España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Sarota

Sarota

Se registró el 28/04/2018
116
Publicaciones
2
Recomendaciones
--
Seguidores
5.836
Posición en Rankia
5.414
Posición último año
Sarota 20/04/26 12:35
Ha respondido al tema Hipoteca comprar solamente parte de vivienda
De todos modos, si uno de los vendedores está vendiendo su parte a precio de mercado respetando el precio mínimo de referencia de Hacienda, mientras que el otro vendedor su otra parte la está vendiendo a un valor por debajo del precio de mercado y por debajo del precio mínimo de referencia de Hacienda, ¿el problema lo tendría solamente el segundo vendedor no? El primer vendedor no tendría problema porque él está vendiendo a precio de mercado su parte respetando los mínimos. ¿O que el segundo no venda correctamente puede afectar al primero también?
Sarota 20/04/26 12:29
Ha recomendado Re: Hipoteca comprar solamente parte de vivienda de leopol72
Sarota 19/04/26 16:52
Ha respondido al tema Hipoteca comprar solamente parte de vivienda
Entonces por ejemplo, precio de referencia a efectos de Hacienda 400.000€, pero precio de venta 500.000€. El propietario del 50% desea vender por 300.000€, mientras que el propietario del otro 50% desea vender por 200.000€. ¿No habría problema en que cada uno de los compradores recibiera un importe diferente aunque estén vendiendo el mismo porcentaje de vivienda a precios diferentes? Ninguno en este caso estaría vendiendo por debajo del precio mínimo que marca Hacienda.
Sarota 19/04/26 16:47
Ha recomendado Re: Hipoteca comprar solamente parte de vivienda de mivisa
Sarota 18/04/26 10:53
Ha respondido al tema Hipoteca comprar solamente parte de vivienda
¿Pero entonces cuando una vivienda es propiedad de varias personas, las cuales tienen porcentajes diferentes de la vivienda y quieren vender su parte de la vivienda a precios diferentes y los precios de sus respectivas partes no son equivalentes a sus porcentajes, porque unos quieren vender más caro o más barato que los otros, como lo hacen?
Sarota 18/04/26 10:48
Ha recomendado Re: Hipoteca comprar solamente parte de vivienda de leopol72
Sarota 12/04/26 22:20
Ha respondido al tema Hipoteca comprar solamente parte de vivienda
No si no hay problema ninguno con ambas vendedoras, sería comprar de inicio el 100% de la vivienda para así poder solicitar un préstamo hipotecario por lo que comentáis que es complicado que te lo concedan adquiriendo sólo el 50% del chalet de inicio. ¿No podría pedir el préstamo hipotecario por el 100% y ya luego darle a cada propietaria el dinero acordado aunque no sea al 50% a cada vendedorea a partes iguales?
Sarota 12/04/26 22:20
Ha recomendado Re: Hipoteca comprar solamente parte de vivienda de Rucko
Sarota 12/04/26 20:58
Ha respondido al tema Hipoteca comprar solamente parte de vivienda
Y si por ejemplo este chalet me quiere vender un propietario su 50% por 200.000 euros, pero el propietario del otro 50% quiere venderme su 50% por 150.000 euros, precio total de venta serían 350.000 euros. Yo intentaría pedir un préstamo hipotecario por importe de 350.000 euros para adquirir el 100% de la vivienda, pero cuando tenga que pagarle a los compradores ¿a un comprador puedo pagarle por su 50% 200.000 euros que es lo que me está pidiendo y al otro comprador 150.000 euros por el otro 50%? ¿O necesariamente si el precio total del chalet son 350.000 euros a cada vendedor he de pagarle a partes iguales, es decir pagarle 175.000 euros a cada uno?
