Participaciones del usuario Pedro Mg

Pedro Mg 10/02/12 19:44

Ha respondido al tema Criterios de valoración reparaciones valor real

Un ejemplo a ver si estamos hablando de lo mismo. Mi casa está asegurada en 100, se deprecia al 50% por tanto a valor real a 50, tiene unos daños de 45, en cuanto lo indemnizarías?

Pedro Mg 10/02/12 19:41

Ha respondido al tema Criterios de valoración reparaciones valor real

750 € Por m2 esta muy bien asegurado si es un piso.

Pedro Mg 10/02/12 19:32

Ha respondido al tema Criterios de valoración reparaciones valor real

Gracias por contestar, fijate: "...valor de nueva construcción en el momento anterior al siniestro, y se deducirá la diferencia de nuevo a viejo por su uso y estado de conservación, sin que en ningún caso la valoración pueda exceder de la que tuviese en venta en el momento del siniestro..." Si tiene que ver el valor de mercado, descontando el suelo por supuesto pero no el margen de beneficio (aunque no lo diga en el Condicionado General el valor de afección siempre se aplica al menos en los tribunales lo que incrementa el valor de venta porque nosotros no vendemos sino que compramos cuando perdemos el bien). Pero bueno el tema principal es como se aplica la depreciación teniendo en cuenta el principio indemnizatorio, más arriba lo explico reiteradamente.

Pedro Mg 10/02/12 19:02

Ha respondido al tema Criterios de valoración reparaciones valor real

Has leido algo de lo que he escrito, mira mi Condicionado General en el primer mensaje verás que se valora a valor real o lo que es lo mismo a valor de mercado antes del siniestro. Mi casa vale 170.000 € y los daños valen 130.000 €, a veces parece que hablo en chino.

Pedro Mg 10/02/12 18:56

Ha respondido al tema Perdida de beneficios negocio por modulos

Tengo todas las coberturas contratadas, gastos y perdida de beneficios. Es una zapatería de remiendos y copia de llaves, no emito facturas es como un bar tributa por módulos y nadie hace facturas. Los gastos ya los he justificado el problema es la perdida de ingresos, porque estuve cerrado un mes y después me tuve que trasladar a otro local y he perdido clientela.

Pedro Mg 10/02/12 17:15

Ha publicado el tema Perdida de beneficios negocio por modulos

Pedro Mg 10/02/12 15:28

Ha respondido al tema Criterios de valoración reparaciones valor real

La valoración de los daños solo la puede hacer variar el infraseguro o el sobreseguro, no la depreciación. La depreciación se usa para valorar el bien y determinar si existe infraseguro o sobreseguro como es el caso porque tenemos una suma asegurada de 360.000 € cuando el valor del bien es 170.000 €.

Pedro Mg 10/02/12 15:06

Ha respondido al tema Criterios de valoración reparaciones valor real

Creo que la formula que debería de aplicar para obtener la indemnización es: valor de mercado un segundo antes del siniestro menos valor de mercado un segundo después del siniestro igual a indemnización.

Pedro Mg 10/02/12 15:03

Ha respondido al tema Criterios de valoración reparaciones valor real

Según mi entender un bien, con todas sus partes, tiene un precio de venta antes del siniestro (si yo vendo mi casa no vendo el baño separado de las habitaciones, es un todo indivisible), compensando elementos más nuevos y más viejos le aplica una depreciación de 170.000 € y la reparación cuesta 130.000 €, ¿cual es el motivo de que no me pague esos 130.000 €?. No veo lógico que la depreciación se aplique a la parte dañada.

Pedro Mg 10/02/12 08:18

Ha respondido al tema Criterios de valoración reparaciones valor real

Sin bienvenidas todas las interpretaciones.