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Participaciones del usuario maalpi

maalpi 24/04/17 12:29
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
jeje el doble,que esta incumpliendo el contrato.   peor vaya,yo quiero la vivienda no las arras.   esta claro que es un negocio para ambos,no solo para el vendedor, con lo cual,tu ve pidiendole la documentacion que vais a necesitar,para que despues no te falten dias,que al parecer vas sobrado,pero por si las moscas...
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maalpi 24/04/17 11:57
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
claro, tranquilo yo estaba igual o peor y fíjate, hoy el vendedor tenía que ir al banco por el certificado de deuda y dice que no puede que está en el medico.... vaya tela mi contrato de arras finalizó el día 16, pero como el es el que se está retrasando.... consejo , no des muchas muestras de que estas loco por la vivienda al dueño que se suelen poner tontitos...
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maalpi 24/04/17 11:20
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
a ver,yo al igual que tu tenia muchas dudas cuando comence...me lei  todas las paginas de este hilo y busque mas por otros sitios(hay pocos hilos tan completos como este por la info que cada uno aporta)   no he visto ni 1 solo caso en el que estando ya en tasacion,te la tiren para atras.   eso si,si la tasacion por poner un ej,sale mas baja,te recalculan y listo.   en mi caso,solicitabamos 110.000€ que es a lo que compramos la vivienda. la tasacion esperabamos que saliera mas alta y salio por 134.000€ con lo cual el 80% de esos 134000€ son 107.000€.   como en la solicitud habiamos pedido 110.000€ una de las veces una de las "asesoras" nos decia que no pasaba nada,que era poquito,hasta que otra vez me pillo una chica y me dijo que habia que poner el 80% del valor de tasacion,que aunque fuera un poquito mas,nunca ING nos daria ese poquito...   asi que lo rectifico y listos.   entiendo tus dudas,yo tb estaba acojonado incluso despues de haber leido... y he visto casos de gente con mejor perfil de cliente que nosotros y que se la denegaban....   pero eso siempre al solicitar la operacion,nunca despues de haber pasado a tasacion.    
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maalpi 24/04/17 11:03
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
en total ha sido todo lo mio algo mas de 4 semanas,pero desde que empece a solicitar(9 marzo) hasta la semana pasada que se supone que esta firmabamos.... y si no lo hacemos es por el vendedor que le falta documentacion. pero la operacion completa han sido eso,6 semanas.   la tasacion la hice yo por mi cuenta tb y tardo en aparecer como aceptada 4 dias habiles. la fase de lo demas(estudio de la vivienda y de la operacion) se llevo algo mas de 2 semanas. por eso te digo,que si estas con la tasacion ya mandada y han pasado varios dias,hoy o mañana deberia de aparecer ya en tu panel de la web. y pasaras al de estudio de la vivienda y operacion. en esa fase 2 semanas deberias de estar y ya lo demas super rapido.   ve reuniendo los documentos que te van a hacer falta: certificado energetico, de estar al dia de los pagos de comunidad(garaje si lo hay) certificado de deuda con el banco(si tiene aun hipoteca) y los demas tuyos,todos esos son los del vendedor. mas que nada para ganar tiempo y no te ocurra lo que a mi,que el vendedor no tenia el certificado del banco de deuda y esta tardando unos dias en darselo.
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maalpi 23/04/17 23:24
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
a ver,mete prisa a ING porque yo hice lo mismo con  santander(tengo ahi todos mis ahorros ,nomina bla bla bla) y las condiciones eran malas...no.....PEOR. con bbva ni te cuento,increible.   con evo si que eran mas parecidas a ING pero aun asi, eran casi 50€ de diferencia mensual.... las vinculaciones bastante suavecitas. si tienes que ir a alguno,pregunta en evo tb.   aunque,no se que tiempo te queda aun para el final de las arras,pero mete algo de presion a ing porque la diferencia es bestial vamos.    
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maalpi 21/04/17 12:37
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
y lo peor no era eso,lo peor es que mi contrato de arras terminaba el dia 16,osea hace 5 dias termino,pero al final,estamos nosotros esperando al vendedor por la documentacion....   pero claro,acojonados estabamos tela.
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maalpi 21/04/17 12:15
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
en esa fase hay 3 puntos.   la de tasacion,estudio de la vivienda y otra mas.   nosotros habiamos hecho la tasacion por nuestra cuenta,con tecnitasa y valia para ING. eso fue rapido.   lo del estudio de la vivienda fue lo que mas nos tardo. lo enviamos uno 29 de marzo la tasacion, y hasta la semana pasada no paso todo el estudio,esta semana el lunes nos confirmaron para hacer los seguros y tal. lo de la gestoria ha sido lo mas rapido,lastima que nos falta ese documento.   vamos a nosotros unos 20 dias ha tardado y nos decian que ese tiempo porque habia una incongruencia con el catastro y la nota simple(en nota simple aparece una direccion y la del catastro es otra)    
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maalpi 21/04/17 11:00
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
ah pues no se, ya me pierdo.   yo en mi caso,voy por libre negociacion directa con el vendedor sin inmo por en medio,pero habra casos en los que al estar la inmo por enmedio y mediar para la venta,pues si tenga que estar.   asi lo hacen muchos propietarios,que lo dejan todo en manos de la inmobiliaria.
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