Participaciones del usuario Roberto De Alcazar - Hipotecas

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Hipotecas (389)

Roberto De Alcazar 13/10/25 14:08

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No se irán los jubilados, no. Pero los inversoreh que huyen de los mercados saturados, sí. Saludos.

Roberto De Alcazar 12/10/25 22:03

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Por cierto, no se ha dado cuenta de que el mercado al igual que en nuestro entorno está dominado por la segunda mano? Es necesaria la obra nueva para especular o basta con que esté presente el activo en cantidades ingentes ( parque de viviendas abultado unido al envejecimiento de la población y segundas residencias) a lo que sumamos la reposición. Si se dan 700.000 transacciones de viviendas de las cuales la inmensa mayoría son de segunda mano, significa que hay o se han vaciado una cantidad nada despreciable de viviendas capaz de absorber de sobra la creación neta de hogares. Haría bien en fijarse en esta variable para estimar de manera más aproximada el número de operaciones que correspondería por una necesidad real de vivienda. Saludos

Roberto De Alcazar 12/10/25 21:15

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

En respuesta a su pregunta anterior y mejor documentado le respondo: ¡Se encuentran vds. en plena vomitona de viviendas! Vagones de cola (Locomotora, recuerde: Madrid, Barcelona y provincias costeras del sureste más Baleares y Canarias) Fuente: IGE Fuente: IGEObserve la evolución mensual: Fuente: IGE Fuente: IGE¡Enhorabuena!La Comunidad Valenciana, la estrella ladrillera del país en cultivo intensivo de ladrillo, ya entró en números rojos de operaciones. ¿Qué se puede esperar a estas alturas para el futuro? Caída brusca a nivel nacional de operaciones por el peso que representan para el nacional las anteriormente mentadas.

Roberto De Alcazar 12/10/25 17:59

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Da igual que sean cinco millones que diez. Se lo explico muy sencillo:Precio Lamborghini: 250.000€Precio Renault Clio: 16.000€Producción Lamborghini: 9000 Uds/añoProducción Renault: 300.000 Uds/año Clase gratis. De nada.

Roberto De Alcazar 12/10/25 12:21

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Fuente: Vozpopuli Fuente: VozpopuliEn los próximos meses, vamos a asistir a la nueva cuadratura del círculo por estos lares. A la vez que hace falta mano de obra en la construcción, van a ir despidiendo a parte de los habidos para hacer sitio a esa nueva mano de obra que es tan necesaria porque son necesarias tropecientos millones de viviendas cuando las que hay no terminan de venderlas con lo que reducen su producción (crisis de sobrepr ducción de toda la vida) y el output de la construcción pilla las de Villadiego por el peso relativo sobre el total de la edificación residencial que es la que tira de los bienes de equipo a su vez.España es asin.Saludos.

Roberto De Alcazar 11/10/25 11:29

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Experiencias pasadas no aseguran futuras, señor mío. ;-) Por cierto, que tal las operaciones? Espérese a agosto de los notarios, que traerá sorpresas. Caída de operaciones y precios subiendo siguen la dinámica de una burbuja, con lo que más y más inversoreh quedan atrapados en la oferta, eso sí, con un humo valiosísimo en su haber. Señala muy bien el señor @w-petersen a la segunda mano, pero, si su patrimonio inmobiliario ( la inmensa mayoría de la riqueza de los hogares españoles) se devalúa o no sube lo suficiente, quien comprará la vivienda nueva? Ambas para abajo y algún millón que otro de hogares en negative equity.

Roberto De Alcazar 08/10/25 12:51

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Fuente: Castellón al día¿Recuerdan lo de los anejos de la Construcción? Pos eso. Saludos.

Roberto De Alcazar 08/10/25 12:09

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Por cierto, el BCE anda apremiando al BdE para que limite las hipotecas. Si no recuerdo mal, el BdE sólo tiene margen de maniobra a través de LTV o bien plazo. El que sí que no, está durando demasiado. El piso está más muerto que sencillo. Llegará este Gobierno a 2027 con finalización de euroayudas con fecha? Yo creo que no. Que me dicen?

Roberto De Alcazar 08/10/25 11:54

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La bicha es que un hipotecado más un hipotecabie menos, compañero. Y van diez años ya de ciclo alcista.Saludos.

Roberto De Alcazar 08/10/25 10:05

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Fuente: ICO Fuente: ICOLos avales ICO a todo trapo. Acorde a la "fortísima demanda".Saludos.