Participaciones del usuario Sidonio

Sidonio 12/02/16 23:05

Ha respondido al tema Consulta sobre limite de pago de hipoteca

No existe ninguna Ley que modifique los pagos de hipotecas. Las Leyes sobre hipotecas no las hace el Banco de España, pero si hubiese alguna Ley debería ser aprobada por el Congreso y hacerla pública mediante su publicación en el BOE. Antes de esos requisitos, ninguna Ley puede ser válida.

Sidonio 12/02/16 22:41

Ha respondido al tema Anulacion tarjeta de credito

Eso es una gracia del Banco pero me temo que no se puede hacer nada. Una tarjeta de crédito la da el Banco a quien quiere. La de débito es para disponer del dinero de la cuenta y se la deben dar a todo el que tenga una cuenta abierta.

Sidonio 12/02/16 22:24

Ha respondido al tema Consulta sobre limite de pago de hipoteca

El Banco de España no tiene ningún poder para legislar sobre hipotecas. Pero lo que está claro es que a tu Banco no le hace ninguna gracia que te retrases. Procura pagar con puntualidad o seguirán buscándote las vueltas.

Sidonio 10/02/16 23:30

Ha respondido al tema ¿Renovación contrato alquiler o prorroga?

Ese contrato tiene prorroga forzosa hasta 5 años, por tanto no es necesario hacer un nuevo contrato.

Sidonio 09/02/16 11:07

Ha respondido al tema Clausulas de contrato de alquiler

Las cosas cuanto más sencillas mejor, no veo el objeto de complicar un contrato de alquiler. - El Artículo 36.1 de la LAU. establece que la Fianza debe ser una mensualidad, obligatoria, en efectivo y depositada en el organismo que cada Comunidad Autónoma disponga al efecto. - El propietario se puede reservar todos los derechos que quiera a hacer obras. Lo que hace falta es que lo deje entrar el inquilino, si no quiere dejarlo entrar no entrará a hacer obras ni a nada. - Los Tributos que corresponden al propietario no se deben ceder. La cesión puede ser una fuente de conflictos en el futuro. - ¿Cuotas decrecientes para que? El inquilino cobrará lo mismo cada mes.

Sidonio 07/02/16 22:05

Ha respondido al tema Duda sobre embargo

Te embargarán de dónde puedan dependiendo de lo que la otra parte indique. Claro que podrían embargarte el coche, lo mejor es que lo pongas a nombre de otra persona o, si te es absolutamente necesario, se lo digas al juez para que te dejen usarlo. Con 1.800€ de pensión podrían embargarte unos 300€ mensuales.

Sidonio 06/02/16 22:11

Ha respondido al tema El propietario tiene deudas y firmamos dentro de un mes!!

Decir eso queda muy bonito pero nadie compraría piso. En esta época los pisos que se venden son los que tienen una buena rebaja sobre el precio de mercado y ¿Quién está dispuesto a hacer esa rebaja? Pues solo los que están con el agua al cuello y necesitan vender con urgencia.´ Los que están hipotecados, con créditos personales, con compras con pago aplazado y con deudas por tarjetas son los que venden con descuento. Claro que lo mejor es ir con dinero contante y sonante a la Notaría, nada de señalizar antes. Pero ¿Y si no tienes el dinero?

Sidonio 05/02/16 22:33

Ha respondido al tema Financiar sin pasar por banco

Los tópicos sirven para lo que sirven. Pero en el caso de los gallegos ese tópico es muy representativo. Yo una vez se lo comenté a un gallego y me dijo: "¿Cómo vas a saber si subes o bajas, carallo? Eso depende de las circunstancias."

Sidonio 05/02/16 22:30

Ha respondido al tema El propietario tiene deudas y firmamos dentro de un mes!!

¿Cómo va a ser insolvente si tiene un piso? Podría ocurrir que las deudas fuesen mayores del valor del piso pero en ese caso la compradora no se hubiese atrevido a comprarlo ni a darle un Euro de señal.

Sidonio 04/02/16 21:17

Ha respondido al tema Financiar sin pasar por banco

Pareces un gallego en una escalera. No se si quieres comprar, vender o quedarte con las letras. Pero si lo que quieres es negociar con las letras, nadie va a comprar letras a mas de 3 años (y la hipoteca es a 25). Esas leras a tantos años son un gran engorro. Normalmente un Banco solo te descuenta a 18 meses, el resto las tienes que tener en una Caja de Seguridad. Un inversor privado tampoco te cogerá a más tiempo.