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Participaciones del usuario Neus 90

Neus 90 26/09/19 11:02
Ha respondido al tema ¿Qué opinais de esta oferta de Bankia para Hipoteca Fija 25 años?
 ¡Hola! Yo tengo la misma idea que tú, sin vinculaciones o con las mínimas y que compensen. Tengo experiencia con estos dos que nombras:En el BBVA, lo que puedes pedir es que el seguro de protección sea solo para 1 de los titulares y del 50% del préstamo, a nosotros nos lo ofrecieron al negociar y se mantendría la bonificación, eso abarata un poco la TAE… Aunque no sea lo más optimo a nivel de vincularte.¿Cuánto hace que fuiste al Santander? Porque a nosotros nos han aprobado 1,55 a 30 años con: 2 nominas superiores a 1.200€ Domiciliar 3 recibos (luz, agua, gas, gimnasio, parking, etc…) Contratar cuenta zero (mantenimiento totalmente gratis) con tarjetas gratis tanto débito como crédito y hacer 3 movimientos con la de débito sin importe mínimo durante el trimestre. Certificado energético vivienda A o A+ Podíamos llegar al 1,40% con seguro de vida pero preferimos el 1,55%. Lo malo es la comisión por amortización al 2%.Espero que te sea de ayuda para decidir!
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Neus 90 24/09/19 10:37
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas fijas | Mayo 2024
¡Hola! El otro día fui al Santander y me dijeron que justo habían rebajado los tipos. Nos ofrecieron 1,40% a 30 años del 80% del valor de la compraventa 214.400€ y yo pensé ya verás que mochila me ponen encima de seguros etc… ¡Y para nada! Me comentaron que eran un 2,40% para empezar y se bonificaba hasta el 1,40% de la siguiente forma: 0,50 Por domiciliar las 2 nominas superiores a 1.200€. 0,10 Domiciliar recibos agua, luz y gas (no hace falta que sea mensual, solo tenerlos domiciliados). 0,15 Tarjetas (Aquí pensé, ahora viene la trampa, no?) Con la cuenta zero el mantenimiento es gratis y tienes que hacer 6 movimientos al trimestre con la de débito, (que pueden ser comprar 6 chicles por ejemplo) no hay un mínimo de gasto. 0,10 De tener el certificado de eficiencia energética A o A+ (lo tenemos). Con esto tenemos el 1,55% Y entonces calculamos que si el seguro de piso nos sale por menos de 280€ nos sale a cuenta cogerlo por 0,15% menos y tener el 1,40%, si sale por más nos renta más cogerlo fuera. No me parecen unas vinculaciones malas, ya que no se trata ni de seguros, ni planes de pensión ni historias raras… Te vinculan más a nivel de operativa diaria de tener tu nómina y recibos en ese banco. La verdad es que tenemos aprobadas hipotecas listas para firmar la FEIN con el SB, el BBVA y COINC y donde unos tienen tipo mejor pero te obligan acoger seguro otros tienen tipo peor pero sin vinculación. Esta me parece un punto intermedio. ¿Opiniones?
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Neus 90 03/09/19 21:39
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA
Sí, es cierto lo del 1,55% porque a nosotros nos lo han ofrecido, con nómina, seguro de vida y seguro de hogar. Pero pedimos el 80% y uno de nosotros es trabajador público.
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Neus 90 28/08/19 15:46
Ha respondido al tema ¿Bajarán los tipos de interés fijos?
Sí... justo he hablado hoy con ellos y para ofrecerme el 1,55% tenias que contratar seguro de vida (-0,5) y seguro de piso+nómina (-0,5), se han negado a mirarme algo fuera de esas condiciones. Yo lo siento mucho pero es irónico, si cojo una hipoteca fija es para dormir tranquila, que tranquilidad tengo en contratar seguros con el banco que más caros de lo normal y que pueden subir lo que quieran porque saben que no voy a perder una bonificación del 0.5% al irme. Seré mal pensada pero... creo que lo que ahorres en interés lo vas a pagar en seguros.
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Neus 90 28/08/19 10:38
Ha respondido al tema ¿Bajarán los tipos de interés fijos?
Sí, seguramente lo miraremos, antes tenían unos TAE más altos y no era tan interesante al pedir el 80% a 30 años nos daban un tipo poco competitivo. Ahora mismo ya está más bajos. Intentaremos hablar también con el BBVA que con su bajada reciente pueden tener algo que decir (negociando las vinculaciones eso sí).
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Neus 90 28/08/19 09:47
Ha respondido al tema ¿Bajarán los tipos de interés fijos?
Yo me pregunto lo mismo. Estoy a punto de firmar la FEIN con el Sabadell esta semana, pero ahora creo que voy a esperar a rascar un poco más en otro banco. Estaba entre COINC y Sabadell y finalmente Sabadell me igualo la oferta de COINC de hipoteca fija (sin bonificaciones) ni vinculaciones (que es lo que yo buscaba) además de comisión de amortización al 0% (en eso superaba a COINC) y por eso me iba a quedar con ellos. ¿Sabéis si al firmar la FEIN puedo todavía negociar/irme? Sé que es vinculante para el banco, pero no sé hasta qué punto me da libertad a mí.
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Neus 90 25/08/19 08:21
Ha respondido al tema Hipóteca Sabadell con seguro- cuota abusiva, no sé que hacer :(
Hola! En el SB puedes cancelar los productos vinculados a tu hipoteca cuando quieras, pero es una hipoteca bonificada, cada producto bonifica de la siguiente manera tu diferencial hasta llegar al 1,90%: 0,4 Nómina 0,4 Seguro de Vida PUF, prima única 0,1 Protección de pagos 0,1 Seguro del hogar Para tener la oferta del 1,9% que es con la máxima bonificación, si le quitas alguno antes o después de firmar subirá el diferencial el % de arriba. Puedes comentarle que prefieres una hipoteca fija sin bonificar aunque el interés sea un poco peor con nómina y seguro de vida que si cancelas luego no te suba al ser fija de verdad.
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Neus 90 21/08/19 10:45
Ha respondido al tema Cambiar de seguro de la hipoteca
Me acabo de dar cuenta que si pasas de un 2,7% a un 3% SOLO, te sale a cuenta irte casi seguro..... Si solo te bonifica un 0,3%, lo más posible es que sea mejor cogerlos fuera y pagar un 3%. Calcúlalo tú mismo.
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