Participaciones del usuario Principiante_bcn

Principiante_bcn 08/07/21 15:00

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Un apunte. En Catalunya la plusvalia mortis o intervivos es bastante más alta.

Principiante_bcn 11/06/21 18:44

Ha respondido al tema Deducir mobiliario del alquiler

Relacionado con esta pregunta. Si los gastos de pintura y acondicionamiento se hicieron el año anterior a ponerlo en alquiler, se pueden desgravar? Aunque ese año constara como mi vivienda habitual? Gracias

Principiante_bcn 11/06/21 18:37

Ha respondido al tema Casilla declaracion de la renta compraventa de oro de inversión

Me autorespondo. La 1626.PD. Sí. La operación al vender hay que declararla siempre.

Principiante_bcn 04/06/21 18:06

Ha publicado el tema Casilla declaracion de la renta compraventa de oro de inversión

Principiante_bcn 30/05/21 10:42

Ha respondido al tema ¿Padres ayudando a comprar por encima de sus posibilidades?

Tienen 3600 al mes. No me parece bajo. Con esos incomes no me cuadra en la ecuación los pocos ahorros que tienen. Un piso en el rango 220-280 no me parece una locura si tienen la cabeza bien amueblada. Otra cosa es que sean un viva la virgen. PD. Para que no haya malos rollos puedes pedirle que te hagan la donación y el prestamo a ti tambien ahora. Hablariamos de 120000 Euros. Quizás así vean la magnitud del trasvase.

Principiante_bcn 19/03/21 20:25

Ha respondido al tema Venta de vivienda registrada a nombre de dos personas, ahora divorciadas.

Correcto. Vas al registro y te dirán que papeles necesitas.

Principiante_bcn 14/03/21 13:15

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Gracias. Creo que te has desgravado dos veces (te van a poner una paralela :)Si te has desgravado la amortización en el alquiler (1200x3años=3600 Euros). En la venta sería 150000-120000-10000-3000+3600-1000=19600 de plusvalía y no 150000-120000-10000-3000-3600-1000=12400 de plusvalía

Principiante_bcn 14/03/21 10:10

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Como ya me he equivocado una vez, coged lo que digo con pinzas. Sí alquilas a alguien para vivienda habitual te puedes desgravar el 60%. Del 40% restante puedes desgravarte hasta el 3% del valor de construcción de la casa, pero si luego lo vendes lo tienes que tener en cuenta en la declaración de la renta.

Principiante_bcn 14/03/21 10:06

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Estoy de acuerdo. Un elemento que afecta la evolución del precio es su fiscalidad, más en un mercado tan intervenido como el nuestro donde la fiscalidad es casi confiscatoria. Esto afecta a que la gente decida (o no) vender/comprar.

Principiante_bcn 13/03/21 23:13

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Y puestos a preguntar. Cuando vendes una vivienda, las plusvalias van a rentas de trabajo, o tributa igual que las acciones?Gracias por adelantado.