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Participaciones del usuario loto10

loto10 06/07/17 17:37
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Muchas gracias, Pecks! :) :) :) :) ¿Cuando es vivienda habitual, un 5%; y cuando no lo es, un 30%? Por "cantidad reclamada" supongo que se entiende "principal + intereses", correcto?
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loto10 06/07/17 16:29
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Me encuentro en la siguiente situación, por si alguien tiene alguna sugerencia práctica, o mágica, o delictiva si hace falta: Un piso que va a salir a subasta por el impago de una hipoteca hecha sobre una vivienda habitual a nombre de empresa que está al borde de la quiebra. El deudor está interesado en venderme el piso antes de la subasta. Las cantidades aproximadas son: Deuda+intereses por 200k Costas letrado por 20k Costas procurador por 20k (nb: en mi próxima vida quiero ser procurador) Tengo que averiguar: 1) Si tengo derecho a enervar la deuda (aunque es sobre vivienda habitual, el beneficiario es empresa) 2) En caso de NO enervarla, si tengo derecho a negociar una quita (el abogado del banco me ha dado un rotundo NO, no se si es por estar a pocos días de la subasta o se lo ha inventado) 3) Si hay alguna forma de escaquearse de los 40k de costas. De hecho, a nombre de quién se firman las costas? Del banco? O del deudor? molto grazie!
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loto10 03/07/17 18:32
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A este respecto, buenísimo el truco que Sensei publica en la unidad 27, en la página 12 del pdf. Un genio, un genio!!
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loto10 03/07/17 18:25
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Por si te sirve, aprovecho a contarte mi experiencia en la venta de una parcela (de hace justo hace unas semanas): - 68 visitas en 3 meses (asombrada me quedé! nunca pensé que hubiera tanta demanda por parcelas) - De ellos: 60 venían de idealista (!!); 6 de otros portales (milanuncios, fotocasa, etc.); 1 de una inmobiliaria (pero apostaría a que era un enganchado); y 1 de alguien vió el cartel en la misma parcela. - De los 68, unos 10 interesados (he tenido mucho "pasea pisos", de los que sólo cogen una visita para pasearse y pasar el rato) - De los 10 interesados, sólo 1 podía comprar, porque disponía de todo el dinero al contado (el resto necesitaban algo de financiación, y el banco no se lo concedía hasta no empezar con la construcción de la casa)
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loto10 30/06/17 18:03
Ha comentado en el artículo Agente doble en las subastas
"El abogado consiguió algo bastante difícil, que se admitiese a trámite su recurso y, lo que aún es más difícil, que dicho recurso paralizase todas las actuaciones del juzgado que había subastado. En aquellos años eso significaba la friolera de un par de años en la Audiencia Provincial" Y esto sigue siendo posible? He conocido al deudor de una subasta, ya finalizada, que está convencidísimo de que va a paralizar la adjudicación llevándola a la Audiencia. Yo pensaba que el deudor estaba delirando, porque la adjudicación fue en firme (+ del 70% del tipo). Pero después de haber leído este párrafo me entran las dudas.
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loto10 30/06/17 11:08
Ha comentado en el artículo ¿Le vas a discutir los honorarios al agente inmobiliario?
Es que ni te imaginas la que has armado. El otro día en una subasta, de esas que se extienden hasta largas horas de la noche, me llama un compañero urgente para decirme que hay alguien firmando con un 69! Un buen rato dándole vueltas a si era o no "mfmelo de Rankia", y cómo decirle que estábamos nosotros también siguiéndola! jajajaja
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