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Marianarosa

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Marianarosa 21/04/25 20:51
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
Muchas gracias Juan por tu ayuda, ya está enviado.  Una cosa más que sé.
Marianarosa 21/04/25 16:40
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
Perdona Juan mi ignorancia pero pincho en el perfil y me salen sus mensajes pero no veo por donde enviarlo por privado.  En la parte superior hay un recuadro que pone seguir al lado hay tres puntos en vertical, pincho y me enviar mensaje o  ignorar , no sé si será ahí pero antes tendre que seleccionar el mensaje que quiero contestar ¿no? Pero si pincho en cualquiera de los mensajes me salen todos los que no están por privado. Por favor, dime donde pincho primero, segundo.......hasta llegar a enviar el mensaje por privado. Gracias Juan y persona..
Marianarosa 21/04/25 16:31
Ha comenzado a seguir al usuario Novata63
Marianarosa 21/04/25 11:11
Ha publicado el tema Colegio de Administradores de fincas. - Comunidad de propietarios
Marianarosa 21/04/25 10:46
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
¿Cómo se comenta por privado ? no lo sé hacer
Marianarosa 21/04/25 10:44
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
No creas que somos tanto protestando, por eso se salen con la suya. El grupo de vecinos que hacen y deshacen es menor que el resto pero los otros no reaccionan les digan lo que les digan y este grupo hacen mucha campaña en contra de lo que les interesa y hay quien se lo compra a sabiendas que no es asi.
Marianarosa 20/04/25 23:23
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
No me entrañaria si nos quedamos con ellos luego tener dificil salir, vete tu a saber qué estratejias tienen para no dejarte salir.Espero que no quedemos con él, porque pasado unos meses los que les han vendido la cartera desaparecen (que tampoco les queremos a ellos que queremos cambiar) y todo es online. Hay gente muy mayor que no maneja las nuevas tecnologias y luego tienen central de compras, es decir, que ellos lo hacen todo y leyendo en foros es un horror. El negocio que tienen son las obras y sobre todo que son fondo de inversión.
Marianarosa 20/04/25 20:20
Ha respondido al tema Fondo de inversión. - Comunidad de propietarios
No tenemos contrato porque en su dia dijo que así lo podiamos despedir en cualquier momento.
Marianarosa 20/04/25 16:29
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
Gracias José María por querer ayudar, pero no, no , no estamos en Madrid . Desde luego que es mejor un administrador buen profesional que estas macroempresas. Como dicen en foros que hemos estado viendo se publicitan diciendo que gestionan no sé cuantas comunidades y un forero les dice que lo tienen porque se cansan a comprar carteras de clientes, no porque se haya acercado la gente a solicitar sus servicios por lo bien que lo hacen.
Marianarosa 20/04/25 13:30
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
Ya sabemos que se lo ha vendido. he puesto otro hilo diciéndolo. Ha vendido la cartera de clientes a Inmho. Esto es la última sinvergüencería que ha hecho en nuestra comunidad y con deja, sin decirlo, con otros iguales o peores.
Marianarosa 20/04/25 13:19
Ha respondido al tema Fondo de inversión. - Comunidad de propietarios
Ya lo sabemos con certeza, es un fondo de inversión que nuestro administrador le ha vendido la cartera de clientes, aunque a la comunidad le ha dicho que se integraban en Inmho, pero no es así. Pienso que a la comunidad le tienen que dar toda la información porque puede no interesarle  que un fondo de inversión les gestione  la comunidad, ahí los vecinos serán los que tengan que decidir teniendo la información real..  Si ha vendido la cartera de clientes está vendiendo datos de todos los vecinos. ¿Eso es legal?¿Eso se puede denunciar ante la ley de protección de datos?Espero vuestras respuestas. Gracias.
Marianarosa 20/04/25 00:37
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Gracias inversor 2030 por tu informacion.Las plazas nuestras, como ya he dicho, están numeradas pero porque las numeramos nosotros.  hay varias plazas alquiladas y clarificaba más todo.,Pero en la escritura como he dicho pone la veinteava parte de ......... no puedo mirar como lo pone porque en estos momentos tengo la escritura en la notaria para otros asuntos..Gracias.
Marianarosa 20/04/25 00:28
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Gracias Juan, sí eso haremos como dices empezaríamos con el Notario y nos podrá decir el siguiente paso y si él no nos lo dice ya lo haremos averiguando.
Marianarosa 19/04/25 11:10
Ha respondido al tema Puede ser presidente un vecino que tenga deuda con la comunidad. - Comunidad de propietarios
Gracias Juan por contestar, como te digo aunque había estado mirando no tenía la seguridad absoluta con tu respuesta ya la tengo.En el orden del día figurará pero el vecino tiene cantidad de escritos dirigidos al administrador diciendo que se quiere poner al día que le desglose la deuda y al día siguiente lo paga todo. Él no se niega a pagar.El administrador no le hace ni caso porque así desvía la atención de otras cosas que realmente son importantes ¿pueden los vecinos decidir llevarlo cuando él no se niega a pagar? o lo que tienen que hacer los vecinos es obligar al administrador a que le desglose la deuda para solucionar el problema?. Pero este administrador lo que le interesa son estos jaleos y cobrar lo que no le corresponde porque hace las cosas mal y se lo carga a la comunidad.
