Participaciones del usuario Nitsuga2010

Nitsuga2010 16/07/15 14:11

Ha comentado en el artículo El hombre que susurraba a las cerraduras

Sencillamente, genial. La excelencia en lo profesional es algo que desgraciadamente se va perdiendo, y es una pena, porque tampoco es necesario tanto: 1- un minimo de conocimientos (que se van ampliando con el tiempo) 2- Prestar atención a lo que se está haciendo, y no al vuelo de una mosca (el whatssapp no ayuda en esto...) 3- hacer el trabajo para el ajeno como si lo estuvieras haciendo para tí mismo. Tristán, no reniegues del "desliz" del piso de Córdoba, que de todo se aprende!!!!

Nitsuga2010 16/07/15 10:25

Ha comentado en el artículo Si eres inquilino de la EMV de Madrid y aún sigues pagando el alquiler es que eres tonto de capirote

Y yo me pregunto: la alcaldesa de Madrid se sabe los arts 9.2 y 14 de la Constitución? (deberia, tanto que alardea de su procedencia del mundo judicial). Porque el impago es un tema claramente objetivo: falta de pago implica demanda, implica subasta, implica desahucio... ¿Por que a un moroso de una comunidad gobernada por un partido se le desahucia y a otro de otra comunidad no? ¿es esto la igualdad que tanto se predica? ¿Por que si tengo 4 hijos (me funcionan muy bien los organso reproductores) no se me desahucia, y si no tengo hijos porque no me da la gana entonces sí me puedo ir a la calle? Además, está haciendo un flaco favor a la convivencia, ya que en cierta manera "se induce" al impago, y, recordar, que el alquiler no cobrado por la Comunidad de Madrid lo pondremos entre todos "a escote" via impuestos. Me jode mucho que en esta sociedad se esté confundiendo los conceptos "izquierdas/derechas" con "ser una persona de orden y palabra/ no serlo". Así nos va...

Nitsuga2010 23/06/15 09:05

Ha comentado en el artículo ¿Te interesa comprar un aeropuerto sin aviones?

Aunque no justifico la actitud del Secretario, creo entenderla perfectamente, y me corregís si me equivoco: el secretario en su fuero interno, y sabiendo como sabe de leyes, tiene claro que no hay argumentos para suspender la subasta (no hay pago del demandado, está todo bien notificado, plazos correctos...). Pero un día aparece "alguien" a comerle la oreja, con que esa subasta se tiene que suspender, porque claro, bla bla bla... Le podeis poner nombre a ese "alguien", o mas bien cargo, pero no dudeis que ejerce sus funciones en el poder ejecutivo. La situación a que está sometido el secretario es desgraciadamente muy habitual en la función pública: en una parte, el sector privado empujando por un lado con sus intereses(para que la subasta siga adelante). En la otra, un político indeseable pasándose por el forro la ley para que su interés, o el de su partido, prevalezca por encima del interés general. Y en medio, el secretario, que acaba de tener su segundo o tercer hijo, y por supuesto su hipoteca sobre el adosadito que se compró cuando sacó la plaza. La verdad es que ser íntegro en dicha tesitura, en la que aunque hagas lo correcto no te va a defender nadie, es muy dificil. Por eso entiendo a los secretarios, y jueces, inspectores, etc etc que prefieren pasarse al otro bando, y ser los que presionan en vez de los presionados, y por unos emolumentos mayores, que es por lo que casi todos trabajamos, claro. Qué verguenza de pais. Y sin visos de cambiar...

Nitsuga2010 13/03/15 08:40

Ha comentado en el artículo Relatos sobre mejor sistema financiero del mundo

Hablando un dia con un director de riesgos de una EFC, me dijo: "teniamos ordenes de arriba de dar crédito, ya que la competencia lo estaba dando, y no podiamos quedarnos atrás". O sea, que cuando en el colegio nos decian: y si Pablito se tira por la ventana te tirás tú? Pues parece que sí, que había que tirarse. Y todo sigue igual...