Sarota 12/04/26 20:49
Ha recomendado Re: Hipoteca comprar solamente parte de vivienda de Rucko
Sarota 12/04/26 17:17
Ha publicado el tema Hipoteca comprar solamente parte de vivienda
Sarota 21/02/21 17:48
Ha recomendado Venta vivienda hipotecada subrogándose comprador de Capirona
Sarota 21/02/21 17:47
Ha respondido al tema Venta vivienda hipotecada subrogándose comprador
Gracias, ¿entonces realmente apenas estoy ahorrándome gastos aunque encuentre un comprador que desee subrogarse no?oYo pensaba que como se subrogaba el comprador, entonces al menos me ahorraba los 1000 o 1200 euros de cancelación registral de la hipoteca, ya que seguía vigente el mismo tipo de hipoteca en el registro, ya que se sustituía un titular de la hipoteca por otro únicamente, sin cambiar de entidad el préstamo hipotecario ni cambiar las condiciones del préstamo.
Sarota 21/02/21 17:31
Ha recomendado Re: Venta vivienda hipotecada subrogándose comprador de Galvanes
Sarota 18/11/20 19:40
Ha respondido al tema Herencia cónyugue sobreviviente sin hijos
Yo es que tenía entendido que en este caso si los padres del fallecido fallecían en el intervalo que todavía no se había gestionado la herencia, pensaba que el cónyuge sobreviviente heredaba el 100% aunque hubiesen hermanos. Igual estaba equivocado y no es así.
Sarota 18/11/20 19:32
Ha recomendado Re: Herencia cónyugue sobreviviente sin hijos de Mbmbmb
Sarota 18/11/20 15:11
Ha respondido al tema Herencia cónyugue sobreviviente sin hijos
Gracias por la aclaración, y en el supuesto de que sin testamento fallece la persona sin hijos, pero tiene padres y hermanos vivos, pero antes de que se gestione la herencia de repente fallecen los padres, ¿El cónyuge sobreviviente sigue heredando el 100% de la herencia?
Sarota 18/11/20 15:03
Ha recomendado Re: Herencia cónyugue sobreviviente sin hijos de Mbmbmb
Sarota 18/11/20 12:55
Ha respondido al tema Herencia cónyugue sobreviviente sin hijos
Nada nada, muchas gracias por tu ayuda. Entonces simplemente por clarificarlo, el caso de matrimonio sin hijos donde el fallecido tiene hermanos, pero los padres del fallecido murieron en su día, a falta de testamento como norma general hereda el 100% de la herencia el cónyuge sobreviviente, ¿Correcto?
Sarota 18/11/20 12:50
Ha recomendado Re: Herencia cónyugue sobreviviente sin hijos de Mbmbmb
Sarota 18/11/20 12:39
Ha respondido al tema Herencia cónyugue sobreviviente sin hijos
Perdona, es que tengo una confusión, ya que en a cuarta respuesta me indicabas que los hermanos se consideran ascendientes en la herencia, no sé si habrá sido un error. Te copio lo que me habías indicado anteriormente."La misma. Los hermanos cuentan como ascendientes. Importa eso sí que el fallecido viva en alguna comunidad autónoma con un régimen especial, donde la cosa puede variar un poco."Pero ahora me indicabas que los hermanos no se consideran ascendientes a falta de padres sobrevivientes, entonces ya no se sí a falta de padres sobrevivientes, los hermanos se consideran ascendientes para la herencia, o han de excluirse y entonces hereda el cónyuge sobreviviente el 100% de la herencia a falta de testamento.
Sarota 18/11/20 12:34
Ha recomendado Re: Herencia cónyugue sobreviviente sin hijos de Mbmbmb
Sarota 18/11/20 12:03
Ha respondido al tema Herencia cónyugue sobreviviente sin hijos
¿Los hermanos del fallecido se consideran ascientes?
Sarota 18/11/20 12:02
Ha recomendado Re: Herencia cónyugue sobreviviente sin hijos de Mbmbmb
Sarota 18/11/20 11:34
Ha respondido al tema Herencia cónyugue sobreviviente sin hijos
Muchas gracias, y como norma general, sino existiesen padres del fallecido, pero sí hermanos del fallecido, ¿Al cónyuge sobreviviente seguiría correspondiéndole los 2900 euros, o sería otra cantidad?