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Participaciones del usuario Nario

Nario 12/09/14 12:44
Ha respondido al tema Linia ICO comunidad de propietarios o particular para la rehabilitacion de vivienda
Borja, tal y como vaticinabas, la única entidad que nos ha ofrecido la financiacion respetando las condiciones ICO ha sido BBVA. Una parte de los propietarios pressiona para que la financiacion se haga en un tramite unico firmando el presidente en nombre de la comunidad. Corrigeme si me equivoco, pero creo que han de ser todos los vecinos los que de manera individual y solidària firmen la solicitud del prestamo a nombre de la comunidad. Hay una publicidad en internet que indica que el presidente puede ser el unico firmante del prestamo, debidamente autorizado por la junta, con lo que se evita la necesidad de acudir individualmente al banco (dyrecto consultores).
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Nario 30/08/14 19:52
Ha respondido al tema Compra-venta finca rústica a propietarios que no la han inscrito en el Registro Propiedad - Registro de la propiedad
Os agradezco vuestros comentarios. Tampoco es mi intención criticar el sistema, en primer lugar, por mi falta de conocimientos precisos, y además, seria abrir un tema diferente. No obstante,no puede evitar quedarme con la sensación que la voluntariedad de la inscripción para acceder a los beneficios de seguridad jurídica que ofrece, no estimule lo suficiente para realizarla, y los medios indirectos que se utilizan actualmente(inscripción hipoteca) o que podrían implementarse para que finalmente se acabe haciendo, no lleguen a alcanzar al 100 de las operaciones. Gracias de nuevo y saludos
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Nario 30/08/14 18:27
Ha respondido al tema Compra-venta finca rústica a propietarios que no la han inscrito en el Registro Propiedad - Registro de la propiedad
Pues está la cosa entre difícil e imposible. El Registro de la Propiedad puede estar tan desactualizado como el fichero de vehículos de la Dirección General de Tráfico y no pasa nada mientras se liquiden los impuestos que corresponda y se vayan pagando las cuotas anuales del IBI a nombre del titular registral fallecido hace 30 años y que no puede dejar de figurar como titular de la cuenta del banco aunque figure que tiene 150 años. Realmente he descrito una situación real ?
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Nario 30/08/14 15:01
Ha respondido al tema Compra-venta finca rústica a propietarios que no la han inscrito en el Registro Propiedad - Registro de la propiedad
Muchas gracias por tu respuesta. Totalmente de acuerdo y además aprecio tus consejos de prudencia y rigor. Intentaré conseguir más información para mejorar el análisis. Lo que no acabo de entender es la posibilidad que indicas que las escrituras de aceptación de herencia puedan ser privadas. Te agradecería igualmente me indicaras si podría realizar la operación solamente con el titular del 75% que es más accesible y si el registro admite la inscripción por un porcentaje diferente del 100% de la finca. Saludos
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