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Roberto De Alcazar

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Roberto De Alcazar 07/09/25 19:59
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Se obcecan en la construcción para afirmar que no pasa nada. Pero muchos de sus aledaños, se encuentran en el sector servicios, otros en la industria. Risas me quedan, y no pocas.
Roberto De Alcazar 07/09/25 19:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y oiga, no me negará que me estoy echando buenas risas con cada dato que asoma. Hay que tener sentido del humor, hombre.
Roberto De Alcazar 07/09/25 19:43
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Exacto. De ahí las consecuencias. Primer aviso, afiliaciones. Segundo, autónomos patrios, los otros son más volátiles todavía. Vendrán más. Y hoy me he permitido tomar una copilla de más. Quién me conoce por este foro, ya sabe que no estoy muy allá. xD Pero creo que sí que comenté que una burbuja se puede estirar hasta cierto límite tras una subida de tipos. Haga un esfuerzo y piense en aquellos a tipo fijo y mixto en picos de transacciones en 2022. Las consecuencias no son inmediatas.xD 
Roberto De Alcazar 07/09/25 17:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y sí, lo dije yo. Debería de fijarme menos en la prensa o es que la prensa se da cuenta de la realidad?
Roberto De Alcazar 07/09/25 17:27
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Eso es de sentido común, buen hombre. Si la tasa de propiedad solo ha hecho que bajar...quien compra y para qué?vY eso son datos sostenidos en el tiempo. Sólo hay tres tipos de vendedores. Inversión, reposición, herencia.
Roberto De Alcazar 07/09/25 09:47
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Por cierto, alguien se acuerda de la subida de tipos? Sabían que los efectos para la economía no son inmediatos mas aún en una burbuja?
Roberto De Alcazar 07/09/25 09:41
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La prensa y servicios de estudios ya repitiendo el mantra del aterrizaje suave.Tranquilitos los pisitos
Roberto De Alcazar 06/09/25 17:16
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Para que se echen unas risas @juan1980 y @zackary . Los guiris subprime ya estan soltando pufos. Fuente: Registradores.org Fuente: Registradores.orgOjo que ya se iguala 2023, cuando la subida de tipos estaba reciente. 
Roberto De Alcazar 05/09/25 20:21
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de Zackary
Roberto De Alcazar 05/09/25 20:13
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La hinchazón de los servicios inmobiliarios no es poca: Fuente: INE Fuente: INE¡Feliz deshinchazón!A los de los locales que dejen libres. Podéis convertirlos en viviendas :)
Roberto De Alcazar 05/09/25 20:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mi mas sincera enhorabuena a los inmobiliarios del foro (interanual en amarillo): Fuente: Agencia Tributaria Fuente: Agencia Tributaria¡Descorchen ese champán para festejar la subida de precios! Venderse todo se vende. Y yo que me lo creo
Roberto De Alcazar 05/09/25 16:52
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y yo me alegro. Rompiendo estacionalidad en junio (en junio siempre sube el número de operaciones), tal como anunciaban los datos de los notarios y el precio como un cohete :) Fuente:INE Fuente:INEHa salido en prensa que una de cada tres compraventas tienen como finalidad la inversión. Como dije, los pisitos se andan comprando entre ellos. Reposición-inversión y vuelta a empezar. Saludos.
Roberto De Alcazar 05/09/25 15:01
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de Juan1980
Roberto De Alcazar 04/09/25 16:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
He dicho yo eso? La sobrevaloración de lo más bajo conduce a la de arriba, comprador/vendedor de reposición e inversión. Pobres con piso. Recuerda?
Roberto De Alcazar 04/09/25 15:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si hay un aumento de deuda, habrá que pagar rentabilidades y ajustar la calificaciones, no? Que cree vd. que todavía se puede recortar para atender los pagos? Teniendo en cuenta el 135. Por cierto. Alemania no supera el 100% como España.
Roberto De Alcazar 04/09/25 14:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El problema es que no hay oferta barata. Se pretende que un obrero pague por un piso en barrio obrero lo mismo que valía un piso céntrico hace 5 años.
Roberto De Alcazar 04/09/25 13:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No va a haber hiperinflación porque los hogares y empresas están sobrendeudados. Como prueba basta con revisar el crecimiento del crédito mes a mes y el pirrico sostén a la inflación. En la Eurozona, incluso peor. Sombis esisten
Roberto De Alcazar 04/09/25 13:30
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
España en particular ha de deflactarse. La pérdida de competitividad de cara al exterior por un tiempo tan prolongado YA está pasando factura. Cómo va a deflactarse sin la peseta? A través de paro y recortes en lo social. Además, a poco que se desinflame el pib, aumentarán todos los demás indicadores (deuda del estado, deuda privada, de los hogares, que apenas ha disminuido desde la anterior ¡en casi 20 años!, ¡y ahora va el saldo vivo y vuelve a subir!), todos ellos cogidos por las pinzas del piso o su puesta en valor. Se han metido en la trampa ellos solitos, los mismos de 2007 con más canas. Están condenados a que suban los precios hasta el infinito. Por eso, cuanto peor, mejor.
Roberto De Alcazar 04/09/25 10:17
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Argentum21
Roberto De Alcazar 04/09/25 10:17
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Argentum21
Roberto De Alcazar 04/09/25 10:10
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Por cierto, ¿qué me dice del diferencial de inflación persistente (en buena parte por la "fiesta" ladrillera) con la zona euro?Si es que... lo valemos.
Roberto De Alcazar 04/09/25 10:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Esta noticia ha pasado sin pena ni gloria por la prensa, que sigue con la ruidosa melodía del compren que se acaban. Veremos si tiene algún efecto en la tarjeta de crédito masiva o por el contrario la orgía continúa. Las propiedades han de ajustarse a su valor real antes de 2030.Nuevas obligaciones a las tasacionesYa sabe que no hay nada a precio asequible. Ni la peor zahurda pendiente de derribo o directamente semiderruída.
Roberto De Alcazar 04/09/25 09:26
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Exactamente, sólo en cuatro años. Y sin inversión productiva que garantice los salarios para pagar está fiesta. Estamos como estábamos en 2019. Pero con los precios de la vivienda sobrevaloradisimos
Roberto De Alcazar 03/09/25 12:11
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Esto es desternillante:Fuente: Tradingeconomics.com
Roberto De Alcazar 03/09/25 11:38
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En la de 2008 ni la deuda privada, ni la pública era de la índole actual. Partíamos de muy bajo. Ahora partimos de niveles muy elevados. Añada eso a su análisis, que siempre acostumbran a dejarse de lado lo financiero. En esta, además, la deuda la han estado acumulando aquellos hogares que ya venían endeudados de la anterior, aquellos con patrimonio inmobiliario. Muy concentrada en este grupo de población. Ver encuesta de préstamos bancarios del BdE. No los jóvenes como aquella vez. La suma de todo esto y más, es una olla a presión a la que se le mete más fuego. En 2019, y no lo digo yo, lo dijo la economista jefe del imf, había una crisis financiera global en ciernes. Está, y ya es opinión personal, se ha solventado a través de una huida hacia delante. Más deuda pública y sobre todo privada. Habrá "resiliencia"? Pero aquí, como siempre, mirando hacia otro lado y jugando a las casitas.Los guiris saliendo y los pisitos patrios entrando para pescar al guiri - ver aumento de viviendas adquiridas con financiación patria. Y lo que te rondaré morena