Participaciones del usuario long_term

long_term 11/09/19 18:37

Ha respondido al tema Qué ocurre si un inquilino no paga los suministros. ¿Es una buena opción los contadores prepago?

Hola!Tu exposición no es precisamente clara: en ella se dice de que la luz está a nombre del arrendatario y luego como solución planteas hacer un contrato a nombre del inquilino. ¿en qué quedamos? ¿pero no estaba ya a su nombre?¿Qué te interesa más: echar a un inquilino moroso o que no corten el suministro porque la instalación eléctrica no reúne las condiciones que se exigen actualmente? Si la instalación está en condiciones y tienes el boletín, lo cuesta el enganche es de risa. Si no es así, ya es otro tema.Legalmente el responsable de la deuda es el titular del contrato del suministro por el mero hecho de serlo. Los edificios no contraen deudas, las personas que contratan un servicio sí. Entiendo que la empresa suministradora (o la empresa a quien haya vendido la deuda) intentará cobrar de quien sea como sea, con los argumentos más inverosímiles, pero el deudor legal es el titular del contrato, con su nombre y sus apellidos. En principio no puede serlo nadie más.En el caso de que el titular del suministro sea a su vez el propietario del edificio y esté difunto, el heredero, igual que hereda la casa del antiguo propietario, también hereda la deuda.Como no encuentro tu exposición demasiado clara, la casuística puede ser muy diversa. A nivel general, después de la mala experiencia de haber alquilado una casa a un sinvergüenza para hacerle un favor, yo lo que recomendaría es siempre exigir un aval bancario que cubra los gastos de tu abogado ante un posible juicio de desahucio y/o reclamación de deuda (que para el inquilino que se declare insolvente será siempre gratis total, el juicio y su abogado) y que también cubra una cantidad de una posible deuda. El retraso de una mensualidad o el simple impago de un suministro ya es motivo legal para iniciar un proceso de desahucio. Nosotros tuvimos la mala suerte de encontrarnos con un moroso ocupa profesional: me comentaron que a mi inquilino le ofrecieron un curso en el ayuntamiento que le daría acceso a un contrato de trabajo, pero él lo rehusó: prefirió quedarse en casa mirando la tele, ir a buscar comida a cáritas y esperar a que le den una paga por no hacer nada.Un contador de prepago es un negocio como cualquier otro. Puede ser práctico para viviendas que se ocupan por períodos cortos de tiempo como casas rurales... pero ¿como se va a entrar en una vivienda ocupada para recoger las monedas?Si el contador es con tarjeta, habrá que "programar" la tarjeta.... lo veo un poco lioso.Estando dentro de la vivienda, ¿como garantizar que el contador no se puentea?Creo que la mejor solución es buscar un abogado con experiencia con morosos y que tenga sus recursos para quedar protegidos ante impagos: aval bancario, avalador con recursos y propiedades....Salud y suerte!

long_term 26/07/19 11:40

Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?

Por cierto, ¿alguien ha visto qué le pasa a Telefónica Deutschland? Mínimos históricos y en un año una caída superior al 40%. https://www.onvista.de/aktien/Telefonica-Deutschland-Aktie-DE000A1J5RX9

long_term 04/07/19 22:44

Ha respondido al tema ¿En que consiste el obsequio de la junta de accionistas de repsol?

Este año delegué el voto para la JGA de Repsol y marqué que deseaba recibir el obsequio en mi domicilio. Francamente ni me acordaba del tema y hoy aparece en mi domicilio un repartidor. Sin tener ni idea de qué debía tratarse, al abrir el paquete me encuentro una lámpara de mesa que se alimenta por usb, tipo flexo con un diseño moderno. Si supiera donde hacerlo felicitaría a Repsol por el obsequio, porque aparte del diseño, en mi caso le voy a dar mucha utilidad.

long_term 19/06/19 22:38

Ha respondido al tema Deuda en Endesa de unos recibos

En nuestro caso la luz no llegó a cortarse. Desconozco si una vez cortada podrán haber más exigencias por parte de la compañía respecto al impago.

