:38

Ha comentado en el artículo La inversión inmobiliaria en los tiempos del cólera

Yo estoy de acuerdo contigo en que es complicado/casi imposible sacar un 15%.Nosotros pisos comprados entre 85 y 100 (más gastos) los alquilamos por unos 600-700. Por lo que nos queda una rentabilidad bruta de un 8% en el mejor de los casos y no hablo de capitales de provincia (en ellas suele ser más bajo).En capital de provincia un 6% me parece una buena rentabilidad aunque sea un piso cutre. Normalmente un 3-4% es habitual.Los pisos cutres que comentais suelen ser inquilinos malos que fallan, que te dejan el piso hecho un cristo... Yo creo que cada uno hace sus números y tiene sus estrategias. Nosotros solíamos alquilar hace 10 años con un 8-10% de rentabilidad pero cada vez cuesta más.

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