Participaciones del usuario Neus 90

Neus 90 27/11/19 17:23

Ha respondido al tema Reflexión personal sobre fijo o variable

Hola!!! Fue en septiembre con Banc de Sabadell :) El como es negociando con una contra oferta del Santander al 1,40 con vinculación baja.

Neus 90 04/11/19 14:42

Ha respondido al tema Gastos compraventa vivenda nueva

Hola! Nosotros hemos comprado obra nueva en Catalunya y en todos los bancos la provisión era con 10% de iva + 1,5 de AJD (de la compraventa) y así lo pagamos, des del primer momento que compramos el piso nos informaron que esto era así. Y el día de la firma la gestora nos comento que eso era lo habitual en obra nueva.Ya nos contarás!!!

Neus 90 25/10/19 11:15

Ha respondido al tema Gastos compraventa vivenda nueva

En la obra nueva hay dos AJD, el de la compraventa y el de la hipoteca, el banco paga el de la hipoteca y el comprador debe pagar el de la compraventa. Además del IVA, claro.

Neus 90 23/10/19 15:14

Ha respondido al tema Escritura vivienda sin finalización de obra para tener reducción de IVA

Hasta donde yo se, el IVA que se paga en la obra nueva es el 10% y no hay posibilidad de reducción, eso solo pasa con el ITP, o al menos eso creo, corregirme si me equivoco.

Neus 90 14/10/19 21:44

Ha respondido al tema Consejo hipoteca fija BBVA - Hipoteca Fija BBVA

O también puedes hacer el seguro únicamente para uno de los dos del 50% del valor y el otro hacerlo fuera del banco.

Neus 90 14/10/19 10:54

Ha respondido al tema Reflexión personal sobre fijo o variable

¡Hola! La oferta es del Banc de Sabadell, pero cógela con pinzas porque es el banco de la constructora Solvia (bueno, lo era al comprar el piso, realmente ya no lo es), nosotros somos clientes de hace años y la oferta nace de presentarles la FEIN que teníamos con el Santander al 1,40%, y vieron que íbamos a quitarles las nóminas (ya habíamos solicitado la cancelación de nuestras cuentas allí) y su oferta anterior era un 2% solo con nómina y se quedaba muy por detrás… digamos que hemos luchado mucho para no tener vinculaciones y que además tenga amortizaciones al 0%. Espero que te ayude :) !!

Neus 90 10/10/19 15:28

Ha respondido al tema Reflexión personal sobre fijo o variable

Estoy de acuerdo contigo. Nosotros estamos eligiendo hipoteca y descartamos el variable, porque ahora mismo no creo que sea el mejor momento para cogerlo (si tu hipoteca es a 30 años) y porque dependiendo en que año suba el Euribor te afectara más o menos. Es decir, no es lo mismo una subida los primeros años de hipoteca que los últimos, ya que si te sube al principio y luego baja, la cuota se re calcula y aunque luego baje te quedará mucho más capital pendiente y solo habrás pagado interés (en una hipoteca a 15 años es poco probable, pero a 30…). Nosotros al final hemos sacado un tipo fijo de 1.44% a 30 años sin productos vinculados, solo nómina. Y por mucho que el Euribor este en negativo 30 años a mí personalmente me compensa pagar un poco más y dormir tranquila. Y si algún día sube, sabré que cogí el tipo fijo cuando el tipo fijo valía la pena (igual que tú con tu variable E+0,16).

Neus 90 07/10/19 15:00

Ha comentado en el artículo Las mejores hipotecas fijas de febrero 2026

Sí exacto! Y no te negocian ni un pelo.

Neus 90 02/10/19 18:19

Ha respondido al tema Cobro erróneo de intereses

Hola! En el SB nos comento la gestora que lo hacen así, si tu firmas por ejemplo el día 2 ese mes pagarás solo intereses, sin pagar capital y al mes siguiente ya pagarás completo. Lo cuadran en la última cuota de la hipoteca ya que en esa no pagarás intereses, solo capital. Un saludo :)

Neus 90 28/09/19 22:30

Ha respondido al tema ¿Qué opinais de esta oferta de Bankia para Hipoteca Fija 25 años?

Claro, cada caso es un mundo. Siempre es mejor algo sin vinculación o con las mínimas por si la situación varia. Nosotros estamos teniendo en cuenta todas las opciones, si bien es verdad que uno de nosotros es funcionario y en el caso que el otro sueldo bajase de 1200 por alguna reducción de jornada o similares se perderia un 0,10 de bonificación, que tampoco es tanto, pero se deben tener en cuenta todos los posibles escenarios.