Participaciones del usuario pescata

pescata 10/07/14 14:38

Ha respondido al tema Necesito ayuda (Duda valor catastral y complementaria)

leopol72, parece ser que si estas en lo cierto, la bajada del valor catastral, es asi yo tambien me sorprendi, y la otra crifra la del valor fiscal sale multiplicando el valor catastral de 2013 * 0,85, me parece una tomadura de pelo tener que pagar mas impuestos por algo que realmente no e pagado por la vivienda, hay un hilo que el compañero Empty a puesto el link y la verdad es que se puede reclamar, asinque a ello voy, muchas gracias por la contestacion. saludos

pescata 10/07/14 14:33

Ha respondido al tema Necesito ayuda (Duda valor catastral y complementaria)

muchas gracias por la info del hilo no lo habia visto desde luego que es la biblia del tema este, muchas gracias.

pescata 09/07/14 17:17

Ha publicado el tema Necesito ayuda (Duda valor catastral y complementaria)

pescata 09/07/14 17:00

Ha respondido al tema Consulta hipoteca y, ¿Haríais esta operación o me veré atrapado?

hola arras2 como te comente hoy por la mañana fui a evo a entregar papeles y me comentaron la hipoteca nueva: (Los valores de los diferenciales oscilan entre el 1,9 - 2,6) 1 depende del riesgo que tengas por ejemplo si el riesgo te sale el 1,9 el primer año fijo de 2,8 porque le suman a tu riesgo el 0,9(respecto la otra puede que se encarezca, se igualaria si te saliera el 1,9 ya que la otra el 1 año es 2,8). restantes el interes varia en funcion del riesgo puede oscilar entre el 1,90 y el 2,60 + eur (respecto la otra hipoteca de evo el interes es un eur + 2,1) aqui vienen los cambios, esta bonificada en dos conceptos: 1 por buen comportamiento, si en 5 años pagas todas las cuotas al dia no te retrasas en el pago de cuotas, te bonifica un 0,2 el diferencial, si por ejemplo el sexto año tuvieras la bonificacion y no cumplieras te lo quitarian y deberian pasar 2 años cumpliendo para que te la volvieran a poner. 2 por subida del euribor, hay una tabla si el euribor esta hasta entre el 0 - 1,99 no se bonifica nada, entre el 2,00 - 3,99 te bonificas un 0,20, entre el 4,00 - 5,99 te bonifica 0,40, entre el 6,00 en adelante te bonifican un 0,8. ( esto se suma a la anterior bonificacion de buen comportamiento). (estas bonificaciones no existen el la normal) Obligatorio seguro de hogar durante toda la hipoteca con ellos ( si te lo cambias te penalizan con 0,1) y nomina (que tambien penaliza 0,10), seguro de vida no obligatorio. (respecto a la otra hipoteca normal seguro obligatorio de vida, de hogar y nomina pero no te penaliza si te los quitas o te los cambias de compañia) bueno hay modificaciones, puede interesar si el riesgo que te salga respecto a la otra hipoteca que tienen es igual o menor. por cierto lei por el foro que la hipoteca de evo la normal era creciente, se lo e comentado a la del banco y me lo a confirmado pero me dice que es muy poquito lo que sube ???, esto alguien me lo podria confirmar??, nota aclaratoria la hipoteca normal de evo es creciente, la hipoteca nueva es decreciente. Este dato es relevante para vosotros entre estas dos hipotecas???? saludos

pescata 08/07/14 20:47

Ha respondido al tema Consulta hipoteca y, ¿Haríais esta operación o me veré atrapado?

arras2 mañana voy a evo a dar papeles para la hipoteca me han comentado que han sacado una hipoteca nueva, que no esta ni anunciada y la chica me a dicho que es muy interesante, pasate por un evo, por intentarlo, no te desanimes.

pescata 03/07/14 17:31

Ha respondido al tema Hipoteca Banco Santander

el fiper es absolutamente fiable, o es preferible el borrador.

pescata 03/07/14 17:13

Ha respondido al tema Hipoteca Banco Santander

Solo te puedo decir una cosa BENDITO BORRADOR, que sinverguenzas que son, menos mal que te dio por preocuparte de revisarlo, en fin espero que a la proxima no ocurra. saludos.

pescata 03/07/14 17:00

Ha respondido al tema Arriesgarse con Hipoteca y vivienda VPO?

hola compañero, En primer lugar y bajo mi humilde punto de vista y partiendo de la base que no se como estan los precios por tu zona, me parece que el precio del piso por la carecteristicas que me dices esta bastante caro, no se si habra opciones mas baratas que te puedan acoplar mejor, en segundo lugar la negociacion que han hecho entre la promotora y el banco no me parece muy ventajosa (ten en cuenta que el euribor va a subir) y ya partes de la base que estan pagando al mes mas de 600 euros y es la opcion mas barata ,por lo tanto mucho cuidado que esta cuota y a poco que se anime la cosa te va a subir y mucho. yo tambien estoy a punto de comprame un piso y no me caberia en la cabeza una cuota inicial de 600 (aqui cada uno con su autogestion ve hasta donde puede llegar), tambien es cierto que el precio de mi piso es 85000 y pido 64000, pero el piso esta seminuevo (11 años) 110 m, 3 hab,dos terrazas una de 15 mt, trastero de 6m y garaje de 10m, en valencia, vaya que no es una piso de 30 años que hay que tirarlo todo a la basura, en fin mi consejo es que si puedes ver otra cosa que sea mas barata y te apañe mirala, no te aconsejaria partir de una cuota de 600, no porque no puedas pagarla que a priori si, sino por la mas que probable subida de tipos de euribor que vamos aver a medio plazo que te va a encarecer mucho la cuota, de hecho yo me hice la simulacion de mi hipoteca con 64000 euros y el euribor al max historico y me salia 496 euros. Saludos

pescata 02/07/14 13:36

Ha respondido al tema Estoy entré dos hipotecas

arras 2 esta claro que firmar mas de un 2 parece una locura y mas sabiendo que el euribor va a subir pero como bien dijeron antes por aqui con un principal bajo tiene que subir bastante para que se vaya digamos 100 euros mes es cuestion de calcularlo, no obstante, piensa que tampoco va a subir el euribor al 4 en cuestion de 2 años, por lo tanto, tendras que tener en cuenta que cuando suba a esa cantidad tu no deberas 61000 deberas x y tendras que calcularlo respecto ablo que debes , un compañero que contesto a este hilo me aconsejo ponerlo a 30 años que apriori pagas mas intereses, pero como en evo no hay comision de cancelacion ni parcial ni total, te daria capacidad de ahorro y encima notaras menos las posibles subidas de interes, en fin yo ya estoy casi convencido de pedirla en evo, respecto al tema de la nomina en la oficina cuando fui a comentar el tema de la hipo, me dijo que solo con mi nomina ya me la darian (1300) x 15 pagas, tambien es cierto que yo soy cliente de evo ya hace tiempo, es cuestion que lo consultes alli.

pescata 01/07/14 16:16

Ha respondido al tema Estoy entré dos hipotecas

jajjajaja en oficinadirecto (popular) me an dicho que la operacion no es viable, lo que me faltaba ya por oir ajjaja en fin.