Participaciones del usuario Odggit

Odggit 03/02/19 13:55

Ha respondido al tema Cambiar titulares de hipoteca/escritura?

Buenas tardes, Tendrías que concretar datos, porcentaje de propiedad de tus padres y tuyo, vais a compensar a tus padres por su parte o por el contrario te la van a donar, vais a ponerlo a partes iguales o no, estáis casados en gananciales, el préstamo es solo a tu nombre o también están tus padres... Depende de tu situación las opciones puedes ser muy diferentes.

Odggit 03/02/19 13:49

Ha respondido al tema Actos jurídicos documentados - Comprar casa

El sujeto pasivo es el comprador. No entiendo qué quieres decir con que el interesado es el banco...

Odggit 03/02/19 12:59

Ha respondido al tema Extinción de Pro-indivisos - Permuta de Condominio. Es lo mismo..? - Proindiviso

Hola de nuevo, La aportación a sociedad conyugal está exenta de AJD. A mí manera de ver, obviamente el notario te podrá informar mejor, en tu caso lo ideal sería hacerlo por este orden: extinción de condominio y aportación a la sociedad de gananciales ( creo que podrías hacerlo en un único documento público ) y luego el préstamo hipotecario para hacer frente al pago de las partes de tus familiares. Un saludo.

Odggit 03/02/19 09:09

Ha respondido al tema Extinción de Pro-indivisos - Permuta de Condominio. Es lo mismo..? - Proindiviso

Buenos días, Creo que la operación que quieres realizar es una extinción de condominio: Tus hermanos, padre y tú extinguis el condominio quedandote tú con la totalidad del bien en privativo, si quieres incluir a tu marido tendrás que realizar posteriormente una aportación a la sociedad de gananciales para que no se entienda como una venta por parte de tus familiares a tú marido. El banco no deberia ponerte problemas, es una operación normal, un préstamo hipotecario normal. La extinción tributara por AJD al tipo estipulado en tu comunidad autonoma. Te recomiendo mirar la nueva sentencia. https://www.fiscal-impuestos.com/tributacion-ajd-actos-juridicos-documentados-extincion-condominio-sentencia-supremo-fija-jurisprudencia.html En cuanto a la plusvalia, al ser un impuesto municipal depende del ayuntamiento, tengo entendido que algunos si generan carta de pago cuando presentes la transmisión en el mismo (aunque creo que no es lo correcto en las extinciones), y otros solo tienes la obligación de presentarla y solo solicitan pago en la futura transmisión que exista. Lo mismo ocurre al no existir plusavlia como tal, (precio de adquisición actual menor al del titulo de propiedad), te recomendaría que intentases nformarte directamente en tu ayuntamiento Un saludo

Odggit 06/01/19 10:34

Ha respondido al tema Extinción de condominio contraprestación aplazada

Buenos días, Yo el problema que le veo al hacer por adelantado la extincion es que una de las partes dejará de ser propietaria de la vivienda pero seguira siendo deudor del préstamo hipotecario, si luego el banco no acepta la liberación del deudor el no adjudicatario no tendrá vivienda y seguira teniendouna deuda solidaria con la entidad. Un saludo

Odggit 06/01/19 09:47

Ha respondido al tema Nueva cuenta nómina Vamos Ibercaja 5% hasta 6000 E.

Hola Agapito, tendrás que ver con que condiciones firmaste el préstamo hipotecario. Normalmente se aplican bonificaciones por tener productos contratados con la entidad, si cambias la nomina puede ser que te suba el tipo de interes al no cumplir algún requisito pero tendrás que comprobarlo con tu préstamo. Un saludo

Odggit 28/10/18 19:01

Ha respondido al tema ¿Es posible pasar de la 123 a la Zero del Santander manteniendo número de cuenta?

Muchas gracias

Odggit 28/10/18 08:20

Ha respondido al tema ¿Qué hipoteca solicitar si la intención es amortizar pronto?

Buenos días, los tipos para variable suelen estar más bajos. Si tu intención es quitártelo pronto, creo que la mejor opción es variable al mínimo de años que te puedas permitir y sin comisión por cancelación parcial. Un saludo.

Odggit 28/10/18 08:09

Ha respondido al tema ¿Es posible pasar de la 123 a la Zero del Santander manteniendo número de cuenta?

Buenos días, A mí se me plantea una duda. Si mantenemos la cuenta de valores únicamente con acciones del SAN. ¿Al pasarse a la 0 cobran alguna comisión? Gracias

Odggit 21/10/18 14:56

Ha respondido al tema Opciones para cambiar la nómina después de la bajada de la 123

Pero mi duda es que ocurre con la cuenta de valores, con la cuenta 123 no cobran comisión de mantenimiento ¿Con la Zero es igual? Gracias