Participaciones del usuario Paparajote - Hipotecas

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Paparajote 12/08/10 12:49

Ha respondido al tema Según varios medios: "El precio de la vivienda caerá un 75% en los próximos años"

Para que después nos digan que la vivienda a largo plazo es mas rentable que las acciones, el problema es que en este país lo de las matemáticas no es el fuerte (gastos de IBI, cominidad, derramas y envejecimiento del inmueble). S2

Paparajote 12/08/10 12:46

Ha respondido al tema Según varios medios: "El precio de la vivienda caerá un 75% en los próximos años"

El maximo legal de subidad para el IBI en el 2010, si no recuerdo mal, es el 1,1%. S2

Paparajote 12/08/10 12:42

Ha respondido al tema Según varios medios: "El precio de la vivienda caerá un 75% en los próximos años"

La reflexión es, se les dio a los Ayuntamientos la competencia sobre la gestión e intermediación del suelo...y ahora piden mas dinero a la administración central, chorizos no, algo peor, incompetentes, bueno y chorizos también, es una generalización, pero en estos momentos me acuerdo de burradas como el Forum de Barcelona, la Expo de Zaragoza, la de Sevilla, que con la excusa de crear riqueza para una zona o activar un barrio los políticos se llenaron los bolsillos. S2

Paparajote 12/08/10 12:36

Ha respondido al tema Según varios medios: "El precio de la vivienda caerá un 75% en los próximos años"

Permíteme la ironía de esta historia: Historia del Ladrillo El ladrillo constituyó el principal material en la construcción de las antiguas Mesopotamia y Palestina, donde apenas se disponía de madera y piedras. Los habitantes de Jericó en Palestina fabricaban ladrillos hace unos 9.000 años. Los constructores sumerios y babilonios levantaron zigurats, palacios y ciudades amuralladas con ladrillos secados al sol, que recubrían con otros ladrillos cocidos en hornos, más resistentes y a menudo con esmaltes brillantes formando frisos decorativos. En sus últimos años los persas construían con ladrillos al igual que los chinos, que levantaron la gran muralla. Los romanos construyeron baños, anfiteatros y acueductos con ladrillos, a menudo recubiertos de mármol. En el curso de la edad media, en el imperio bizantino, al norte de Italia, en los Países Bajos y en Alemania, así como en cualquier otro lugar donde escaseara la piedra, los constructores valoraban el ladrillo por sus cualidades decorativas y funcionales. Realizaron construcciones con ladrillos templados, rojos y sin brillo creando una amplia variedad de formas, como cuadros, figuras de punto de espina, de tejido de esterilla o lazos flamencos. Esta tradición continuó en el renacimiento y en la arquitectura georgiana británica, y fue llevada a América del norte por los colonos. El ladrillo ya era conocido por los indígenas americanos de las civilizaciones prehispánicas. En regiones secas construían casas de ladrillos de adobe secado al sol. Las grandes pirámides de los olmecas, mayas y otros pueblos fueron construidas con ladrillos revestidos de piedra. Pero fue en España donde, por influencia musulmana, el uso del ladrillo alcanzó más difusión, sobre todo en Castilla, Aragón y Andalucía. Bueno, el error de España es que está vinculado a un Banco Central que emite billetes(papel), si tuvieramos un Banco Central propio emitiríamos ladrillos...y seríamos una super,super,super potencia mundial, vamos que presidiríamos la "Champions Leagues" de las naciones. S2

Paparajote 12/08/10 12:14

Ha respondido al tema Según varios medios: "El precio de la vivienda caerá un 75% en los próximos años"

Insisto, como dije anteriormente y como muy bien indicas, escasez de suelo nooooo. S2

Paparajote 12/08/10 12:12

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Pues comparado con Barcelona o San Sebastián, está mejor Torrevieja, jejeje. El problema de los IBI´s que el precio se actualiza con los valores catastrales, si recordais muchos Ayuntamientos se dieron prisa en actualizar los valores catastrales cuando ya se olía la crisis inmobiliaria, ¿por qué no los actualizan ahora?, de todas manera tienen topes, pero muchos ya están en máximos. Como hoy me siento inspirado, os dejo este pareado: La codicia de los políticos será la ruina de los súbditos S2

Paparajote 12/08/10 10:56

Ha respondido al tema Según varios medios: "El precio de la vivienda caerá un 75% en los próximos años"

Me aproximo mas a tu perspectiva, creo que la estabilización, que no la subida vertiginosa será entre 2012 a 2015, no es muy preciso, pero dependemos de una recuperación económica mas robusta que la actual. S2

Paparajote 12/08/10 10:55

Ha respondido al tema Según varios medios: "El precio de la vivienda caerá un 75% en los próximos años"

Por mi vinculación al sector decirte que tengo serias dudas de que en el 2011 se estabilice el mercado y no siga bajando: - Este año es el último que la compra tendrá beneficios fiscales para todo el mundo (el año que viene será en función de tus ingresos), por lo que creo que parte de las ventas que hemos tenido se debe a ello. - No creo que mejoren las condiciones de financiación a los particulares para la compra de vivienda por parte de las entidades financieras. - Las nuevas medidas del Banco de España obligan a las entidades financieras a provisionar mas, lo que supondrá mayor oferta en el mercado. - Probablemente los dos factores que pueden ayudar a la vivienda es un descenso en el paro, de no ser así difícilmente se activará la demanda. A nivel inversor, otro factor positivo sería un aumento brusco de la inflación, ya que los bienes raices suelen ser un buen mecanismo de protección, pero de momento inflación no hay. - Una cierta recuperación económica para que los extranjeros nos vuelvan a comprar viviendas, pero a corto plazo lo veo difícil. - Sobre el tema de la escasez del suelo, decirte que no me lo creo, otro tema es que en zonas puntuales así sea. - Si que creo que los descensos serán diferentes, no es lo mismo el centro de las grandes capitales (creo que les queda poco recorrido a la baja) que las segundas residencias costeras. - Desde luego que no me creo que esto estará bajando durante 40 años. S2

Paparajote 12/08/10 00:19

Ha respondido al tema Según varios medios: "El precio de la vivienda caerá un 75% en los próximos años"

¿Estos son los mismos medios que decían que no había burbuja? S2

Paparajote 10/08/10 22:20

Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación

Veo que has vuelto con fuerza de las vacaciones, jejejeje S2