Contenidos recomendados por Joaquín73

Joaquín73 27/02/13 01:06

Ha comentado en el artículo Comunidades de propietarios: tu vecino moroso es un banco

Conozco el tema de bastante cerca, y todo lo que has dicho es exacto salvo la necesidad del burofax: Hay suficiente jurisprudencia al respecto y la lógica dice que si tienes que enviar cada convocatoria por burofax (25 €) más las actas (25 €) el coste es disparatado. Además esto habría que hacerlo con todos los vecinos o se estaría discriminando al resto. La ley de prop. horizontal te permite hacer la convocatoria por correo normal + la exposición pública, y en el caso de que el nuevo propietario no haya dado una dirección en España, se entiende que la dirección de correspondencia es la propia vivienda. ¡Ah! y para cobrar a gente como Tristán suele bastar con incluir en la convocatoria el punto de "liquidación de deuda de vecinos morosos y autorización para la contratación de abogado y procurador para la reclamación judicial de la misma". Mano de santo. El copropietario que llevas dos años intentando localizar, aparece al día siguiente llamando al administrador "para arreglar esto". (Tristán, te recuerdo que no tienes derecho a voto si debes a la comunidad)

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Joaquín73 28/05/12 11:46

Ha comentado en el artículo Cómo salir de un fichero de morosos (RAI, ASNEF...)

En el caso de que te hayan incluido en un fichero de este tipo por error es más fácil ponerse en contacto con el responsable del fichero e informarle de este hecho. Gracias a la Ley Orgánica de Protección de Datos Personales se pueden llevar una multa importante por recoger datos que no son correctos sobre la solvencia de una persona, así que si tienes razón es muy probable que te ahorres el trámite legal. Antes de la existencia de la LOPD era habitual que se incluyese a personas en estos ficheros con el objetivo de presionarles para que pagasen deudas que no existían (por ejemplo, pagar una mercancía que te llegó dañada o un servicio defectuoso) o que después de pagar una deuda se "olvidasen" de darte de baja de estos fichero. Ahora se cuidan mucho de hacer estas prácticas.

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Joaquín73 01/03/12 08:33

Ha comentado en el artículo Las ONGs que quieren ser bancos públicos

Siempre me ha parecido muy sospechoso que la actividad de alguien que se anuncia como NO Gubernamental consista en pedir dinero al estado para hacer sus obras. Si son ONGs lo que deben hacer es buscar su dinero, su tiempo, sus recursos, etc. y hacer las obras que les guste. (y viendo la noticia que llaman a 20.000 EUR un "micro" crédito, me parece de una demagogia flipante)

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Joaquín73 22/02/12 13:24

Ha respondido al tema ¿Es esto normal, o es que yo soy un blando?

El derecho de manifestación es un derecho constitucional. No se tiene que pedir autorización solamente notificar que vas a utilizar tu derecho. Aporrear a quien se salta un acto administrativo no es propio de regímenes democráticos. Que el jefe de policía considere "enemigos" a los ciudadanos tampoco es propio de democracias.

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Joaquín73 13/09/11 20:47

Ha comentado en el artículo ¿Préstamos a comunidades de propietarios?

Y a ver quién es el guapo que firma un crédito solidariamente con el resto de comuneros, arriesgándose a ser él el que pague todo o parte en caso de impago al banco. Bastante difícil es cobrar los gastos de comunidad a los morosos, como para tener que meterse en estas historias. Me temo que la capacidad de endeudarse se queda como está, y si el proveedor acepta pagarés o similares de la comunidad bien, y si no, se tendrá que esperar a las derramas..

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Joaquín73 05/08/11 23:36

Ha comentado en el artículo La inversión directa en Letras del Tesoro (para el pequeño inversor)

No se ha suspendido ninguna subasta. La subasta del 18 de agosto no estaba en el calendario ni se ha realizado los años anteriores. Lo que ha ocurrido es que han sacado una nota de prensa para aclararlo......y han conseguido lo contrario. La verdad es que la nota de prensa se presta a equívoco, pero los periodistas podrían haber comprobado el calendario de subastas antes de publicarlo (El Mundo lo ha sacado en primera página sin contrastar la noticia)

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Joaquín73 30/04/11 13:21

Ha comentado en el artículo Hispanistán, el país de las oportunidades

¿Que estemos en el 5,1% es que esa es la "mordida" media de un político?

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Joaquín73 18/04/11 15:14

Ha respondido al tema ¿Qué hacer con 40.000?

Ha preguntado "¿Qué hacer con 40.000?", y comprar un piso no entra dentro de la cuestión. Comprar un piso es una decisión vital y a largo plazo que requiere de mucho más análisis y de otras circunstancias. Si está cómodo con depósitos, lo mejor que puede hacer es buscar el depósito que mejor se le adapta por plazo y penalización. A mi también me vencen depósitos y estoy observando que los actuales tienen menos interés (me vencen al 3,75% - 4%) y los quieren a plazo más largo. Esto me hace pensar que los bancos quiere asegurarse dinero a 2-3 años por la probable subida del euribor.

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Joaquín73 17/01/11 14:04

Ha respondido al tema No acabo de entender el funcionamiento de las cajas de ahorros, a ver si me lo podéis explicar...

Las cajas de ahorro tienen una gran labor social: en el año 2010-2011 han pedido al Banco de España más de 25.000.000.000 de EUR para no quebrar. Justo en el peor momento del estado para emitir deuda pública. Justo en el momento en que se está poniendo en duda la solvencia del sistema bancario español. Si después de esto alguien cree que se merecen seguir existiendo con la justificación de la labor social, que lo diga.

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Joaquín73 12/01/11 11:38

Ha comentado en el artículo Garantía personal en las hipotecas: no es ese el problema...

Además, sería muy discutible saber cuál es el valor real de la vivienda. ¿Cuánto ha bajado? ¿un 20%? ¿un 40%?. ¿Cómo se mide? Si el banco intentase ejecutar esa cláusula se pueden quedar atrapados en un pleito larguísimo para poder demostrar cuánto vale el piso, y arriesgarse a que el juez diga que el precio es el que diga el tasador que más le convenga al demandado

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