Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Nitsuga2010
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Nitsuga2010

Nitsuga2010 26/03/20 09:48
Ha comentado en el artículo La que se avecina con la reforma de la Ley 1/2013
Buenos días Jotaerre, Aunque me imagino la respuesta, :(, te hago una pregunta: En el RD, al modificar la ley 1/2013, dice: "...no procede el lanzamiento en cualquier procedimiento judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria...". Por extrajudicial entiendo que incluye los procedimientos notariales. Pero, ¿y los administrativos de Hacienda y Seg Social en los que se suelen ejecutar hipotecas concedidas para garantía de aplazamientos? Por otra parte, ¿se incluyen los procedimientos administrativos de apremio en los que se ejecutan embargos y no hipotecas? Entiendo que la "ratio legis" es incluirlos, pero tú qué opinas?
ir al comentario
Nitsuga2010 15/04/19 13:42
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
Estos son los famosos embargos de clientes, que se hacen en función de la información obtenida por Hacienda del modelo 347. Como el 347 declara información a año vencido, es muchas veces un tiro a ciegas. En cualquier caso, el que recibe la notificación, si sigue trabajando con su proveedor moroso, está en una situación complicada, porque: o le miente a Hacienda y dice que no hay pagos pendientes, o le retiene el dinero a su proveedor para pagarle a Hacienda, con lo que el otro se mosquea. Un briconsejo: Hacienda a veces se queda con las contestaciones negativas, y si al año siguiente ve que realmente sí hemos trabajado con el proveedor moroso y en su día le dijimos que no, puede haber consecuencias feas (derivación de responsabilidades, etc...)
ir al comentario
Nitsuga2010 02/04/19 13:20
Ha comentado en el artículo Réquiem por la Adjudicación Directa de Hacienda
Se ha quitado la adjudicación directa de manera formal (para simplificar la tramitación), pero su filosofía sigue presente en la parte que dice "...en otro caso, el órgano de recaudación competente será el que decidirá si la oferta es suficiente para continuar con el procedimiento de adjudicación". Es decir, tu puedes ofrecer el 10 % del tipo, y si nadie da más, "el órgano de recaudación decidirá". Que supongo que decidirá adjudicar, porque el órgano de recaudación lo que quiere es pasta... Por lo que yo entiendo, de esta forma se mete la adjudicación directa dentro del mismo acuerdo de la enajenación...
ir al comentario
Nitsuga2010 26/02/19 09:59
Ha comentado en el artículo Jotaerre, el mejor especialista en derecho inmobiliario y registral
Por mi trabajo, entiendo bastante de notas simples, certificaciones, hipotecas (soy "lisensiado") pero lo ejerzo desde el "lado oscuro", no estoy en tribunales. Lo que por ello más me impresiona de Jotaerre es, aparte del conocimiento material, el control del proceso (del que yo sé más bien poquito): cuando presentar, como, alegaciones, jurisprudencia, plazos, recursos, tácticas... En fin, una máquina, y además, con una retranca interesante. Que siga ayudándonos con salud muchos años!
ir al comentario
Nitsuga2010 11/01/19 12:22
Ha comentado en el artículo Haya Real Estate e Ibercaja en el Top de los que más gitanean vendiendo pisos okupados
Tristán, Llevo 1 año detrás de Beyos y Ponga. Si no me equivoco, estos pollos son la patrimonial de Caja Asturias, que ha pasado a Liberbank. La promotora de la urbanización en la que vivo pidió el crédito a Liberbank, dejó garajes y trasteros sin vender, y se fue a concurso de acreedores. Primer error: sacan la subasta en el mercantil con los 10 garajes y trasteros como lote único. Si hubieran hecho por lotes y publicitado un poco, los vecinos seguramente habríamos entrado a la subasta por un precio razonable. la subasta queda desierta, hay adjudicación con calidad de ceder, y pasa a Beyos y Ponga. Yo que andaba detrás del asunto, contacto de forma alegal con un currela de allí, pues ni tienen página web, ni comercializan, ni nada. Les digo que me interesa un garaje a precio "apañado", y les sugiero un precio. Les digo además algo que no les tenía que haber dicho, pero que me convenía para que se movieran: las parcelas tienen los bolardos arrancados, y los trasteros están descerrajados, haciéndose un uso comunal de los mismos; el que llega pronto entra, y si la parcela está libre, aparca, y si la ha cogido otro vecino, aparca en la calle. me coge el teléfono, que ya me llamará, etc etc. Han pasado casi 2 años, y sigo esperando, ni siquiera contraoferta... No me ha dado la gana de insistirles, uno tiene su amor propio. Como puede alguien ser tan negligente con su patrimonio? Se agradecen ideas para desatascar este asunto, pero viendo lo que escribís, lo veo jodido. Mercantil a añadir a la lista de incompetentes.
ir al comentario
Nitsuga2010 03/07/18 11:57
Ha comentado en el artículo El poder del enjambre. Los postores comienzan a organizarse
Me río yo del club de la lucha, jaja. Pues a ver si me entero de la próxima, porque desde que acabé el curso ya casi ni entro al foro, estoy con muchas cosas a la vez. No habría otra forma de enterarnos para colaborar que teniendo que entrar al foro?
ir al comentario
Nitsuga2010 30/05/18 13:25
Ha comentado en el artículo Jueces podemitas, ¿mito o realidad?
Dan ganas de gastarse 6000 euros y decirle al negro a finales de Julio: Mira majo, te doy 6000 euros con 2 condiciones: - Que te vayas de esta casa ya. - Que ocupes la casa sita en Avda XXXXX (domicilio de...), que es superchula, y en Agosto estará vacía. Y si te echan, seguro que antes llegas a un buen acuerdo con la propietaria, que es muy sensible con tu problemática. Si es que cada uno debe probar su propia medicina...
ir al comentario
Nitsuga2010 14/09/15 15:06
Ha comentado en el artículo 25 preguntas incómodas sobre las subastas judiciales electrónicas
Y si no quiero que mi decreto de adjudicación vaya al Registro, sino guardármelo en un cajón, porque el abogado de mi ex es un poco perro, o porque tengo una novia 25 años mas joven que yo que me quiere por algo más que mi encanto? lo van a mandar ellos por mí? Porque que yo sepa, uno de los principios registrales es el de rogación...
ir al comentario