Participaciones del usuario omarlittle

omarlittle 26/06/20 01:01

Ha respondido al tema Búsqueda de Hipoteca

Esas condiciones son prácticamente calcadas a las que hemos conseguido nosotros. En una situación muy similar a la vuestra. Nosotros el tipo base es 1,85 y el vuestro es 2, por lo que leo (si es 1,4 con nómina y tarjeta que bonifica 0,6). La nuestra con eso se queda en 1,25%. La diferencia es mínima.Yo iría a Ibercaja y con lo que os ofrezcan podéis luego volver a la kutxa y que os mejoren las condiciones, o igual ya son mejores en Ibercaja. Yo cuando buscaba en abril, llamé (no se podía salir) a la oficina de Ibercaja y me dijeron que lo máximo que ofrecían era lo que ponía en la web. Así que nos descartaron ellos sin ver ni las condiciones ni nada.De las de internet, myinvestor, evobank, etc. Todas por encima del 1,50, aunque sin nóminas, etc.

omarlittle 23/06/20 01:31

Ha respondido al tema Comprar piso con hipoteca pendiente de cancelación

Sí. No os olvidéis, ahora que estáis a tiempo, de incluir una cláusula que diga que para comprarla necesitáis financiación y si no la conseguís, oa devuelven el dinero de las arras.

omarlittle 23/06/20 01:18

Ha respondido al tema Vender ahora casa que está alquilada para comprar en 2 o 3 años más barato una mejor para vivienda habitual

Yo, en esas condiciones, seguiría alquilando. Me parece un chollo un piso de 70.000€ sacarle 600 al mes. Por mucho que baje, sacarle un 8% anual, ya está muy bien. Y más si el inquilino es bueno. Llegado el dia, de querer comprarse uno, que le plantee al inquilino la venta.Y ni de coña le plantee subir el alquiler. Un inquilino bueno es un tesoro. Por sacar 200-300€ más al año, te vas a arriesgar? Cuando se vaya que pida lo que quiera, que el que entre elige si quiere pagarlo.

omarlittle 23/06/20 01:07

Ha respondido al tema Hipoteca fija o variable a 20 años post covid.

Que diferencia de tipos hay en las opciones que barajas?Yo tenía variable a 0,89+euribor sin vinculaciones o fija al 1,25 con nóminas. Y elegí fija. Sí hubiese sido la diferencia de 1 punto o más, creo que hubiese cogido variable. Mi idea es que estaremos muuuuucho tiempo con tipos alrededor del 0% (-0,5 a 0,5). Bajos tipos benefician a empresas no financieras, administraciones endeudadas y hogares endeudados, y perjudica a empresas financieras y grandes ahorradores y rentistas. Pero en "democracia" nunca se sabe lo que quiere el pueblo. Te puedes encontrar a un obrero que vote a partidos que pidan subir los tipos de interes, porque lo "sugieren" los bancos.Pero es mi impresión, seguro que otro tiene otra.

omarlittle 23/06/20 00:50

Ha respondido al tema TAE variable en hipoteca fija

O igual se llama variable, porque puede variar. Me explico. La tae depende de los gastos que tengas, (interes, seguros, tasación, comisiones...) A veces estos conceptos no se pueden saber, (el seguro no tienes por qué contratarlo con ellos), etc. Aunque lo más seguro es que sea un error.

omarlittle 23/06/20 00:45

Ha respondido al tema Nuestra primera Hipoteca, nos ayudáis?

Lo tenéis parecido a nosotros.Te comento, nosotros hemos conseguido en Kutxabank 1,85 menos bonificaciones. Vosotros tenéis 2 menos bonificaciones de kutxa y menos bonificaciones por ser menores de 35. Pero nosotros tenemos a 24 años y vosotros a 30. Por lo que no estoy seguro que a 30 años puedan bajar más de lo que tenéis.Sobre la comisión de pérdida financiera, si, es la comisión por cancelación parcial. Nosotros la negociamos y conseguimos que nos pudiesen como exento el 20% del capital cada año. Como no pensamos amortizar más, ya nos iba bien. Lo que yo haría, les diría a los dos que vais a tomar la decisión final ya, y que la oferta del otro es mejor (a la kutxa podéis decir que ibercaja os ha quitado la comision, por ejemplo, y a Ibercaja que os dan mejor tipo los primeros años), seguro que sacáis algo mas. De todas formas, las condiciones son muy buenas, normalmente los que tienen 1,1 o así es a menos años.

omarlittle 19/06/20 16:19

Ha respondido al tema Recomendación hipoteca. ¿Fija o variable?

Oferta aprobada por riesgos sin tasación. Tardan mucho, no sé si por el covid, o es habitual, pero desde que le envié la info hasta que nos la concedieron igual paso un mes. Sí es septiembre u octubre, igual es pronto, pero yo empezaria 2 meses antes de firmar.

omarlittle 16/06/20 23:55

Ha respondido al tema Recomendación hipoteca. ¿Fija o variable?

Tarragona. Estamos para firmar la hipoteca la próxima semana. Empezaríamos a negociar con ellos en abril o así. Nos ofrecieron esto tras enseñarles la oferta que traíamos de myinvestor variable. Mi recomendación: Avanza en la negociación con evobank por el fijo más 1,55, o alguna variable de internet que sea muy baja y vuelves a ellos, yo creo que te mejoraran las condiciones. Yo de no haber sido por esta oferta hubiese ido a myinvestor casi seguro.

omarlittle 10/06/20 23:27

Ha respondido al tema Recomendación hipoteca. ¿Fija o variable?

Pregunta más. Estas mejor que nosotros y te tendrían que ofrecer mejores condiciones.Te pongo nuestro ejemplo. Kutxabank. Tipo Fijo a 1,85, con nómina y tarjetas de queda en 1,25, pudiendo bajar a 0,85 con seguros y otros.Mi recomendación. Pide oferta en algunas de internet, evobank, myinvestor... Luego ve a otros y di que sí te mejoran la oferta. Sin cortarse. Aquí hay gente que ha conseguido fijo a 1,1.Yo cuando empecé la búsqueda estaba decidido por variable, pienso que el euribor estará muchos más años en negativo, pero creo que a estos tipos cogería fijo. Comparar un variable a 0,85 con fijos a 1,25 o así, creo que merece la pena esa diferencia por la tranquilidad de saber que siempre pagarás lo mismo.Otro tema sería comparar un variable + 0,8 contra un fijo a 2, en este caso preferiría variable.Otra cosa, huye de los seguros de los bancos. Ve a Mapfre o a cualquier otra, hazte un cálculo de lo que te saldría el seguro y así calcula la diferencia.

omarlittle 05/06/20 17:14

Ha respondido al tema Consulta de Hipoteca 100% Financiación

Lo que quieras, pero para mí una compra de 386.000 al 100% con sueldos de 2.700€, me parece una locura, por mucho que haya opción a 1000€ más de alquiler. Dudo mucho que ningún banco se metiese en eso. Eso por el lado del banco, pero por el lado del comprador tampoco entiendo que alguien se quiera meter en esa trampa. Como haya un tiempo que no se pueda alquilar la otra vivienda (que en 35 años no sería nada raro que cada 2-3 años haya cambios, o alguien te lo deje destrozado) que haces, con una cuota del 50% de tu sueldo. A comer arroz todos los días?