Participaciones del usuario Navaja73

Navaja73 05/12/12 12:37

Ha respondido al tema ¿Cómo nos engañamos?

Hola Yo tampoco me siento engañado, es mas, estoy contentísimo con mi 4.5% de la cam. Ya querría yo un 4.5% siempre, hasta no hace mucho era dificil encontrar algo por encima del 4%. Tienes que tener en cuenta que la rentabilidad está garantizada siempre, y sin riesgos. Para mi ya eso es una tranquilidad El que quiera mas rentabilidad tendrá que correr mas riesgos, pero que después no se queje. Si hubieramos invertido en Nueva Rumasa...... Saludos

Navaja73 05/12/12 11:52

Ha respondido al tema Para comprar al contado,¿ qué es mejor ahora en el 2012 o en el 2013?

Hola, pues depende. El precio de los pisos seguirá bajando en el 2013 Pero si ya tienes uno en concreto localizado, y estas dudando si comprarlo este año o el que viene, tienes que tener en cuenta si es vivienda nueva o no. Si es vivienda nueva, si la compras este año pagaras el 4% de IVA, si la compras el año que viene pagaras el 10% de IVA. En este caso te conviene comprar este año. Saludos

Navaja73 27/11/12 17:09

Ha respondido al tema Problema con el ibi de la casa recien adquirida

Hola Realmente la justicia en España es un cachondeo, y esta hecha para proteger a los sinverguenzas. El vendedor ante notario dice que la vivienda está libre de cargas, despues se demuestra que no es así. Y el que tiene que pagar es el comprador por no haber comprobado que el vendedor decía la verdad, increible. Así nos van las cosas.

Navaja73 27/11/12 15:50

Ha respondido al tema Luego de pagar la fianza me piden la declaracion de la renta!

Hola, tienes razón, pero se te escapa una cosa. El motivo del adelanto es para conseguir una rebaja. Pagando el año por adelantado ha conseguido una rebaja de 600€, que es casi un 7%, lo que no da ningún IPF. Si tiene el dinero y está seguro de que no va a necisitar cambiar de vivienda en un año, puede ser una buena opción. Saludos

Navaja73 16/11/12 09:36

Ha respondido al tema Reducción de la plusvalía

Me autorespondo, en este post ya se comenta. http://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/1355781-cierto-que-mayo-plusvalia-por-venta-vivienda-solo-tributa-50-beneficio

Navaja73 16/11/12 09:31

Ha publicado el tema Reducción de la plusvalía

Navaja73 12/11/12 14:52

Ha respondido al tema ¿Comprar? Es tirar el dinero a la basura!!!

Hola A mi me parece que estas mezclando churras con merinas. El caso que expones es muy extremo, y un ejemplo de la ruina que tienen algunos encima. Yo me acabo de comprar un piso del Banco de Santander. El piso hace 4 años lo vendía el promotor en 200.000€. El banco me lo ha vendido ahora en 67.000€ mas IVA y demas gastos. A mi esto no me parece tirar el dinero. Saludos

Navaja73 06/11/12 19:33

Ha respondido al tema Solvia 25% Descuento - Malas condiciones hipotecas.

Hola El IVA NUNCA sería del 21% Como ya te han comentado, si la vivienda es nueva, sería el 4% de IVA.(a partir del 2013 el 10%) Si la vivienda es de segunda mano, sería el ITP, que varía según la comunidad, en Andalucía es un 8% Mi padre y yo hemos comprado un piso al Santander. Los dos eran nuevos, yo he pagado el 4% IVA y mi padre el 8% ITP El que ha comprado mi padre el constructor lo escrituró, por eso no se considerá vivienda nueva. El mío nunca ha estado escriturado, por lo tanto es vivienda nueva. Espero haberte aclarado tus dudas. Saludos

Navaja73 10/10/12 14:30

Ha respondido al tema Valor de escrituración

Hola Me parece una locura lo que estás planteando. Tienes que tener en cuenta que los impuestos se pagan en función del valor del las escrituras. Para el año que viene el IVA es del 10%, calcula cuanto mas tendrías que pagar solo en IVA. Además, si no has sido capaz de ahorrar el 30% de lo que cuesta, crees que vas a poder pagarte esa vivienda? Dudo que el banco te de el prestamo. Ten en cuenta la mensualidad que tendrías que pagar, superaría los 1000€ mes. Mejor buscate algo mas económico. Saludos

Navaja73 08/10/12 08:55

Ha publicado el tema Dudas deducción vivienda