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Ned Stark 11/08/23 19:26

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

En muchos casos es menos fiero el lobo de lo que lo pintan. Segun el aislamiento y si se dispone de sitio, un bomba de calor o una caldera de condensacion (mejor lo primero que lo segundo) te puede hacer subir un escalon. En los casos de pisos antiguos no, ahi el desembolso puede ser muy gordo... y una aerotermia puede significar entre 7000 y 10000 euros (y si los cerramientos son una mierda igual ni con esas), aunque tambien es verdad que hay comunidades donde creo que se subvenciona hasta el 30%.Alguno que ha comprado para alquilar el siglo pasado, pisos de 50000 euros, va a flipar. Y los que no tengan donde colocar el compresor... idem. Viva el rendimiento del alquiler... a destinar el alquiler de tres años a pagar la aerotermia... y otro año mas para cambiar un par de ventanas. Pero ojo, que si no tienes el certificado no puedes alquilar... Los llantos se van a oir en Tombuctú...No cabe duda, comprar pisos baratos para alquilar es el negocio del siglo... oh! wait...

Ned Stark 11/08/23 19:20

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Veo burbujas de instaladores de bombas de calor, de aerotermias (pero menos, porque cuesta una pasta) y los que anden cerquita de calderas de condensacion. De ventanas con triple acristalamiento y empresas de aislamientos varias.Va a ser el nuevo nicho de negocio...

Ned Stark 31/07/23 19:14

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Te sorprenderias lo que he visto...Y si, hay un porcentaje de gente tonta de cojones, si no los precios no estarian como estan.Gente que compra sin saber los gastos, que no mira tipos de interes, solo "la cuota" cuando van al banco (luego vienen los lloros), o gente que se encapricha y lo compra porque si...Y si, lo de subir el precio para bajar lo regateado es una practica extendida. ¿funciona? Sí, porque la gente no suele hacer seguimiento. Es de esto de "lo compro" ¿se lo envuelvo o lo lleva puesto?Luego vienen los lamentos como en el 2008... "es que ahora si lo vendo me dan 100000 menos que lo que pague"... eso ya lo he oido varias veces. Y algunos incluso ahora no les pagan lo que pagaron ellos en el 2008 (y sumale el coste de la vida).

Ned Stark 30/07/23 16:29

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Donde vivo yo eso pasa continuamente, y a veces no es poco precisamente.El tema es que si lo pongo a 100 y me regatean a 80... cuenta rapida, lo subo a 120 y cuando me regateen lo dejo en 100 que era lo que queria. Otro tema es que yo igual estoy interesado por un precio de salida de 100, pero si veo 120 igual ni me molesto.Hace meses vi un piso que pedian 300000. Antes de verlo in situ, hablamos de ir a verlo y si nos gustaba ofrecer 270. El de la inmo montó dos visitas a la vez. Resultó que no nos gustó y ni ofertamos, pero curiosamente ese mismo fin de semana lo subieron a 320. Apuesto a que los otros que lo vieron ofrecieron 280.Por cierto, que al piso le pasaba algo, porque al final lo vendieron, y los compradores lo han puesto a la venta dos meses despues por 330 (lo que me hace pensar que a los dueños anteriores les salio bien la jugada y los pardillos compraron a 300 y para no perder pasta le sumaron el itp en el nuevo precio de venta).Lo que no se exactamente es lo que le pasa al piso, si vecinos ruidosos, cucarachas o vaya usted a saber.

Ned Stark 26/07/23 17:36

Ha respondido al tema Cuenta Facto 2018

Esa se abre via Raisin?

Ned Stark 25/07/23 21:14

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Bueno, nos tocara disfrutar de lo votado 4 años mas... como dije antes, esto me recuerda mucho al 2008.

Ned Stark 24/07/23 23:53

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Lo que es un arcaismo es fragmentar algo que se supone es una union. De hecho la UE funciona cada vez peor, en parte por el numero de paises que la conforman. Parece una comunidad de vecinos. Si se fragmentan los paises grandes va a ser un circo mayor de lo que aun es. De hecho deberia ir en sentido contrario. Lo suyo seria union, no fragmentacion. Se habla de union politica, union monetaria, union defensiva, y algunos van con la idea de taifas cada vez mas pequeñas.Y eso sin entrar al tema legal, y a donde nos puede llevar el asunto. Que eso es realmente lo que asusta.

Ned Stark 24/07/23 14:42

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues yo no lo tengo claro, ese ha demostrado que es capaz de vender a quien sea para lo que sea. Y luego, si alguien se cabrea, ya se vera.

Ned Stark 24/07/23 12:27

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tengo una sensacion 2008... hasta en las elecciones.Ya se que el psoe no ha sacado mayoria, pero va a ser el que gobierne.Y cuando empiece Bruselas (y no me refiero a Waterloo) vamos a flipar.En 4 años (si no se disuelven las cortes antes) absoluta del PP y recortes salvajes.

Ned Stark 22/07/23 20:00

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Si miramos numeros absolutos (no relativos) al final va a ser que el numero de operaciones a tocateja no ha cambiado mucho, lo que ha caido es el numero de operaciones a credito, y eso hace que el peso de los que pagan al contado sea mayor (no que haya mas pagos al contado).La duda que yo tengo es hasta donde puede caer la compra con hipoteca sin hacer que el mercado se estrelle. Y en algunas zonas creo que ese punto ha llegado. OTro tema es que los vendedores necesiten un tiempo para darse cuenta. En otras zonas no, obviamente aun queda recorrido.