Nitsuga2010 18/02/15 08:53

Ha comentado en el artículo Los subasteros le debemos mucho al Lado Oscuro judicial

Pero vamos a ver, Yo trabajo en el "lado oscuro", como dice Tristán, y no veo ningún problema en enseñar a alguien un contrato de arrendamiento. Además, que como bien dice él, no hay todos los dias 30 personas interesadas en ver el expediente, y ya le conocerán por allí, con lo que saben perfectamente de su condición de "interesado". El banco gana (porque cobra), el deudor gana (porque se reduce su deuda más allá de que puje unicamente el banco), el subastero gana, y el cliente final también (y seguramente el crédito fluya en forma de préstamo hipotecario al último comprador). Solo podria ver un mínimo problema en una posible colisión con la LOPD, y en tener a los posibles interesados en ver el expediente controlados con el rabillo del ojo para que no se lleven algún papelote. Quizá es este último el problema insuperable??? ...

Nitsuga2010 04/11/14 14:30

Ha comentado en el artículo Las Administraciones Públicas españolas son una pesadilla insoportable

No obstante, siendo un poco (o muy) utópico, algún asesor fiscal que conociera estos hechos podria llevarle el asunto, recurrir lo mal liquidado, vender la propiedad cuya venta sea menos gravosa y pagar a Hacienda lo justamente liquidado, cobrando adecuadamente sus honorarios como a un cliente más que le llega al despacho. PERO COMO ESTO ES ESPAÑA y somos un pais de mezquinos que cada uno vamos a lo nuestro, seguro que ella no se fiaria de ningún asesor y pensaria que le van a robar, quizá el asesor igual le intentara sacar más de lo adecuado, y acabaría todo como el rosario de la aurora. Moraleja: si el bien subastado es interesante, alguien hará una buena compra.

Nitsuga2010 08/11/12 14:40

Ha comentado en el artículo Drama con las cargas posteriores

Hola Tristán, Hay registradores que ante un mandamiento de expedicion de certificacion de cargas, diferencian, y como no vaya de forma muy correcta, aunque SÍ expiden la certificacion, NO toman nota al margen. Y esta diferencia es fundamental, pues en ella estriba la publicidad de una ejecución a los futuros acreedores que accedan al Registro,y lo que es más importante, la cancelación de cargas posteriores. Hay registradores que avisan. Otros en cambio, como bien dice Tristán, expiden la certificacion de cargas como si se la pidiera un potencial comprador del inmueble, no ponen la nota al margen, y luego vienen los problemas para el adjudicatario. Buen consejo el de Draco. En caso de que el asunto empeore, siempre te queda la vía de la responsabilidad patrimonial ante la Aeat.

Nitsuga2010 05/07/12 11:08

Ha comentado en el artículo Los listados de subastas de Madrid

Pues aparte de rastreo de direcciones IP, marcas, y demás novedades tecnologicas que igual a Nicolas le cuesta dinero, trabajo, o simplemente no le apetece implementar, siempre quedará el volver a la solución tradicional: Que Nicolás recopile dicha informacion como hasta ahora, elabore una sencilla hoja excel, y se la entregue personalmente a sus clientes, quienes le satisfarán su pecunio en mano (sin IVA ni factura, por supuesto)...

Nitsuga2010 15/05/12 16:30

Ha comentado en el artículo Problemas en división de cosa común

Buff... Leyendo entre lineas, me parece que es una secretaria a la que el unico argumento que le va a convencer va a ser el suyo. Además, si el demandado de por si no pudiera, seguro que encontraria un tercero que le hiciera el favor (a una modica comision y gastos de posterior venta) y pusiera su nombre por 47200 euros, asi que eso no me convence. Quizá intentar hablar directamente con ella cara a cara, y hacerle ver que ha incurrido en una contrariedad? Porque además, habla el 670.4 del "ejecutado", pero es que aquí los ejecutados son los 2, no solo uno, ya que lo que se saca a subasta, si no entiendo mal, es el 100% (las 2 mitades). Con lo que o se les da el derecho A LOS EJECUTADOS, o no se le da a nadie, que en este caso sería lo suyo. Donde está aquel principio de igualdad de armas que nos enseñaban en procesal? Tristan, vete indagando el perfume y la fecha de cumpleaños de la secretaria... Suerte!!

Nitsuga2010 11/05/12 14:38

Ha comentado en el artículo Así ganamos todos

Bueno bueno Tristan, Está bien ser celoso del trabajo propio, pero los años pasan, y supongo que irás preparando un delfín no?... :) Por cierto, bastante interesante la idea, la maceraremos. Un saludo,