Participaciones del usuario Macanud0 - Hipotecas

Foro:

Macanud0 11/09/25 17:46

Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad

Es correcto pq tu pediste hipoteca y tu banco se asegura de que todo sea correcto haciendo de parte intermediaria , el problema hubiese sido si tú no hubieses necesitado hipoteca. Estarías dispuesto a firmar una compra sin antes tener una nota simple de registro donde no aparecen cargas de la propiedad?

Macanud0 11/09/25 17:43

Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad

Si claro , cuando la parte compradora pide una hipoteca es todo más fácil , entre las entidades de las dos partes se ponen de acuerdo , el problema es cuando el comprador no pide hipoteca porque tiene efectivo suficiente

Macanud0 11/09/25 17:41

Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad

Si si , la notaría me dijo que si el comprador aceptaba se hacía la escritura compraventa sin problema al tener el certificado de saldo cero de la financiera , pero el comprador dijo que no filmaba hasta que la escritura de cancelación registral no estuviera firmada.

Macanud0 11/09/25 12:30

Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad

Sí pero se te olvida un detalle importante , si el comprador no está dispuesto a firmar la compra hasta que esté la cancelación registral hecha el notario no te hace la escritura de compraventa. Y los compradores por norma general suelen ser desconfiados hasta que no vean la cancelación registral firmada.Porque yo tenía el certificado de deuda cero del banco , pero si luego no me da la gana de cancelarla registralmente el comprador va a tener un problema.Os repito que topar con Santander consumer finance es como vender vuestra alma al diablo , porque aparte ahora no tienen ni una sola oficina de atención al público , todo es a través de mails , y te contestan si es que lo hacen cuando les da la gana.

Macanud0 11/09/25 09:31

Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad

Pues entonces estás en mi misma situación , si mi comprador hubiese necesitado hipoteca yo no tendría que haber adelantado el dinero para cancelarla , y no pude encontrar ninguna otra solución , estos de Santander consumer finance es como vender tu alma al diablo.

Macanud0 10/09/25 23:17

Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad

Primero cancelé la hipoteca poniendo yo el dinero.Luego el problema fue para que vinieran a firmar la cancelación registral.Al final vinieron aunque tardaron casi un mes , eso sí cada día una reclamación al servicio de reclamaciones de Santander por e-mail , también envié un burofax , les di la brasa hasta más no poder.Si la persona que te va a comprar la vivienda necesita pedir hipoteca quizás lo tengas más fácil ya que entre los bancos se entienden perfectamente.

Macanud0 28/06/25 01:26

Ha respondido al tema Mi banco no quiere enviar un apoderado a la notaria para cancelar la hipoteca (y el notario se lava las manos)

Muchas gracias amigo.Ya he escrito a todos los sitios posibles , incluso hoy he dejado una reclamación online en el Banco de España . He enviado el borrador de la escritura de cancelación registral de mi notarìa como figuraba en las instirucciones que me mandaron a atención al cliente , a reclamaciones del Grupo Santander , incluso he enviado un burofax, mi temor es que el tiempo va pasando y llegará al día que mi contrato de arras venza y al final tendré que pagar el doble al comprador , que no sé si luego poderé reclamarles daños y perjuicios.Llamo a atención al cliente , que deben de tenerla en Perú y siempre me dicen que se está tramitando.Como no tienen ninguna oficina en España de atención al público , porque si no me iba donde fuera a cantarles la caña cara a cara , pero como todo es online .

Macanud0 27/06/25 18:33

Ha respondido al tema Mi banco no quiere enviar un apoderado a la notaria para cancelar la hipoteca (y el notario se lava las manos)

Buenas tardes a todos: Tengo un problema del carajo con Santander Consumer a ver si alguien me puede echar un cable. El 19 de mayo pasado liquidé el total de lo que me faltaba de hipoteca con Santander Consumer , ya me han enviado el certificado de deuda cero , pero ahora necesito que manden un apoderado a la notaría para firmar la cancelación registral. En las instrucciones me decían que tenía que enviarles el borrador de la escritura de cancelación registral y una nota simple actualizada , cosa que he hecho por email ya varias veces , porque según me dijeron no tienen oficinas de atención al público en toda España. Tengo un contrato de arras firmado desde mediados de mayo para vender la vivienda que vence en mediados de agosto , y ya estoy viendo que va a vencer el contrato de arras y estos sinvergüenzas sin aparecer por la notaría. Les he llamado, les he escrito por todas partes, he enviado un burofax a Boadilla del Monte , y no se sabe nada de ellos. A ver si alguno de vosotros ha pasado por un proceso parecido y me puede decir a dónde debo acudir para que se lo tomen en serio.

Macanud0 18/09/22 02:58

Ha publicado el tema Por favor , aclaraciòn sobre revisiòn hipoteca

Macanud0 24/06/22 19:54

Ha respondido al tema Certificado de deuda pendiente y cancelación hipotecaria

Perdòn por el reflote pero èstos dias ando en èstas lides.La financiera me ha facilitado el certificado de deuda pendiente y aparece un concepto de "total impagados" , me dicen que son gastos por los impagos que ha habido a lo largo de la vida del prèstamo , recuerdo que hace 13 años me retrasè en un par de cuotas pero ya en ese momento paguè jugosos intereses de mora , es lìcito que me cobren ahora que voy a cancelar esas cantidades ?