Participaciones del usuario Sidonio

Sidonio 24/01/16 03:03

Ha respondido al tema Reparto de remanente - Comunidad de propietarios

Mira, yo administraba muchas fincas hace años, pero ahora no estoy al día de estas cuestiones legales. Pero creo que el Administrador o el Colegio de Administradores te dará toda la información. Pero mi reflexión es que el que viva en el quinto querrá ascensor, máxime si hay alguien con problemas de movilidad. Si se puede instalar en la casa, por analogía con las casas nuevas dónde con 5 pisos es obligatorio poner un ascensor, quizás pueda pedir legalmente que se ponga. El que haya saldo o no, no es el problema. Si no hay saldo ya se pedirá a los copropietarios cuando se instale el ascensor. Respecto a que una persona con menos de 2,5 el IPREM quede excluida del pago no lo veo claro. Puede que quede excluida del pago porque tenga derecho a una subvención de algún organismo que pague su parte, peo no creo que pueda impedir que se instale el ascensor. Y respecto a la devolución del remanente, la única forma es un acuerdo de la Junta. No se puede dejar de pagar los recibos o te podrá demandar la Comunidad.

Sidonio 24/01/16 02:43

Ha respondido al tema ¿Se puede embargar el crédito de las tarjetas?

El otro día voy a sacar dinero de mi cuenta corriente y no había nada. Había una anotación de un embargo de un Juzgado que se había llevado todo el saldo. Y yo sin saber nada. Fui corriendo al Banco a echarle una bronca al director por no haberme llamado para informarme. El director me dice que él no sabe nada, que ahora los Juzgados entran en tus cuentas y te hacen directamente un embargo sin que se entere el Banco. Llamó a la Asesoría Jurídica dónde le dijeron que hay denuncias a los jueces por prevaricación por ese motivo. Pero me quedé muy sorprendido. Máxime cuando eso viene de un problemilla de hacía tan solo dos meses del cual ni siquiera me había llegado un solo papel del Juzgado. Me dijeron en el Juzgado que la próxima semana me llegarán los papeles del Juzgado y yo podré hacer un recurso de Nulidad de Actuaciones y pedir la devolución del dinero embargado. Hasta me dieron un borrador del Recurso a presenta Afortunadamente en el Banco había poco saldo. Pero yo tengo la costumbre de pagar con tarjetas de crédito y a primeros de mes pasan los cargos al Banco. Más me hubiese afectado que embargaran el crédito de mis tarjetas. Para cantidades pequeñas no van al Punto Neutro para embargarte propiedades, es más fácil embargarte la cuenta bancaria y tal vez el crédito de tarjetas. De ahí mi preocupación, si esto es así estamos vendidos. En este país unas cosas avanzan mucho y otras nada. Pero que ahora pueden entrar en tu cuenta y embargarte el saldo antes de que tu tengas ninguna información me parece excesivo. Y no digamos si es que te pueden embargar el crédito de tus tarjetas.

Sidonio 23/01/16 17:44

Ha publicado el tema ¿Se puede embargar el crédito de las tarjetas?

Sidonio 23/01/16 17:34

Ha respondido al tema Reparto de remanente - Comunidad de propietarios

Hoy es obligatorio instalar ascensor en las viviendas de más de 3 Plantas. No se si alguna normativa obliga a equiparar las viviendas viejas siempre que sea posible instalar un ascensor. (Pregunta al Administrador) En el caso de que se instale por imperativo legal o por mayoría de la junta, las viviendas del Bajo no pueden negarse a pagar si se entra por el portal. Solamente los locales que tienen entrada por la calle quedan excluidos del pago. Respecto a la devolución del remanente, eso hay que acordarlo en la Junta.

Sidonio 22/01/16 01:47

Ha respondido al tema ¿Alguno tenéis domiciliados 3 recibos que no sean agua, luz, gas...?

Si el Banco te da algo por tener recibos domiciliados siempre se refiere a servicios básicos (Teléfono, agua, luz, etc.) Ahí no entran los recibos de tarjetas de crédito, cuotas de Colegiación, etc. La explicación es que al Banco le da algo la entidad por el cobro de sus recibos y ellos lo repercuten al cliente, pero por recibos que no les dan nada el Banco tampoco da nada al cliente.

Sidonio 21/01/16 21:29

Ha respondido al tema Contrato arras con agencia inmobiliaria

Las arras no las puede coger la inmobiliaria. Lo cual no impide que alguna vez, si se trata de poco dinero y por poco tiempo el comprador deposite las arras en la Agencia. Pero por lo general hay que decir NO. Una táctica que yo empleaba alguna vez en algún caso conflictivo como este y cuando se trata de mucho dinero era depositar las arras en la Notaría donde previsiblemente se va a firmar la Escritura. El Notario hace un contrato en dónde se especifica claramente todo.

Sidonio 18/01/16 21:54

Ha respondido al tema Firma clausula adicional después de haber firmado la hipoteca

Seguro que será así. Yo es que a veces me equivoco en los detalles con tantas leyes. Yo estaba pensando en la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos que dice que un mes será suficiente para iniciar el desahucio. Pensé que era lo mismo para las hipotecas.

Sidonio 18/01/16 20:27

Ha respondido al tema Firma clausula adicional después de haber firmado la hipoteca

La única explicación que encuentro es que al oficial de la Notaría que preparó la Escritura de hipoteca se le pasó poner esa clausula que seguramente estará en todas las hipotecas de la entidad que da el dinero y al revisarla el Banco le habrá dicho que la ponga. Pero ponerla o no es irrelevante a efectos de la hipoteca puesto que es una clausula que ya está en la Ley.

Sidonio 18/01/16 18:57

Ha respondido al tema Firma clausula adicional después de haber firmado la hipoteca

La Ley dice que con un mes impagado pueden desahuciarte aunque los Bancos esperen un poco mas, por tanto poner esa clausula es irrelevante. La puedes firmar sin problemas pero tampoco entiendo el interés de que la firmes ahora si se les pasó ponerla en la hipoteca.

Sidonio 16/01/16 23:30

Ha respondido al tema ¿Creeis que me pediran aval?

Sobre si te pedirán aval es una operación dudosa. Puede que si, puede que no. Dependerá del Banco y de las ganas que tenga de conceder hipotecas. Solicita en varios Bancos la hipoteca y luego decides.