Participaciones del usuario pescata

pescata 22/07/14 14:23

Ha respondido al tema UCI VS Bancorreos

hola compañeros tengo nuevas hipotecas: en este caso del banco sabadell, una con un tipo variable y otra con un tipo fijo Variable: apertura: 750€ comision de cancelacion parcial 0,50 primeros 5 años y siguiente 0,25. primer año: 2,75 siguientes eur+ 1,75 (vinculacion) (tae variable 3,96) nomina (0,40) hogar (0,10) vida (0,40) proteccion de pagos (0,10) (% de lo que se bonifica cada producto). FIJA: apertura: 750€ comision de cancelacion parcial 0,50 primeros 5 años y siguiente 0,25. todos los años fijo 4,15 (tae 5,14) (solo abligatorio el primer año) Vida, hogar.(no penaliza dar de baja el producto a partir del primer año). Bueno aqui os dejo dos mas para que podais opinar, lo curioso de estas es que por ejemplo la hipoteca fija a 25 años la cuota es 362€ y la de la bonificada con el mismo periodo, contratando todos los productos es decir eur+1,75 la cuota es de 322€ siendo que como esta el euribor que es 0,50 + 1,75= 2,3 de intereses, no se va mucho de cuota 40 euros y sabiendo que el euribor va a subir, casi merece la pena la fija no ?? que os parece?? Gracias por los comentarios.

pescata 21/07/14 10:14

Ha respondido al tema UCI VS Bancorreos

hola compañeros en principio uci la tomo como ultima opcion y con pies de plomo ya que no hablan muy bien de ella, el chico de bancorreos me dijo eso que pasado el primer año no era nada obligatorio y cada cosa que me quitaba un 0,1 le dije que esto lo llevaria a un abogado y que si no son exactamanente las mismas condiciones no se firmaria y me dijo que sin problemas, que serian las mismas condiciones, lo de uno-e y lo de openbank tambien los voy a mirar haber que me ofrecen. una cosilla mas como puede ser que la parte de ajd se vaya 900 euros de una banco a otro?? gracias por las contestaciones.

pescata 20/07/14 12:45

Ha publicado el tema UCI VS Bancorreos

pescata 18/07/14 18:22

Ha respondido al tema Consulta hipoteca y, ¿Haríais esta operación o me veré atrapado?

enhorabuena, pues si meditalo bien, pero yo fui hoy al sabadell y casi salgo corriendo jajajaja, en fin miratelo bien ya ire contando mis peripecias por aqui. saludos

pescata 18/07/14 18:02

Ha respondido al tema Consulta hipoteca y, ¿Haríais esta operación o me veré atrapado?

pues en teoria yo estoy indefinido en mi empresa desde enero de este año pero llevo dos años temporal, parece ser que esto fue por lo que me lo denegaron no llevaba el tiempo necesario, aunque hemos pasado a la accion le comente a la de la oficina que pase otra vez la '' oferta '' pero esta vez con un seguro de pagos, ya que parece que tienen miedo de que me pueda quedar en el paro, aun asi estoy viendo en otros bancos y claro todo me parece caro, ademas de vinculaciones excesivas, seguro, vida, pagos, tambien es verdad que en evo ahora si me lo aceptaran tendria que pagar seguro hogar y pagos, en fin ya veremos haber. saludos

pescata 18/07/14 09:44

Ha respondido al tema Consulta hipoteca y, ¿Haríais esta operación o me veré atrapado?

hola compañero Yo al final en evo me dijeron que no ahora estoy mirando en ing,uci,santander. respecto a tu post, banco sabadell si no tengo mal entendido tiene suelo de 2,6 , miralo bien pues aunque te ofrezcan 1,6 creo que menos del 2,6 no te cobran, pero esto no lo se seguro asegurate. EVO es una buena hipoteca esta muy bien lo de la tasadora y notaria no te dejan elegir aunque que por ley puedas elegir la notaria pero a mi me dijeron que no, respecto a la tasacion te conviene a efectos de la complementaria que la tasacion se ajuste lo maximo al precio de compraventa, porque si no supera el precio de compreventa y el precio fiscal segun tu comunidad te aplicaran una complementaria, por lo tanto mejor que se ajuste al maximo a la tasacion para una posible reclamacion ante una complementaria, te aconsejo que te mires este post del compañero malaka que muy amablemente me asesoro de magnificamente. http://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/2310495-como-base-imponible-puede-poner-precio-pagado#respuesta_2326286 saludos.

pescata 16/07/14 14:32

Ha comentado en el artículo Hipoteca Inteligente Evo Banco

Muy bien explicado, solo faltaria el detalle de que el seguro de hogar y nomina es obligatorio, si en algun momento de la hipoteca decidieras dar de baja el seguro o nomina te penalizarian con un 0,1 por cada uno de ellos.

pescata 14/07/14 19:01

Ha respondido al tema ¿Hipoteca del Santander, ING o EVO?

hola oscar c las ofertas son vinculantes es decir, te las dijeron en ofincina o telefono,o son de web, te lo digo porque yo estoy mirando tambien, la de ing 1,89 tienes que cumplir varios requisitos,que te hacen decantar por la otras por ejemplo (seguro hogar, vida, nomina) la de evo si es verdad que varia en funcion del riesgo que tengas (pero solo obligado nomina y hogar), todo es en funcion, de las vinculaciones.

pescata 10/07/14 19:56

Ha respondido al tema Consulta hipoteca y, ¿Haríais esta operación o me veré atrapado?

si eso es lo que en teoria es, pero no conozco ningun banco que no te exiga como minimo el 1 año contratado el seguro de hogar a traves de ellos para poder darte la hipoteca, puede que los haya a mi desde luego que como minimo me han exigido el 1 años con ellos caso de evo otros te exigen que siempre con ellos, en fin para gustos colores.

pescata 10/07/14 16:55

Ha respondido al tema Consulta hipoteca y, ¿Haríais esta operación o me veré atrapado?

arras 2 no esta nada mal la oferta en que banco es?? tengo duda respecto al seguro de hogar no es obligatorio????, miratelo porque en todos los bancos es obligatorio contratarlo, de hecho creo que es el unico obligatorio por ley???, aun asi muy buena oferta. pd: has mirado el tema del itp porque yo lo estoy mirando y me parece a mi que me va a venir una complementaria por lo que e podido averiguar, muy importante tambien tenerlo presente para no tener sorpresas. Un saludo.