Participaciones del usuario Marianarosa - Hipotecas

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Marianarosa 20/04/25 00:37

Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios

Gracias inversor 2030 por tu informacion.Las plazas nuestras, como ya he dicho, están numeradas pero porque las numeramos nosotros. hay varias plazas alquiladas y clarificaba más todo.,Pero en la escritura como he dicho pone la veinteava parte de ......... no puedo mirar como lo pone porque en estos momentos tengo la escritura en la notaria para otros asuntos..Gracias.

Marianarosa 20/04/25 00:28

Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios

Gracias Juan, sí eso haremos como dices empezaríamos con el Notario y nos podrá decir el siguiente paso y si él no nos lo dice ya lo haremos averiguando.

Marianarosa 19/04/25 11:10

Ha respondido al tema Puede ser presidente un vecino que tenga deuda con la comunidad. - Comunidad de propietarios

Gracias Juan por contestar, como te digo aunque había estado mirando no tenía la seguridad absoluta con tu respuesta ya la tengo.En el orden del día figurará pero el vecino tiene cantidad de escritos dirigidos al administrador diciendo que se quiere poner al día que le desglose la deuda y al día siguiente lo paga todo. Él no se niega a pagar.El administrador no le hace ni caso porque así desvía la atención de otras cosas que realmente son importantes ¿pueden los vecinos decidir llevarlo cuando él no se niega a pagar? o lo que tienen que hacer los vecinos es obligar al administrador a que le desglose la deuda para solucionar el problema?. Pero este administrador lo que le interesa son estos jaleos y cobrar lo que no le corresponde porque hace las cosas mal y se lo carga a la comunidad.

Marianarosa 18/04/25 17:52

Ha publicado el tema Puede ser presidente un vecino que tenga deuda con la comunidad. - Comunidad de propietarios

Marianarosa 18/04/25 16:54

Ha respondido al tema Fondo de inversión. - Comunidad de propietarios

Inmho es un fondo de inversión nos han dicho. ¿Alguien sabe si es así? Nosotros no queremos esas macroempresas queremos un administrador normal, que estemos al mismo nivel él y la comunidad. Por eso queremos si alguno de vosotros tenéis información más ampliada.Gracias, espero vuestras respuestas.

Marianarosa 18/04/25 16:32

Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios

Gracias Juan por contestar.1) Efectivamente ahora mismo todo es de todos. Sí pertenece a las zonas comunes del edificio, si es a eso a lo que te refieres.2)Si la forma para segregar fuera por unanimidad no creo que salga adelante. Por 3/4 no lo sé tengo mis dudas también. Como he dicho en otro el hecho es que las plazas son todas malas unas mejor que otras pero malas todas y por eso la mayoría no somos partidarios de segregar porque así queda la esperanza que para el próximo año nos toca una un poco mejor, pero bueno si la gente cambiamos lo mismo algún día lo podemos hacer. 3) Juan, qué pasos habría que dar para segregar y qué costes supondría hacerlo más o menos?Gracias.

Marianarosa 18/04/25 16:02

Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios

Gracias Joanbe por contestar te voy contestando:1) Lo que se nos ocurre para tirar del hilo es ir al registro de la propiedad y pedir una nota simple de ese garaje. Ahí veríamos si está registrado y si figura el porcentaje o qué figura.2) La plaza huérfana rota como el resto.3) La compraventa entre vecinos seguramente será del porcentaje, pero es algo que suponemos, a ciencia cierta no lo sabemos. Eso es lo que tenemos que averiguar.4) No podemos preguntar ni al vendedor ni al comprador porque el primero falleció hace años y el segundo no vive en el edificio. Encontraremos de alguna manera la forma de aclararlo.

Marianarosa 17/04/25 16:04

Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios

Joanbe . Ha surgido en la comunidad un problema y se ha tenido que hablar de las plazas de garaje.El garaje SÍ es comunitario y como digo anteriormente viene en la escritura del piso como una veinteava parte para cada piso. No hay ninguna plaza adjudicada a cada piso, sí están numeradas y todos los años se va rotando, pero no está asignada a nadie.Un piso no tiene garaje porque se quedó el constructor con él y luego lo vendió al señor que lo tiene ahora que solo tiene en el edificio el garaje.Hace años uno de los vecinos le vendió su plaza de garaje a otro pero no sabemos como lo hicieron, en qué condiciones, qué papeleo hicieron y si lo tiene registrado o no a nombre del comprador porque claro, me figuro que el comprador algún papel tiene que tener haciendo constar que lo ha comprado y es el propietario.No sé si le vendería el porcentaje o qué pues hay vecinos que dicen que no se puede vender , que para eso habría antes que segregar. He estado buscando y creo que segregar sí se puede pero hay vecinos que no quieren porque hay plazas muy malas y temen que les toque una.Luego también comentan los vecinos que no se pueden alquilar, pues aquí hay varias alquiladas. No sé cual será la verdad porque con tanta legislación. Si alguno de vosotros podéis darnos algo más de información sobre el tema os lo agradeceríamos. Gracias.

Marianarosa 16/04/25 10:35

Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios

Pues porque el garaje no tiene contrato independiente de la casa, en el contrato de la casa dice que se tiene una parte X del garaje que es rotatorio y me dicen que para venderlo hay que segregarlo y no sé cuantas cosas hay que tener en cuenta para que se pueda registrar en el registro de la propiedad a nombre del comprador. De ahí mi pregunta por si alguno lo ha hecho y podia ampliarme la información. Gracias

Marianarosa 15/04/25 21:48

Ha publicado el tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios