Participaciones del usuario Odggit

Odggit 02/02/20 08:57

Ha respondido al tema 10 euros para primer pedido con UBER EATS (comida a domicilio)

Condiciones modificadas, ten en cuenta que ahora son 8 euros, pedido mínimo 12 euros. El código es válido también para UBER VTC (trasnporte) pero en ese caso solo son 5 euros

Odggit 13/04/19 14:41

Ha respondido al tema Cartel perros bienvenidos - Bankia

Tampoco dejaría a mi perro.

Odggit 31/03/19 18:23

Ha respondido al tema Añadir una persona a la titularidad de la escritura de un piso

Buenas tardes, Si estais casados en gananciales su marido puede hacer una aportación a la sociedad de gananciales y así el piso pasaria a formar parte de la sociedad. Tiene que ser en escritura pública, es decir ante notario, y seria conveniente registrarlo en el registro de la propiedad. Saludos

Odggit 10/02/19 08:12

Ha respondido al tema Hipoteca sin compraventa

Buenos días, El AJD lo paga la entidad y seria el 0.75% en Madrid, Un saludo

Odggit 03/02/19 21:40

Ha respondido al tema Actos jurídicos documentados - Comprar casa

Vas a realizar una compraventa con subrogación. La subrogación de hipoteca, como bien dices, esta exenta de AJD por este lado ok. Pero la compraventa, en este caso tributa por AJD ya que es primera transmisión y pagas iva (si no iria por ITP), por el tipo impositivo que tenga tu comunidad autonoma y el sujeto pasivo es el comprador. Te copio lo que dice la normativa, el caso que expones es el del primer parrafo para las compraventas y el segundo para los préstamos. Quién declara el impuesto: "Será sujeto pasivo el adquirente del bien o derecho y, en su defecto, las personas que insten o soliciten los documentos notariales, o aquellos en cuyo interés se expidan. Cuando se trate de escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, formalizadas desde el día 10 de noviembre 2018 se considerará sujeto pasivo al prestamista. Sin embargo, en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria formalizadas antes del día 10 de noviembre de 2018 el sujeto pasivo es el prestatario." Quiza la duda te surja debido a que son dos hechos imponibles aunque lo firmes en un unico documento, por un lado la subrogación del préstamo hipotecario y por otro lado la compraventa. Otra cosa es que, en tu caso particular , puedas adherirte a alguna bonificación fiscal en tu comunidad autonoma, pero insisto, el impuesto de la compraventa ,sea AJD o sea ITP el obligado tributario es el comprador. Saludos.

Odggit 03/02/19 20:32

Ha respondido al tema Dan hipotecas para comprar la mitad de una casa?

Buenos dási, En principio si, pero tu padre tendrá que firmar como hipotecante no deudor, es decir, no es titular del préstamo pero pone como garantia su mitad de la casa y la hipoteca recae sobre la totalidad de la finca. Un saludo

Odggit 03/02/19 20:27

Ha respondido al tema Actos jurídicos documentados - Comprar casa

Creo que a lo que se refieres es a los AJD en préstamos hipotecarios, ampliaciones de préstamo etc... no en la venta. Aunque venda el banco, que no se si es el caso, el impuesto en este caso lo paga el comprador. Imagina que existe una venta de primera transmisón sujeta a IVA y que por lo tanto tributa por AJD pero se adquiere sin financiación, es decir no intervinene ninguna entidad bancaria ¿Quién paga el impuesto ? Un saludo

Odggit 03/02/19 14:17

Ha respondido al tema Impuesto ITP Valor tasación o valor de comprar Madrid - vivienda

En la comunidad de Madrid puedes sacar la valoración del inmueble e incluirla en la escritura, incluso te indica que así lo hagas. Si es menor del valor de venta pagas por el valor de venta, no deberías tener problema si lo incluyes en la escritura. http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1142667393128&language=es&pagename=Contribuyente%2FPage%2FCONT_contenidoFinal Un saludo

Odggit 03/02/19 14:13

Ha respondido al tema Hipoteca a nombre del antiguo propietario

Si han pasado más de 21 años del fin del plazo de ese préstamo hipotecario, es decir, si el plazo del préstamo hipotecario que mencionas tenía como fecha máxima de amortización del plazo antes de 1998, puedes solicitar la cancelación de la carga mediante una instancia privada dirigida al registro de la propiedad. Como titular de la finca haces un escrito solicitando la cancelación por caducidad, lo presentas en el registro y pagas una pequeña factura. Si no ha vencido el plazo y el vendedor y el banco no ponen de su parte se complica la cosa. Un saludo

Odggit 03/02/19 14:04

Ha respondido al tema Demasiadas dudas para mi hipoteca

Hola Amedrano, ¿Tienes pensado devolver ese dinero? Si no tienes pensado, que es lo que entiendo, es una donación, un préstamo estás obligado a devolverlo. Si ahora compras tú y luego os casáis en gananciales, puedes hacer una aportación a la sociedad de gananciales, pero tienes que hacerlo no se hace automáticamente por casarte. Saludos.