Marianarosa 18/04/25 17:52
Ha publicado el tema Puede ser presidente un vecino que tenga deuda con la comunidad. - Comunidad de propietarios
Marianarosa 18/04/25 16:54
Ha respondido al tema Fondo de inversión. - Comunidad de propietarios
Inmho es un fondo de inversión nos han dicho. ¿Alguien sabe si es así? Nosotros no queremos esas macroempresas queremos un administrador normal, que estemos al mismo nivel él y la comunidad.  Por eso queremos si alguno de vosotros tenéis información más ampliada.Gracias, espero vuestras respuestas.
Marianarosa 18/04/25 16:32
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Gracias Juan por contestar.1) Efectivamente ahora mismo todo es de todos. Sí pertenece a las zonas comunes del edificio, si es a eso a lo que te refieres.2)Si la forma para segregar fuera por unanimidad no creo que salga adelante. Por 3/4 no lo sé tengo mis dudas también. Como he dicho en otro  el hecho es que las plazas son todas malas unas mejor que otras pero malas todas y por eso la mayoría no somos partidarios de segregar porque así queda la esperanza que para el próximo año nos toca una un poco mejor, pero bueno si la gente cambiamos lo mismo algún día lo podemos hacer. 3) Juan, qué pasos habría que dar para segregar y qué costes supondría hacerlo más o menos?Gracias.
Marianarosa 18/04/25 16:02
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Gracias Joanbe por contestar te voy contestando:1)  Lo que se nos ocurre para tirar del hilo es ir al registro de la propiedad y pedir una nota simple de ese garaje. Ahí veríamos si está registrado y si figura el porcentaje o qué figura.2) La plaza huérfana rota como el resto.3) La compraventa entre vecinos seguramente será del  porcentaje, pero es algo que suponemos, a ciencia cierta no lo sabemos. Eso es lo que tenemos que averiguar.4) No podemos preguntar ni al vendedor ni al comprador porque el primero falleció hace años y el segundo no vive en el edificio. Encontraremos de alguna manera la forma de aclararlo.
Marianarosa 17/04/25 16:04
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Joanbe . Ha surgido en la comunidad un problema y se ha tenido que hablar de las plazas de garaje.El garaje SÍ es comunitario y como digo anteriormente viene en la escritura del piso como una veinteava parte para cada piso. No hay ninguna plaza adjudicada a cada piso, sí están numeradas y todos los años se va rotando, pero no está asignada a nadie.Un piso no tiene garaje porque se quedó el constructor con él y luego lo vendió al señor que lo tiene ahora que solo tiene en el edificio el garaje.Hace años uno de los vecinos le vendió su plaza de garaje a otro pero no sabemos como lo hicieron, en qué condiciones, qué papeleo hicieron y si lo tiene registrado o no a nombre del comprador porque claro, me figuro que el comprador algún papel tiene que tener haciendo constar que lo ha comprado y es el propietario.No sé si le vendería el porcentaje o qué pues hay vecinos que dicen que no se puede vender , que para eso habría antes que segregar. He estado buscando y creo que segregar sí se puede pero hay vecinos que no quieren porque hay  plazas muy malas y temen que les toque una.Luego también comentan los vecinos que no se pueden  alquilar, pues aquí hay varias alquiladas. No sé cual será  la verdad  porque con tanta legislación. Si alguno de vosotros podéis darnos algo más de información sobre el tema os lo agradeceríamos. Gracias.
Marianarosa 16/04/25 10:35
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Pues porque el garaje  no tiene contrato independiente de la casa, en el contrato de la casa dice que se tiene una parte X del garaje que es rotatorio y me dicen que para venderlo hay que segregarlo y no sé cuantas cosas hay que tener en cuenta para que se pueda registrar en el registro de la propiedad a nombre del comprador. De ahí mi pregunta por si alguno lo ha hecho y podia ampliarme la información. Gracias
Marianarosa 15/04/25 21:48
Ha publicado el tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Marianarosa 15/04/25 21:41
Ha publicado el tema Fondo de inversión. - Comunidad de propietarios
Marianarosa 04/04/25 10:35
Ha publicado el tema Cargos en mi cuenta - Comunidad de propietarios
Marianarosa 31/03/25 13:19
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
Hola Tarataña, aquí estamos trabajando para impedirlo pero quiero hacerte una pregunta.Ellos hablan de integrarse pero nosotros tenemos dudas de que no se lo halla vendido y se quede, de momento, con los chicos que tiene él trabajando que no sé si serán todos o algunos y pasado un tiempo éstos desaparecen y estariamos metidos en inmho y seria una forma más suave de meterte sin decírtelo.Vosotros teneis certeza de que ellos participan ahí o se lo han vendido que es la duda nuestra, pero nosotros no le queremos ni a él ni a  inmho.No han dado ninguna información de en qué va a consistir estar ahí "integrados" no han dado nada, desinformación total, pero por lo que decís aquí tiene el mismo método que la gestoria nuestra, no enseñar facturas, no enseñar contratos, no contestar a las preguntas etc, etc, etc, . ¿A vosotros os dieron alguna información de como iban a ser las cosas?Espero tu respuesta. Gracias.
Marianarosa 31/03/25 10:21
Ha respondido al tema Póliza de seguro en comunidad. - Comunidad de propietarios
Gracias Juan, por la contestación.

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