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Participaciones del usuario omarlittle

omarlittle 16/05/20 15:32
Ha respondido al tema Productos Vinculados a Hipoteca BBVA
El seguro de vida es una salvajada, no? Igual no está bien la cifra, o es por los 25 años del préstamo?Lo importante es saber lo que te costaría ese mismo seguro si lo contratas por tu cuenta. Yo lo que haría sería buscar un Excel de cálculo de cuotas de la hipoteca (aquí en rankia hay algunos, búscalo). Y busca el coste de seguro de hogar y vida en una aseguradora o en un comparador.Luego pones los datos sin vinculación, te sale una cuota a eso le sumas el coste del seguro de la aseguradora. Lo puedes mensualizar o anualizar.Luego lo pones con vinculación, y te sale la cuota, a esto sumas el coste del seguro con el banco. Ahí tienes la diferencia. Esa hipoteca ya la tienes contratada o estás buscando. Sí estas buscando, yo haría otras visitas a otros bancos.
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omarlittle 14/05/20 07:20
Ha respondido al tema IVA nueva vivienda al 4%
SI ya viene en el título: "los promotores piden..." . Nos jodió. Lo raro es que no pidan un IVA al 0% y otra subvención en la renta para los que compren piso, como la que había antiguamente. O ya directamente que les den subvenciones a ellos por vete tú a saber qué motivo... 
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omarlittle 12/05/20 13:34
Ha respondido al tema Condiciones hipoteca Fija ¿que os parecen?
SI ya lo has cerrado te diré que me parece estupendo y que disfrutes de la casa. Un 1,5% siempre fijo es un buen t/i.Si aún puedes negociar con otros bancos te diría que vayas con esa oferta a otros bancos y busques mejores opciones, y más siendo los dos funcionarios, el sueño de cualquier banco.  Ten en cuenta que ahora se firman muy pocas hipotecas, y que tú eres el pez que todos buscan. Si aún tienes tiempo, pasea esas condiciones por otros bancos y verás como consigues mejoras. Por si te sirve de ayuda: Por aquí han dado hipotecas fijas a 1,1 (Ibercaja, Abanca), y no creo que fuesen una pareja de funcionarios.  Yo, personalmente, ahora estoy negociando (Kutxa) y lo mejor que tengo es por ahora 1,30% con nominas y gasto tarjeta 1200€ año, y bajaría 0,1 por cada seguro que haga (con vida y hogar serían 1,1). Solo que no me compensa, porque me sale mucho mas caro el seguro que ese 0,1. Y aún estoy negociando para ver si me lo pueden bajar sin los seguros. Pero lo dicho, si ya has firmado, a disfrutar de la casa. Y no te rayes por un 0,1 mas o menos, que al final son 7€ mas o menos al mes.Un saludo,
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omarlittle 05/05/20 12:58
Ha respondido al tema Cumplimiento arras Coronavirus
Gracias por el documento, me lo guardo. Pero según entiendo, si que hace referencia al Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo , y de hecho pone como ejemplo el propio contrato de arras (pág 1, parr 6):"A su vez, el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo adopta tres decisiones que también se proyectan de manera esencial sobre el servicio público notarial, como son la suspensión de plazo procesal, de plazo administrativo y de plazos de prescripción y caducidad (respectivamente, Disposiciones adicionales segunda, tercera y cuarta), dado que el notario autoriza documentos consecuencia de expedientes de jurisdicción voluntaria, expide, por ejemplo, copias autorizadas y simples de documentos para procedimientos administrativos y, lo más trascendente, documenta todo tipo de actos o negocios jurídicos que en multitud de casos obedecen a plazos perentorios que se extinguen, como puede ser un supuesto de arras. "Un saludo
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omarlittle 04/05/20 20:48
Ha respondido al tema Duda sobre Amortización de Hipoteca y Rentabilidad posible al amortizar
Ahora mismo, con estos t/i tan bajos, no suele merecer la pena cancelar hipoteca.Ten en cuenta que esos 5000€ y rentabilidad del 18,58% que calculas es a 30 años, o lo que te quede por amortizar. Piensa que poner esos 5000€ en un plazo fijo al 1% durante 20 años, por ejemplo, te daría unos 1100€. En un fondo indexado te dará x. No sabes por donde irá la bolsa, aunque se supone que en un plazo tan largo irá hacia arriba.Al final depende de lo cómodo que te encuentres tú teniendo deudas. Yo por ejemplo probablemente amortizaría, porque no soporto tener deudas. Pero el consejo financiero, desde mi humilde punto de vista sería no hacerlo. Otro tema es que estuviésemos hablando de una situación de tipos de interés altos, entonces cancelar plazo normalmente sería lo aconsejable. Pero suponiendo que esa situación se diese en el futuro siempre tendrías la opción de sacar el dinero del plazo fijo o fondo de inversión y cancelarlo en ese momento.
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omarlittle 04/05/20 19:25
Ha respondido al tema Cumplimiento arras Coronavirus
Hola,Si quedan congelados durante el estado de alarma, copio y pego comentario jurídico de Servicios Jurídicos de Arbitraje Notarial que me ha pasado el banco.Yo estoy en la misma situación, pero al revés, yo quiero retrasarlo hasta que encuentre la mejor hipoteca.Copy-pasteAnte la excepcional situación ante la que nos encontramos por causa del virusCovid-19 o coronavirus, con situación de estado de alarma en toda Españadecretado por el Gobierno, entre otras cuestiones, una de las dudas másrelevantes que se plantea jurídicamente a los profesionales de laintermediación inmobiliaria es qué sucede durante estas fechas venideras enel estado excepcional en el que nos encontramos, respecto del cómputo deplazos de los contratos previos de compraventa con sometimiento a arras.A dicho respecto, cabe indicar que su respuesta la encontramos en el RealDecreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarmapara la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19,que en su Disposición adicional cuarta, que se transcribe a continuación:“Suspensión de plazos de prescripción y caducidad.Los plazos de prescripción y caducidad de cualesquiera acciones y derechosquedarán suspendidos durante el plazo de vigencia del estado de alarmay, en su caso, de las prórrogas que se adoptaren.”En consecuencia, los plazos acordados en los contratos previos decompraventa con arras, en cuanto al plazo máximo para el otorgamiento de laescritura pública de compraventa, se suspenden durante el estado dealarma conforme a lo establecido en el precepto ya indicado.
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omarlittle 27/04/20 22:22
Ha respondido al tema Consejos sobre hipoteca de 250.000€
A ver, a mi un tipo fijo de 1,15 ya me parece muy bueno. De hecho mi idea inicial era variable si o si. Pero porque lo que me ofrecian era el 1,69 de myinvestor. Y ahi, la diferencia con el 0,89  (-euribor en negativo, que durara muuuuuchos años ya hace mas de un 1%) me hacia decantarme por variable.Ahora cuando en la kutxa me han ofrecido lo del 1,15 con la nomina y los seguros, me ha picado la curiosidad del fijo, pero claro, viendo que con las mismas vinculaciones se puede sacar un 1%, ya me parece que merece la pena dar la brasa a los comeriales de los bancos una semanita mas. Lo bueno de myinvestor es lo de que no tenga vinculaciones. De hecho es probable que después de todo lo que mire, acabe con ellos que fue la primera que miré. Porque haciendo números, en los que me han pasado seguros vinculados, eran el doble de caros que un seguro de fuera de bancos.
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