Participaciones del usuario mikonlorena

mikonlorena 10/09/12 10:18

Ha publicado el tema Impago segunda hipoteca

mikonlorena 04/05/12 11:37

Ha publicado el tema ejecución de avales

mikonlorena 24/03/12 19:27

Ha respondido al tema Avalar 20 % hipoteca

Jexs71 No es necesario leer las escrituras del préstamo. En él aparece muy claro lo que digo: 1. Cada finca responde por una cantidad determinada. La de mi madre por 22.000 € y del resto responde la propiedad adquirida. 2. Cuando se amorticen las cantidades anteriores se podrán solicitar la cancelación parcial de las garantías. La avalista figura al principio de la escritura como tal respondiendo de la cantidad antes mencionada pero más adelante se dice que firma como fiador respondiendo solidariamente e indistintamente con la parte deudora dando su conformidad para que esta fianza subsista hasta el pago total del capital, intereses ... etc. El tema está, como he dicho antes, en el engaño a la hora de firmar. A mi me dijeron que un a vez amortizada la cantidad del avalista éste desaparecía por completo y ya no tendría más obligaciones o responsabilidades. Y viendo esa última clausula parece que responderá siempre hasta finalizar el préstamo.

mikonlorena 24/03/12 18:43

Ha respondido al tema Avalar 20 % hipoteca

No se cómo hacerlo. Bueno, no pasa nada Gracias de todas las formas

mikonlorena 24/03/12 15:38

Ha respondido al tema Avalar 20 % hipoteca

Jexs71 cómo puedo subir la escritura completa? Gracias

mikonlorena 22/03/12 10:36

Ha respondido al tema Avalar 20 % hipoteca

Sigo sin entender que se solicite aval por una cantidad determinada (20 % del total), indicando que este aval desaparecerá cuando se amortice dicha cantidad y al mismo tiempo se indique que el avalista lo será para siempre mientras no se amortice el total del préstamo. Sigo pensando que son dos condiciones cuanto menos confusas máxime cuando al firmar la hipoteca no te lo explican. a mi, concretamente, solo me dijeron que los avalistas respondían del 20 % del total de la hipoteca y me leyeron únicamente la clausula de la cancelación parcial del aval cuando se amortizara el 20 %. La otra clausula ni me la mencionaron. De haber sido así no hubiera firmado. Necesito que algún experto me diga si puede tratarse de mala fe por parte del banco o no. Gracias

mikonlorena 13/03/12 19:04

Ha respondido al tema Avalar 20 % hipoteca

Pero en este caso el fiador avala con una cantidad determinada. Exactamente el 20% del total de la hipoteca. Cómo puede ser que además deba de responder hasta amortizar el total del préstamo? . Entiendo que son dos cosas incompatibles. O lo es para siempre o lo es mientras se amortiza la cantidad con la que avala. Gracias

mikonlorena 13/03/12 13:53

Ha respondido al tema Avalar 20 % hipoteca

Gracias mardejade. Haré lo que me has recomendado. No obstante, estoy algo más tranquila al saber que el avalista puede dejar de serlo ya. Gracias de nuevo.

mikonlorena 13/03/12 12:44

Ha respondido al tema Avalar 20 % hipoteca

Según escritura: 1- ... La finca "x" queda hippotecada respondiendo de xx.xxx,xx €. del total de la hipoteca ... 2- ... No obstante lo anterior, previamente el cliente podrá solicitar escritura de cancelación parcial de la garantía hipotecaria sobre las fincas registrales, en cualquier momento, siempre que se hayan amortizado la totalidad del préstamo y los intereses devengados correspondientes a dichas fincas... 3- ... Interviene i firma como fiador respondiendo solidaria e indistintamente con la parte deudora, el avalista en cuestión, dando su conformidad para que esta fianza subsista hasta el pago total del capital, intereses y cualquier otro gasto dimanante del préstamo hipotecario y posibles subrogaciones ... Quiere decir esto que aún amortizando el valor de total del aval seguirá rerspondiendo el avalista durante toda la hipoteca? Me resulta incongruente y dudoso, vuelvo a repetir, cuando se ha hipotecado el bien del avalista por un importe concreto y exacto, y cubierto este importe se puede pedir la cancelación de dicha garantía. Gracias.

mikonlorena 13/03/12 12:31

Ha respondido al tema Avalar 20 % hipoteca

Gracias mardejade. Pero me sigue quedando la duda de la otra clausula, y no quiero pecar de pesado. es posible que aún así, el avalista lo siga siendo de forma personal e ilimitada con todos sus bienes hasta que se amortice el total del préstamo?. Yo lo encuentro incongruente e ilógico, ya que de ser así, el avalista no avalaría sólo el 20 % sino el total del préstamo. Gracias