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Margaro 12/12/12 23:03
Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc
Hola, Yo tambien estoy interesado en hacer el tramite por mucho que el banco quiera hacermelo el porque lo tenga centralizado. Me han enviado el Certificado de saldo 0 y ahora estoy buscando notario que me haga las escrituras. El caso es que he llamado a algunos y ninguno pide los 55 € euros aproximados que marga la nueva ley que sacaron para regular esto, me dicen que va en funcion de la cuantia de la hipoteca (yo creo que eso era antes, pero con al nueva ley ya no es asi no?) y por los folios o no se que. Vamos, que me piden 150 euros de media. Me gustaria saber si hay alguna manera de achucharles para que se ciñan a lo que cobra la ley o no tienen obligacion de cobrar eso y pueden cobrar lo que quieran. Un saludo y gracias por la ayuda de todas las respuestas
Margaro 18/11/11 14:48
Ha respondido al tema Cancelar Hipoteca
No se si has leido la noticia que se publicaba no hace mucho en algunos periodicos, pero segun indican, el notario y el registro tendrian que cobrar la tasa estipulada fijal, que es muy poco y no lo que estaban cobrando hasta ahora. http://www.expansion.com/2011/11/11/juridico/1321003133.html?a=b7f0c76e07c4b3a1ccddc101a3ca1b3c&t=1321356191 http://www.cincodias.com/articulo/economia/notarios-devolveran-aranceles-justicia-exige/20111115cdscdieco_8/ Esto lo han aprobado en el Consejo de Ministros como un Real Decreto pero no se si ya esta en vigor o no, no se muy bien que tramites son los que tendra que pasar esto que han aprobado para que sea efectivo. Si alguien sabe un poco mas de esto que aprueban los ministros que nos de un poco mas de luz.
Margaro 13/03/09 19:26
Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto
Desde que empeze con los tramites hasta que he firmado ha pasado mucho tiempo, por lo menos 4 meses o asi. Yo no he pagado ninguna comision de apertura, asi que en mi caso no es cierto eso del 0,75%.
Margaro 12/03/09 18:20
Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto
Yo al final he conseguido completar la subrogacion con ibanesto, y deciros que todo ha ido bien por el momento. En las escrituras todo esta bastante claro y si que se especifica que ellos corren con todos los gastos, asi que animo para todos los que lo intenten.
Margaro 11/03/09 13:19
Ha respondido al tema Cláusula de Ibanesto haciendose cargo de todos los gastos.
Yo acabo de firmar la subrogacion con ellos y deciros que en las escrituras venia que ibanesto se hacia cargo de todos los gastos. La escritura podeis ir a verlas 3 dias antes, incluso en mi caso me entregaron una copia para que me la revisase en casa.
Margaro 05/03/09 21:39
Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto
Yo estoy a punto de firmar, ya me han enviado el dia y la hora con todos los detalles para ir, pero hay una cosa que no entiendo muy bien y me mosquea un poco. Esto me aparece en toda la documentacion que me han enviado: "La firma de la Subrogación sin Gastos lleva asociado el siguente Pack de Bienvenida: - Domiciliar la Nómina de uno de los titulares - (*)"Contrato marco" imposición a plazo fijo - (*)"Contrato marco" depósito y administración de valores (*) Los contratos marco no obligan, simplemente es por si en un futuro quieres contratar alguno de estos 2 productos. Lo puedes hacer a través de la banca on-line o telefónica sin tener que volver a firmar nada. Ya que Ibanesto es un banco virtual." En principio la nomina no la tengo que domiciliar me dijeron y las partes donde pone lo del contrato macro que viene con (*) no la entiendo muy bien; asi que como no me gustaria encontrarme ninguna sorpresa en las escrituras agradeceria que alguien me dijera si le han enviado esto igual o si es normal y no debo preocuparme.
Margaro 23/02/09 21:57
Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto
Alguien me podria decir como funciona el tema de como funciona el pago de los intereses y la cuota correspondiente cuando te subrogas a otra hipoteca. Lo digo porque imagino que si te pasan la cuota el dia 1 de cada mes, y el dia 9 firmas con otra entidad, quien se hace cargo de esos intereses generados de los 8 dias, la nueva entidad o el cliente? Y habria que tener tambien en cuenta la parte del capital que se liquidaria en esos 8 dias o no? Voy a buscar informacion porque creo que la ley hipotecaria estipula algo de ese tema, pero agradezco la informacion de primera mano. Gracias a todos.
Margaro 19/02/09 23:05
Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto
Me alegro mucho de escuchar que la operacion ha ido bien, yo estoy esperando noticias de ver que hace mi banco. Al final fuiste durante los 3 dias anteriores a la firma a revisar la hipoteca y fue cuando les dijiste que te cambiasen los detalles que no estabas de acuerdo? Esta bien saber que se puede pedir que corrijan cosas justo antes de firmar. Y lo de que no aparezca nada de las nominas me parece genial, yo espero que si al final me subrogo no aparezca tampoco nada porque me dijeron que no tenia que domiciliar ninguna, solo el seguro del hogar. Gracias por la informacion que nos has dado.
Margaro 16/02/09 15:58
Ha respondido al tema Subrogacion_Novacion_IBANESTO_gastos
Pues lo que comentas tienes mucha razon, tu banco te puede hacer la puñeta si te igual, porque ellos no creo que estuviesen obligados a pagarte los gastos. No se, yo estoy en esa situacion, ya te contare que pasa al final, pero espero que mi banco no me iguale y me deje llevarme la hipoteca sin problemas.
Margaro 12/02/09 18:12
Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto
A mi mañana me recogen la oferta vinculante y en principio tengo que hacer lo de la transferencia mensual ya que me ocurre como a ti con las nominas. Ya te contare cuando me manden todo detallado si al final lo concreto asi.