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tonigs 03/03/21 22:42
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Si quieres rascar más intenta lo que te dije de que el arancel te lo apliquen sobre los 4.000 y no el valor del embargo. SUERTE
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tonigs 01/03/21 00:42
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
A mi me cobraron exactamente esto:Lo que conseguí bajar 30 € es la base de 17 y pico a 10.500.Mucha suerte
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tonigs 28/02/21 06:56
Ha comentado en el artículo La caducidad de las anotaciones de embargo
Hola Ladie,Ten en cuenta que la nota es probable que tenga un tiempo por lo que es posible que se haya renovado el embargo, deberías de pedir una nota simple actualizada (11 € online aprox si no me equivoco).El importe depende de lo que ejecuten y contra quien te veas las caras.Depende de si la anotación de la décima parte es anterior o posterior a la que ejecutan se cancelaría sino deberás pagarla si te quedas el 100% de la finca.Te veo MUY verde, te recomiendo que o te leas todo el blog (1-2 años de lectura) o hagas una pequeña inversión en el curso si realmente quieres ir sobre seguro
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tonigs 27/02/21 01:55
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
La verdad es que a mi siempre me ha parecido que tenía que pagar lo de la AEAT... lo que sí que he conseguido, es que el importe de la inscripción del embargo así como la cancelación se hagan sobre el precio de adjudicación no sobre el de inscripción. Siempre me lo aceptan a regañadientes
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tonigs 08/01/21 14:09
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola Charly,Permíteme rectificarte, lo que valdrá en unos años 1-3 aprox. Por otro lado lo peor es que sea una SL entre en concurso y se lie la historia.Mucho cuidado y si puedes/quieres ponte en manos de un buen abogado tipo Jotaerre
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tonigs 08/01/21 06:18
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Evidentemente NO! Se ha de estudiar la deuda, eso sólo en casos en los que la deuda es MUCHO más elevada y cuento sólo en cobrar con la propiedad.Suerte y cuidado
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tonigs 08/01/21 00:53
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola Charly,Eso depende mucho de la solvència del acreedor, valor de la finca, tipologia de finca...Yo siempre cuento un 50-60% del precio de mercado de la finca siempre que la deuda sea muy superior en zonas de extraradio. O lo que seria lo mismo un 10-20% menos que en subasta. Suerte
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tonigs 26/10/20 22:31
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola Ángel,Yo te recomiendo que no pierdas el tiempo.El precio de esa casa es de 200-250 así a bote pronto sin perder el tiempo. Conozco la zona ya que tenemos una casa cerca aunque en una urbanización al otro lado de la montaña (por lo que es mejor). Lloret Blau no es una zona muy demandada creo.Por otro lado el acreedor es Caixabank que no cede ni un milimetro.Por último ese partido judicial según me consta está fatal por lo que yo pasaría.Suerte
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tonigs 10/10/20 07:54
Ha comentado en el artículo ¿Se puede pactar el precio en las subastas online?
Hola Tristan!Como siempre un fantástico Blog! Tengo que decir que en Barcelona en el 2012 o así la cosa ya estaba más calmada y en 2014 ya fue bastante residual (sobretodo en la periferia). No diré que no hubiese caceros pero eran pocos y no eran kamikazes, si no les pagabas se veía todo dentro sin locuras aunque siempre había alguno de fuera.En realidad en mi primera subasta presencial y por la que decidí ir formarme y hacérmelo yo, fue en el 2012 “asesorado“ por un subastero, básicamente hizo la gestión de la subastilla. Para su desgracia vino una mujer de fuera del grupito y lo subió a 293.800 € precio muy próximo a los 300.000 € que yo pensaba pagar y que, ojo al dato, todo lo que se quedase por debajo debía repartir. Finalmente después de mil historias por parte del ejecutado y 6 meses más tarde nos mejoró postura un subastero conocido de Mataró.Tengo que reconocer que me dio una rabia infinita ya que era una finca que conocía muy bien y ahora cada vez que paso por delante saco sapos y culebras por la boca. Aunque hay que reconocer que debido a esa vivencia te encontré y conseguí invertir y ganar dinero sin necesidad de terceras personas.La verdad que haciéndolas online hemos ganado todos menos los que no venían a invertir.
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