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Participaciones del usuario Pintor Rosales - Hipotecas

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Pintor Rosales 27/05/23 16:19
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si usas esos 60.000 para reformar y luego vender más caro, hacienda te dará un buen palo por beneficios.SI compra a 100.000 Reforma por 60.000 en B, y luego vende a 180.000 legal…..por esos 80.000 del supuesto beneficio paga una buena suma a Hacienda. Ahí no resulta tan interesante aunque se quita esos 60.000 que no le están rentando nada actualmente.Sería mejor opción que compre, reforme y alquile, hacienda ahí pilla menos cacho.
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Pintor Rosales 04/01/23 23:32
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Me parece buena idea. Que el IBIU lo otros!Los pisos ahora deben de bajar, según se está poniendo el euribor….otra cosa es que esa casa sea de la típica persona mayor, dura de mollera y con liquidez y que diga o lo vendo por el precio que yo quiero o no lo vendo….y muchos no venderán y tendrán las casas años pagando por ellas el IBIU y demás gastos.Yo estoy también en invertir en vivienda y estoy esperando bajadas, ni oferto tan ala baja porque me da hasta vergüenza! Estoy esperando la bajada y ahí ya empezar a ofertarCuenta cuando lances la oferta que respuesta tienes Saludos 
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Pintor Rosales 31/12/22 13:13
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Hola!Hiciste la oferta con precio descontando la reforma? Que tal fue?Es una buena táctica ofertar así, depende de como hagas la reforma, que calidades, se te puede  ir un pico, pero 90.000€ a no ser que sean calidades muy premium, me parece desorbitado.Saludos 
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Pintor Rosales 10/12/22 10:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si, eso yo también lo he hecho, no tr creas.Creo que es algo habitual... Luego también tienes que dar con un dueño que quiera vender o pueda (no tenga permanencia o contrato de exclusividad) sin las inmobiliarias, que los hay. 
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Pintor Rosales 09/12/22 16:17
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Hola, si, la verdad que un depósito a 3 meses es muy poco y entre que negocias y tal, papeleo, etc se te van esos 3 meses, también da casualidad que encuentres el piso al día siguiente de hacer un depósito, a lo mejor lo encuentras 3 semanas antes de cumplir el depósito.Depósitos a 6 meses ya si me parece más largo en caso de encontrar una vivienda, si justo la encuentras al poco de constituir el depósito.... Por lo que veo mejor hacer depósitos a 3 meses aunque ello conlleve un 0,52% menos de rentabilidad. También tengo entendido, en ocasiones, a finales de año como ahora, o en ocasiones, encuentras a un vendedor con necesidad urgente de dinero y venta de piso, urgente me refiero a que necesite el dinero en cuestión de días o 1-2 semanas y por ello quien tenga liquidez, no necesite Hipoteca y demás se puede aprovechar de esas oportunidades. Saludos 
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Pintor Rosales 08/12/22 12:23
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Gracias por la respuesta, es muy interesante. Por lo que veo hay mucho trabajo y esfuerzo detrás, no es una lotería. El buen trabajo siempre da buenos resultados, esto está hecho para inteligentes! Si no es mucha indiscreción, ¿con cuanto capital has conseguido ese resultado de obtener más rentabilidad que tu salario? Por lo que se ve este año ha sido muy bueno, compensa con otros malos, pero el año que des un pelotazo como los que das te salva y con creces. Enhorabuena! 
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Pintor Rosales 08/12/22 11:49
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Cierto, para la bolsa hay que estar hecho de otra pasta y que te resbale ciertas subidas y bajadas de valor, tu tranquilo y por tu camino... Cosa que a mí se me da muy mal, pronto me entraría el canguelo y verderia en pérdidas o compraría algo que en apariencia sería bueno y en días o semanas pierda valor de la leche... Alguien entendido en materia de la bolsa, con experiencia, por ejemplo como tu, con las ganancias y pérdidas que tendrás a lo largo de un año, ¿que % aproximado de media se puede conseguir en bolsa con una aportación por ejemplo de 100.000€?Por comparar con otras inversiones como depósitos, alquileres, etc 
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Pintor Rosales 08/12/22 11:35
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La bolsa sabiendo, como parece que es tu caso, va bien, te quitas de inquilinos y los problemas que ellos traen. Pero para los que no sabemos de bolsa, no hemos hecho nada y somos pelín conservadores... Nos cuesta, vemos pérdidas donde otros ven ganancias. Yo nunca he invertido en bolsa pero me gustaría aprender la verdad 
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