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Participaciones del usuario muros

muros 17/04/24 18:08
Ha respondido al tema Filtraciones - Comunidad de propietarios
Solución más efectiva a la vista del follón: da parte a tu seguro y que por defensa jurídica reclamen a quien corresponda. En mi opinión sería a la comunidad por ser la propietaria de dicha terraza. Luego que esta se peleé con el vecino que se ha "apropiado" del uso.Saludos
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muros 17/04/24 18:05
Ha respondido al tema Crear comunidad de propietarios
Aparte de lo que te comentan, no es obligatorio contratar un administrador de fincas para una comunidad de ese tipo. Lo lleváis entre vosotros y listo. El gasto más grande sea posiblemente el seguro anual y luego las comisiones bancarias. En cuanto al seguro, el de comunidades suele tener ciertas coberturas que no tiene el de hogar, sobre todo cuando existan filtraciones. Normalmente no estarán cubierta la causa pero si los daños originados, con lo cual es un tema a tener en cuenta.Saludos
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muros 17/04/24 18:01
Ha respondido al tema Cuenta comunidad propietarios
El único gasto común que tendréis, en principio, puede que solo sea el seguro, pero como tengáis que hacer algún tipo de obra, se os va a complicar el tema.Eso sí, seguramente la opción que menos gastos os de sean cerca de 60€/trimestre de gasto, sobre todo para una comunidad tan pequeña que al final al banco solo le genera gasto. Saludos
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muros 15/04/24 19:42
Ha respondido al tema Problema con el administrador - Administración de fincas
Tenéis el justificante de la transferencia, y además no se si será legal que no se os pase copia del recibo como pagado. Realmente para la comunidad es mejor, en teoría, que vosotras hagáis transferencia. En cuanto el dinero está en la cuenta de la comunidad ya es suyo. Un recibo girado está en el "limbo" casi dos meses (plazo legal de devolución).Saludos
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muros 12/04/24 10:24
Ha respondido al tema Quiero contratar una alarma para mi casa.
¿Qué empresa era la de la alarma? Curiosidad. En mi zona no suelo tener mucho problema de robos, tanto vivienda como autos. Podemos dar un par de siniestros al año por daños por robo en autos, sobre todo en verano alguna ventanilla rota, y en vivienda también son muy pocos. Pero eso si, cada vez más alarmas, sobre todo en viviendas un poco separadas, pues en esas si que es en las que ha habido problemas. Alguna han dejado las paredes, hasta los muebles, todos, se han llevado. Casos especiales de vivienda de temporada y en zonas apartadas.Saludos
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muros 08/04/24 17:06
Ha respondido al tema Accidente por imprudencia grave
Pues solo le queda esperar. Si va por lo penal, que me extrañaría si no hay alcoholemia ni drogas, le llegará carta del juzgado. Si va por lo civil, únicamente le llegará carta del juzgado si no  hay acuerdo económico, pero no tendrá mayor problema.Saludos
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muros 08/04/24 12:09
Ha respondido al tema Cuanto tiempo se tarda en cambiar el nombre de una hipoteca por fallecimiento?
Y el fallecido titular de la hipoteca no tenía seguro de vida que cubriese dicha deuda? Aparte no creo que sea tan fácil cambiar una hipoteca por fallecimiento, pues es una deuda que se tendría que incorporar a la masa hereditaria, con sus correspondientes trámites burocráticos, .... No creo que lo tengáis listo en 15 días, pero ni de broma.Saludos
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muros 08/04/24 11:59
Ha respondido al tema Obligatoriedad de reunión anual de la junta de propietarios
Convocatoria de junta por parte del presidente, notificación fehaciente a los administradores para que el día de la reunión se presenten con toda la documentación correcta a dicha reunión. Sea como sea, cambio de administradores en esa misma junta.Saludos
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