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Pausegur 24/01/24 11:59
Ha respondido al tema Impuesto de patrimonio
Hola MntseEl impuesto de patrimonio es un tributo que grava la riqueza acumulada de las personas. Se calcula sobre el valor total de sus bienes, restando las deudas. Si el valor supera un umbral establecido , se debe declarar y pagar impuestos.   Se deberá presentar la declaración del Impuesto sobre el Patrimonio cuando se de alguna de las siguientes situaciones:El valor de sus bienes o derechos resulta superior a 2.000.000 €.La cuota tributaria por este impuesto resulta a ingresar. (Aunque sea menor a 2.000.000 €La fórmula básica para calcular la cuota tributaria en el impuesto de patrimonio es:Cuota Tributaria = Base Liquidable × Tasa Impositiva Con carácter general es de 700.000 euros (aunque varía según la comunidad autónoma)***Base Liquidable: Es el valor neto del patrimonio después de aplicar las deducciones y bonificaciones permitidas por la legislación fiscal.Tasa Impositiva: Es el porcentaje fijado por las autoridades fiscales que se aplica a la base liquidable. Espero que haya podido ayudarte.Un saludo  
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Pausegur 17/01/24 17:36
Ha respondido al tema Tramites y impuestos a pagar por vender immueble
 Hola! Aquí te dejo una lista general de los documentos y pasos que puedes necesitar:Documentación necesaria:Escritura de la propiedad: Debes tener la escritura de la propiedad, que demuestra que eres el propietario legal del inmueble.Cédula de habitabilidad: En Cataluña, es necesario tener una cédula de habitabilidad actualizada para vender una propiedad.Certificado energético: Debes obtener un certificado energético que evalúe la eficiencia energética de la vivienda.Recibos de gastos e impuestos: Recopila los recibos de pagos de impuestos municipales, comunidad de vecinos y otros gastos relacionados con la propiedad.DNI/NIE y escritura de poder: Si no eres ciudadano español, necesitarás tu documento de identidad (DNI o NIE) y, en algunos casos, una escritura de poder notarial que te autorice a vender la propiedad.Últimos recibos de suministros: Proporciona los últimos recibos de agua, luz y gas para demostrar que los suministros están al día.Trámites y obligaciones fiscales:Plusvalía Municipal: Debes liquidar el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, también conocido como plusvalía municipal.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) : La venta de la vivienda puede estar sujeta al ITP si es una vivienda de segunda mano, en el caso de que sea nueva, sera el IVA.Gastos notariales y registrales: Deberás pagar los honorarios del notario y los gastos de registro de la propiedad.Plusvalía privada: Si has obtenido beneficios con la venta, debes declararlos en tu declaración de la renta.Retención IRPF: Si el vendedor es no residente en España, se aplica una retención del 3% sobre el precio de venta para el pago del Impuesto sobre la Renta de No Residentes.Esta información es general y puede variar según las circunstancias específicas. Te recomiendo que consultes con un profesional inmobiliario o un abogado especializado en transacciones inmobiliarias para obtener asesoramiento personalizado de acuerdo con tu situación particular. ¡Buena suerte con la venta de tu propiedad! 
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