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Loreser 13/09/22 23:27
Ha respondido al tema Víctimas de Broker
Los compradores ahora me exigen el duplo de las arras, que han hablado con un oficial de notaria y les ha dicho eso….dicen que como nos hemos echado atrás que tenemos que pagar el doble de las arras y nosotros volvemos a contestar que no firmamos porque la escritura está mal no porque no queramos, que corrijan esa escritura y ya está…. ¿Vosotros creéis que ellos podrían modificar esa escritura en notaria, dejarlas correctamente  y hacer como que no queremos firmarla para que las arras se puedan aplicar?
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Loreser 11/09/22 20:54
Ha respondido al tema Víctimas de Broker
Gracias a todos por responder y por vuestros consejos, nos ha llamado el comprador y me confirma que se echan para atrás, no pueden conseguir hipoteca que cubra todo los gastos si no se escritura por 127000€ cuando le hemos dicho que eran 114000, y en fin, no pueden pedir préstamo personal para solventar gastos de notaria y tal porque ya tienen otros préstamos personales y nos reclaman las arras por supuesto, pero le hemos dicho que queremos asesoramiento profesional y si tenemos que devolverlas lo haremos, no queremos quedarnos nada que no nos corresponda, la putada es que hemos tenido que alquilarnos una casa y hemos tenido que vaciar el piso con el trabajazo que eso conlleva porque claro, nos iban a comprar el piso y ahora nos toca volver hacer la mudanza al piso de nuevo ya que pagar alquiler e hipoteca conlleva muchos gastos… muchas gracias Broker por tus servicios prestados, me acordaré de ti y de tu familia durante mucho tiempo.
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Loreser 10/09/22 16:38
Ha respondido al tema Víctimas de Broker
El contrato de arras lo redacté yo, tomando como referencia el contrato de arras que firmé del piso a vender, por lo que no puedo reclamar a nadie….aún así se entiende que no firmamos porque no queramos, no firmamos por error en la escritura, y ahora me estoy dando cuenta que menos mal que no me explicó bien lo de los 15000€ ya que si me hubiera dado cuenta antes no hubiera ido a firma y tal vez así si que me pudieran reclamar, el error lo reconocimos delante de la notaria por lo que puede dar fé de ello…..
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Loreser 10/09/22 14:54
Ha respondido al tema Víctimas de Broker
Este es el contrato de arras firmado por las dos partes, ¿en este caso debería de devolver las arras duplicadas?
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Loreser 10/09/22 13:36
Ha respondido al tema Víctimas de Broker
Según el contrato de arras que hemos firmado, deberíamos devolverles el doble en el caso que ellos tuvieran hipoteca concedida ,que sí es el caso ,pero creo que esa devolución doble no sería aplicable en este caso al existir datos falsos en la escritura, no es que nos hayamos echado atrás por que no queremos vender , son dos cosas muy distintas.
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Loreser 10/09/22 13:18
Ha respondido al tema Víctimas de Broker
El Broker nos dejó elegir la notaria , no lo eligió el comprador, y está claro que esa cifra alguien ordenaría que se incluyera en la escritura, ¿quien?ni idea, supongo que como antes de la firma tienen que acudir los compradores allí para firmar la hipoteca algo se diría en ese momento..lo que no sabíamos nosotros es que se puede exigir un borrador de la escritura para leerla antes de la firma…..
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Loreser 10/09/22 12:53
Ha respondido al tema Víctimas de Broker
Esto ha ocurrido en la Comunidad Valenciana, y cuando dices clientes que se enfrentan a sanción, ¿te refieres a comprador o vendedor? Y el Broker después de preguntarle cientos de veces porque no acude personalmente a la firma, nos dice primero que tiene mucho trabajo y después que tiene a su madre enferma….
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Loreser 10/09/22 10:01
Ha respondido al tema Víctimas de Broker
Yo se lo pregunté a los compradores , si sabían algo de esos 15000€ y ellos me respondieron que no tenían ni idea, y la reacción que tuvieron cuando dijimos que no teníamos ese dinero me pareció real, se quedaron literalmente blancos… no se que pensar, le hemos dado un mes para que busquen hipoteca y que la escritura a firmar sea con datos REALES y que se dejen de Brokers ,que busquen hipoteca con gestores directamente de los bancos.
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Loreser 10/09/22 09:30
Ha respondido al tema Víctimas de Broker
Gracias por responder, lo raro de esta falsedad de datos es que en la escritura se decía que a ellos le aprobaron una cantidad de 127000€ de hipoteca y el importe de nuestra vivienda eran 112000€  por lo que los 15000 restantes nos lo habrían entregado en metálico, no aparecía por ningun lado el contrato de arras que hicimos de 2000€ de lo cual también se sorprendió la Notaria….nosotros creemos que esos 15000€ no se lo ingresaron a los compradores y los retuvo el Broker de alguna manera, ya que ese broker fue director de un banco y tiene mano….entonces para justificar esos 15000€ dijeron que nos lo entregaron en metálico… en fin son solo suposiciones ya que no tenemos muchos conocimientos en este campo…
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