Participaciones del usuario Sukiki20 - Hipotecas

Foro:

Sukiki20 31/05/23 15:30

Ha respondido al tema ¿cuando interesa más adelantar hipoteca?

suelen decir que si amortizas en tiempo, pagas menos.al final, pagas más, en menos tiempo.si reduces cuota, pagas menos, durante más tiempo, lo cual en el total del tiempo de la hipoteca, es más.hay herramientas en internet que te calculan estas cosas.Aun así, eso depende de si puedes o no pagar la cuota. (ejemplo) si bajar de 500 a 450, no te supone, mejor quitarte 1 año. si en cambio esos 50€ marcan la diferencia, reduce cuota.

Sukiki20 30/05/23 10:09

Ha respondido al tema ¿cuando interesa más adelantar hipoteca?

pues en principio, siempre cuanto antes mejor.en teoria, tu debes capital. lo que sube o baja es el interés.lo que tu amortices, reduce el capital, y por tanto de rebote los intereses.si están al 1 o al 5, el sistema es lo mismo, reduces capital, reduces intereses.

Sukiki20 24/09/22 18:04

Ha respondido al tema Amortización parcial hipoteca

Pues ya son … Pero no depende del %de interés de la cuota?

Sukiki20 24/09/22 09:32

Ha respondido al tema Amortización parcial hipoteca

Si tienes derecho a desgravación, cíñete al máximo anual - esto es la clave - Si no pudieses.. te quedan por pagar 10-11 años, y 78.000? Imagino que a éstas alturas, la parte del interés que pagas de la cuota total es pequeña. ¿tienes miedo a la subida de interés te haga pagar mucho más?quizás pagas 20€ mas al mes. unos 200€-300€ al año (es un ejemplo por analizar).Te lo digo porque, aunque siempre sea interesante amortizar, quizás estos 16.000€ para ti, ¿qué son? UNa parte pequeña de tu capital o todos tus ahorros?Quizás, si no tienes un fondo para emergencias, sea mejor de esos 16.000, quedarte aunque sea con 5000 para imprevistos?O quizás si es pequeña la diferencia, invertir los otros 10.000? ¿tienes prisa?Te hago estas preguntas en plan ejercicio mental. porque quizás no te renta el ahorrarte por la subida de interés, y en cambio en otros sitios te renta más, sacas mas dinero, te da mas paz mental etc..animo!

Sukiki20 13/09/22 15:23

Ha respondido al tema Subida IPC alquiler - Arrendador

maquillalo un poco.Mira, debería haberte subido el IPC en tal fecha, pero no lo hice por tal y como están las cosas, pero yo necesito subirlo, y tal y cual y pascual.. asi que este año solo te lo aplicaré la mitad del año , así que entrará en vigor en octubre.. y en vez del 8, un 6%.. no sé depende de por donde te salga. para que estéis "ambos contentos"

Sukiki20 13/06/22 17:13

Ha respondido al tema Duda de si comprar una casa en Barcelona. 140.000 euros

Y buscar una vivienda fuera de BCN? Un cerdañola-sabadell o similar? que esté a 30min en tren, pero por el mismo dinero vas a tener algo mejor, o lo que enumeras, por la mitad. quizás te salga a cuenta, y si en vez de invertir 140.000 te gastas 80.000 y dentro de 10 años, la cosa no cuaja, quizás sea mas factible vender, alquilar y menos cargas económicas.

Sukiki20 07/03/22 11:43

Ha respondido al tema Estafa inmobiliaria?

Vamos, que él quiere una "paguita" de 5000€ por venderte un piso.Lo que me sorprende es que te haga firmar algo! ¿la inmobiliaria es suya?Ante la duda, puedes decírselo a la propia inmobiliaria de lo que te ha hecho firmar/dar para amarrar el piso. sin contrato!!!!

Sukiki20 20/11/21 08:34

Ha respondido al tema Me ofrecen subrogar hipoteca a fija 1%, 80.000€ a 15 años, interesa??

a cuanto asciende los gastos? porque ING (seguramente sea mas caro) por un ejemplo, te ofrece subrogar ,. cubriendo todos los gastos.. ¿sueles amortizar hipoteca? porque si vas amortizando, y puedes reducir de 15 a 10, por ejemplo, quizás "te compense menos" cambiarte..

Sukiki20 09/11/21 10:03

Ha respondido al tema Ayuda compra de vivienda pero los vendedores no se van hasta dentro de 8 meses

Hombre, si lo haces con una agencia, el contrato de arras sirve precisamente para eso.Una cantidad, que tu entregas, que si el otro rompe el contrato te tiene que pagar "el doble":Que sea 1 mes o 6 meses, no le veo mayor problema.A ellos se les puede retrasar la entrega y perjudicarte a tí, pero si no firmas ni pagas nada hasta que se vayan, ahi valorarás tu mismo si te interesa o te da igual.. o ...Como idea, también podríais venderla ahora , y hacer un contrato de alquiler hasta que se vayan y te paguen parte/total la letra .Quizás a ellos tb les interese venderla ya, y así olvidarse.

Sukiki20 29/10/21 18:14

Ha respondido al tema Ayuda elección Hipoteca fija

de qué bancos son?me parecen que tienen mucha letra pequeña, muchas opciones, ¿comisiones por amortizar a estas alturas? omg.No sé.. yo tengo colegas que han cogido hipotecas fijas del 1% sin tantos rodeos, o 0,5+euribor o cosas asi.. incluso variantes tipo ing, son más baratas que esas no?