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muros 14/06/23 17:28
Ha respondido al tema Amortización hipoteca, apalancamiento?
Si realmente vas a utilizar la diferencia entre la cuota "teórica" sin amortizar y la "real" tras la amortización para aumentar la cantidad amortizada a final de año, realmente poca diferencia en intereses vas a tener, y más si lo haces solo en 5 años, con la ventaja que ante un problema de liquidez tus obligaciones financieras serán menores si amortizas cuota. Hace unos años en este foro se demostró con datos que haciendo lo que tu dices, la diferencia final de pago de intereses entre tiempo vs cuota era muy pequeña, se hablaba (si mal no recuerdo) de un mes de diferencia al final de la vida del préstamo, y que venía de que las amortizaciones en cuota se hacían una vez al año, con lo cual durante unos meses del año pagabas unos pocos intereses más. Si en tu caso que no tienes comisión por amortización realizas cada mes, si te deja le banco, una aportación extra por la diferencia de cuota, acabarás más menos pagando los mismos intereses al final de la vida de la hipoteca. Saludos
muros 06/06/23 14:27
Ha respondido al tema Cambio de administrador de fincas - Comunidad de propietarios
5,5% frente a 1%, hay mayoría de cuotas presentes.
muros 06/06/23 10:31
Ha respondido al tema Cambio de administrador de fincas - Comunidad de propietarios
A lo que te comenta acertadamente Juan, te lo explico con un ejemplo, por si acaso:Vecino 1 con dos plazas de garaje de 0.5% de cuota cada unoVecino 2 con 1 plaza de garaje de 0.5%Vecino 3 con 1 piso de 5% de cuotaVotación vecino 1 y 2 a favor y 3 en contra, mayoría de votos pero no de cuotas, no se aprueba. Vecino 2 y 3 a favor, y vecino 1 en contra, se aprueba, porque vecino 1 solo tiene un voto y hay doble mayoría de votos y cuotas. Saludos
muros 01/06/23 10:32
Ha respondido al tema Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
Pues que tenga que salir por patas de la vuestra y problema resuelto.Saludos 
muros 30/05/23 17:40
Ha respondido al tema Cambio de administrador de fincas - Comunidad de propietarios
Tenéis que tener mínimo un 25% de los vecinos y las cuotas para poder hacer una reunión extraordinaria con ese punto del día. Saludos
muros 30/05/23 10:43
Ha respondido al tema ¿Cómo tendremos que actuar el día de la junta si estamos en desacuerdo con las cuentas presentadas?
A lo que te dice Juan, convoca tú, eres el presidente, junta ordinaria/extraordinaria (tengo dudas de si se puede hacer extraordinaria, puede que una consulta a un abogado no te vaya mal en este punto) sin presencia del administrador. Lo echáis y que presente toda la documentación, si es necesario a través del juzgado, que por lo que comentas va a ser como tengáis que acabar.saludos
muros 30/05/23 10:35
Ha respondido al tema Cambio de administrador de fincas - Comunidad de propietarios
A lo que te comenta Juan, si el presidente no está de acuerdo en cambiar de administrador, tenéis que solicitar por escrito la inclusión de ese punto del día en la reunión, pero siempre es más fácil si el presidente está de acuerdo, pues puede convocar la reunión cuando quiera sin avisar al administrador y votar por su cambio.Saludos
muros 30/05/23 10:32
Ha respondido al tema Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
20 vecinos, dos envíos al año, os debería de cobrar en suplidos 60-70 € más o menos, y tirando por lo alto. Salvo que tengáis otros gastos a mayores 200€ de material de oficina me parece excesivo para el volumen que comentas.Saludos
muros 30/05/23 10:25
Ha respondido al tema Opacidad en balances trimestrales y anuales de administrador de fincas - Comunidad de propietarios
Si entras en la página web de cafmadrid tienes acceso a video tutoriales e información sobre el softaware que utilizan. Dale un vistazo por si puedes encontrar la manera de decirle al gestor de fincas que puede adecuar los informes a lo que les pedís.saludos
muros 25/05/23 08:26
Ha respondido al tema Casa chalet de banco anormalmente barata y aparentemente nueva
Sino tiene fotos del interior, o está okupada o totalmente vandalizada. En mi opinión