Participaciones del usuario omarlittle

omarlittle 21/05/20 18:04

Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19

Disculpad, solo es como decía yo en Cataluña, desconozco el caso del resto de comunidades. Pensaba que era igual en toda España. En el resto del país, creo que es solo si lo pone de forma explícita en el contrato. El Libro VI del Código Civil Catalán también prevé como novedad a tener en cuenta, la posibilidad de desistir del contrato si se ha hecho constar que el comprador espera financiarse mediante entidad de crédito (obtener una hipoteca) y justifica documentalmente la negativa del Banco a conceder la hipoteca, sin negligencia por su parte (la acreditación de esta negligencia puede resultar problemática en la práctica).

omarlittle 21/05/20 01:20

Ha respondido al tema Consejos viabilidad hipoteca

A aldeamayor iba a jugar yo de pequeño al futbol, que recuerdos, Viana, Boecillo, Puenteduero, Valdestillas, ... Y no tenéis familia que os pueda ayudar con la entrada? Necesitáis 50.000 para el banco y otros 25.000 de impuestos. Si alguien os puede dejar esos 75.000. Os pueden hacer un préstamo a devolver al 0%...así de hipoteca serían 200.000, más llevadera. No parece que vayáis a tener problema de dinero, por lo menos hasta que os pongáis a tener hijos. Es que es verdad que en la vida, el dinero cuando más falta hace, es cuando menos se tiene.

omarlittle 21/05/20 01:05

Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19

Lo bueno es que no perdeis arras. Ya que por no concesión de hipoteca es motivo de devolución de arras.

omarlittle 20/05/20 23:12

Ha respondido al tema Vender vivienda e irse de alquiler

Yo antes de hacer esto ahora, lo pondría en alquiler y alquilaría otro, si de verdad tienes necesidad de espacio. Yo conozco gente en Madrid que ha hecho esto. Alquilo mi piso normal por 800€, me voy de alquiler a algo mejor por 1000€.Pero vaya que depende de mil cosas, la ciudad, lo fácil que se alquile, venda.....

omarlittle 19/05/20 22:39

Ha respondido al tema Cancelar Seguro bonificacion-vinculacion

Nadie?

omarlittle 18/05/20 14:33

Ha publicado el tema Cancelar Seguro bonificacion-vinculacion

omarlittle 16/05/20 15:32

Ha respondido al tema Productos Vinculados a Hipoteca BBVA

El seguro de vida es una salvajada, no? Igual no está bien la cifra, o es por los 25 años del préstamo?Lo importante es saber lo que te costaría ese mismo seguro si lo contratas por tu cuenta. Yo lo que haría sería buscar un Excel de cálculo de cuotas de la hipoteca (aquí en rankia hay algunos, búscalo). Y busca el coste de seguro de hogar y vida en una aseguradora o en un comparador.Luego pones los datos sin vinculación, te sale una cuota a eso le sumas el coste del seguro de la aseguradora. Lo puedes mensualizar o anualizar.Luego lo pones con vinculación, y te sale la cuota, a esto sumas el coste del seguro con el banco. Ahí tienes la diferencia. Esa hipoteca ya la tienes contratada o estás buscando. Sí estas buscando, yo haría otras visitas a otros bancos.

omarlittle 14/05/20 07:20

Ha respondido al tema IVA nueva vivienda al 4%

SI ya viene en el título: "los promotores piden..." . Nos jodió. Lo raro es que no pidan un IVA al 0% y otra subvención en la renta para los que compren piso, como la que había antiguamente. O ya directamente que les den subvenciones a ellos por vete tú a saber qué motivo...

omarlittle 12/05/20 13:37

Ha respondido al tema Simulador excel para hipotecas más completo: variable/fijo, amortizaciones a cuota o plazo, cambios de tipo, euribor...

Dando al link que tienes en el mensaje anterior al tuyo :)

omarlittle 12/05/20 13:34

Ha respondido al tema Condiciones hipoteca Fija ¿que os parecen?

SI ya lo has cerrado te diré que me parece estupendo y que disfrutes de la casa. Un 1,5% siempre fijo es un buen t/i.Si aún puedes negociar con otros bancos te diría que vayas con esa oferta a otros bancos y busques mejores opciones, y más siendo los dos funcionarios, el sueño de cualquier banco. Ten en cuenta que ahora se firman muy pocas hipotecas, y que tú eres el pez que todos buscan. Si aún tienes tiempo, pasea esas condiciones por otros bancos y verás como consigues mejoras. Por si te sirve de ayuda: Por aquí han dado hipotecas fijas a 1,1 (Ibercaja, Abanca), y no creo que fuesen una pareja de funcionarios. Yo, personalmente, ahora estoy negociando (Kutxa) y lo mejor que tengo es por ahora 1,30% con nominas y gasto tarjeta 1200€ año, y bajaría 0,1 por cada seguro que haga (con vida y hogar serían 1,1). Solo que no me compensa, porque me sale mucho mas caro el seguro que ese 0,1. Y aún estoy negociando para ver si me lo pueden bajar sin los seguros. Pero lo dicho, si ya has firmado, a disfrutar de la casa. Y no te rayes por un 0,1 mas o menos, que al final son 7€ mas o menos al mes.Un saludo,