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Participaciones del usuario Luita - Hipotecas

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Luita 11/02/22 17:19
Ha respondido al tema Nos darán la hipoteca? Consejos?
Manteniendo la letra actual del coche lo veo difícil. Tienes que calcular que todas tus cuotas no superen el 30% de tus ingresos. Considerando solo tu nómina, tus gastos tienen q estar por debajo de 400€. Podrías utilizar 5000 o 6000€ para amortizar el coche o bajar lo máximo la cuota. Más no porque lo necesitarás para dar el 20% de entrada más un 10% gastos. El aval es una ayuda importante, pero menos de 1-2 años de antiguedad es un problema añadido. Pero es indefinido...Y si tienes suerte y te consideran como ingresos la ayuda, pues mejor. Muévete por varios bancos. Pero cuanto más justa vayas, peores condiciones te darán.
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Luita 04/01/22 15:19
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
No existe.Son libres de denegarla por los motivos que ellos consideren oportunos.Estas cosas pasan por hablar más de lo debido. El banco no es tu amigo.Pero que te salga preaprobada en la web no significa que te la autoricen posteriormente. 
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Luita 01/01/22 19:58
Ha respondido al tema Precio de una tasación
No es necesaria la tasación para que te hagan un estudio.  Solo te valdría saber el valor si vas muy justo con la cantidad a solicitar.Yo no le veo ventaja económica ninguna a tener una tasación propia, no te van a dar nada por ello.Lo de mejor hacerla independiente es muy relativo. Si se tienen las ideas claras y te la paga el banco, pues eso que te ahorras. 
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Luita 28/12/21 17:04
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Para acrualizar un poco el post.Yo he tenido que pedir a la gestoría, después de 7 meses de la firma,  la devolución del sobrante de la provisión y las escrituras. Pero ha sido rápido, con una llamada todo solucionado y en pocos días tenía el ingreso.Personalmente, recomiendo Open. También había leído comentarios negativos de que era una hipoteca fantasma y que todo era un desastre.  Es real  y todo ha ido bien y rápido. Pero tienes que estar encima de ellos y pendiente. Alguna petición de documentación repetida. Antes de la firma vuelve a pedir la actualización de las nóminas. El contacto con Open  y con la gestoría ha sido fácil, tanto por correo como por teléfono. Diría que casi siempre me han respondido en el día ante cualquier consulta.Y los trámites a través de la web para subir documentación, bien en general, salvo alguna incidencia puntual. Y hay que hacerse a la web. No está mal, pero mejorable. (Cuando vienes de una web como la de BBVA cualquiera es mejorable). El importe de la tasación lo devuelven con la provisión de fondos.Y la famosa claúsula que comentáis, lo dicho. No tiene mayor importancia, salvo que uno voluntariamente quiera reflejar la amortización en la escritura. En dos meses, se puede tener todo listo. 
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Luita 24/10/21 09:25
Ha respondido al tema Experiencia hipoteca con BBVA - Hipotecas BBVA
Esas son las condiciones  que hay actualmente para los que ya estábamos y teníamos las antiguas cuentas nómimas (ahora le han cambiado el nombre). Los que no quieran la cuenta online, esas son las condiciones. Pero los que tienen la cuenta online no tienen comisiones. De todas formas, a los nuevos clientes les pueden ofrecer otras condiciones como oferta a la hipoteca.Pregunta cuales son tus condiciones vinculadas a la hipoteca y a la cuenta que vas a abrir. Lo mismo tienes una cuenta online. Que te lo den por escrito.Que te cambien las condiciones o comisiones, a eso estás expuesto en cualquier banco a lo largo de la vida. Lo de la tarjeta es así, te cobran la de menor importe. 
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Luita 19/10/21 20:42
Ha respondido al tema Experiencia hipoteca con BBVA - Hipotecas BBVA
Si es por el temor de cambiar de banco, BBVA a mí me ha funcionado siempre muy bien, tanto en presencia como en digital. Ahora que tienen más atención por teléfono, con los diversos gestores que he tenido en 15 años, muy bien, aunque alguno mejor que otro. Pides cita online para un día y hora determinado o les escribes.La app es la mejor que conozco de banca y lo puedes gestionar casi todo desde ella, incluso firmar. Para moverte por España, tiene muchos cajeros.Yo la hipoteca la hice con Openbank porque no me mejoraban las condiciones, pero sigo en BBVA con una cuenta convenio de empresa para que no me cobren comisiones y sigo operando todo con ella. Mira las comisiones quw tendrías, porque BBVA ha endurecido las condiciones a través de vinculaciones para cobrar o no comisiones.Y para la firma de hipoteca, son rápidos y la gestoría trabaja bien. Esto en Openbank pues es un poco más lento, algunos errores y mucha paciencia. 
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Luita 08/06/21 20:26
Ha respondido al tema Plaza de garaje vendida despues de vivienda habitual
No es cuestion de justificar tu compra conjunta, eso puedes hacerlo.El problema es que hacienda te lo quiera aceptar.Para la renta, exigen haberlo comprado en el mismo acto de compraventa.Imagino que para la venta exigirán el mismo criterio. Al ser venta separada ya te aparece como finca independiente y en dos escrituras.No puedes vender una viviendaa habitual en partes.Pregunta a profesionales, por si conocen algún resquicio legal.Pero la compradora flaco favor se ha hecho. Por dos semanas le van a imputar una renta de por vida.
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