long_term 19/06/19 19:52

Ha respondido al tema Deuda en Endesa de unos recibos

Hola! No hace mucho he pasado por una situación similar y confirmo lo que ha manifestado Pvila314. Las deudas pertenecen al titular del contrato con la compañía. Para hacer el cambio de nombre del contrato tan sólo es necesario aportar la escritura de aceptación de herencia y el DNI del nuevo titular que tiene que ser quien hereda la casa. En mi caso el titular del suministro no era la misma persona que otorgó la herencia y no hubo problema. Entiendo que en el caso de que lo hubiera sido, igual que se hereda la casa se hereda la deuda. La compañía eléctrica no tenía ni el número de DNI del antiguo titular, supongo porque en el momento de normalizar esta situación, en vez de perseguir al titular optaron por inventarse un DNI, porque en sus ficheros actualmente es imprescindible que haya un DNI Nosotros no sabíamos ni quien era la persona que figuraba como titular y un abogado nos dijo que este tipo de deudas son personales, no son de la casa y nos advirtió que aunque la compañía o el bufete a quien se delegue el cobro de la deuda insistieran y amenazaran, el deudor legal es el antiguo titular. La verdad es que vamos recibiendo cartas y alguna llamada reclamando la deuda, pero hasta ahora no se ha pagado y en cambio ya hemos pagado diversas facturas con el suministro a nuestro nombre.

long_term 28/04/19 11:58

Ha respondido al tema Tarjeta Pass Oro

Yo no la he visto nunca, pero he encontrado su comercialización en Francia: https://www.carrefour-banque.fr/carte-pass/cartes-bancaires

long_term 13/02/19 20:20

Ha respondido al tema Openbank: el colmo de la incompetencia

Bueno, es que no sé por qué me quejo: finalmente hoy he recibido el certificado de Openbank que acredita que he pagado el impuesto por duplicado para poder cursar la oportuna reclamación a la agencia tributaria (podré ir sumando más tiempo del que llevamos ya perdido por la acumulación de errorres). La verdad es que no me gusta la fecha, podeis llamarme quejica pero es que el certificado está firmado en Madrid a 32 de enero de 2019. ¿Alguno que tenga un calendario madrileño a mano y tenga la amabilidad de explicar a qué día corresponde para el resto de europeos? Es desesperante. ¿Alguien sabe si un certificado de una entidad bancaria firmado a día 32 de enero tiene validez alguna ? ¡Ayuda por favor! La incompetencia de esta gente es infinita, no se acaba nunca. Que no sea que no haya avisado.

long_term 01/02/19 23:07

Ha respondido al tema Openbank: el colmo de la incompetencia

Hola, finalmente hoy he recibido un sms para que llamara para la resolución de la incidencia. He llamado, he dado el número de referencia pero he tenido que volver a explicar, una vez más, toda la historia. Después de tenerme casi media hora en espera (lo que induce a pensar que se han inventado la resolución en aquel momento) pues que lamentan lo sucedido, no pueden explicar por qué ha pasado ni hacer nada y que me van a enviar un certificado acreditando que se ha pagado este impuesto por duplicado para que yo pueda reclamar a Hacienda la devolución. No puedo llegar a entender cómo esta gente no se da cuenta: aparte de los días que te tienen en espera sin decirte nada, no sabes si pasan de ti, si se les ha traspapelado el tema, sin aportar ninguna solución... te dejan tirado, para al final tener que llamar y tener que explicar por enésima vez a un desconocido el marrón en que te han metido sin comerlo ni beberlo. Pero dado que en un banco de este tipo no hay una relación presencial, ¿no es posible que un gestor se haga cargo de la incidencia hasta el final? ¿Que se ponga en contacto contigo al día siguiente de alguna forma y te diga que están estudiando la incidencia (al menos para saber que no pasan de uno) y al final te llame y no tengas que explicar por undécima vez el marrón a una persona a quien ni le va ni le viene? ¿Tan difícil es que se les ocurra esto? Ha sido muy triste la gestión de este asunto por parte de Openbank. Al principio estaba cabreado, pero ahora la sensación es de tristeza y falta de confianza. Ayer incluso llegué a tener saldo negativo por el cargo extra. Evidentemente que no se me va a ocurrir en la vida volver a domiciliar ningún impuesto en este banco ni recibos importantes y aún estoy considerando si llevarme todo, pero es un marrón que da cierta pereza. Yo comprendo que puedan cometerse errores, pero creo el deber de quien comete errores es explicar por qué se han cometido y se ha intentar dar una solución lo antes posible para minimizar las molestias. Lo dicho, muy triste lo de este banco.

long_term 25/01/19 21:01

Ha publicado el tema Openbank: el colmo de la incompetencia

long_term 18/12/18 20:33

Ha respondido al tema Inquilino deja deuda y destroza el piso

Hola, mi madre heredó una casa bastante hecha polvo en un pueblo. Con lo que hay que invertir en adecentarla para alquilarla no se recuperaría la inversión cobrando el alquiler durante 2 vidas y ha estado cerrada durante 25 años, esperando a que alguien del pueblo se interese por ella. Incluso los suministros estan a nombre del padre de un tío de mi padre que murió hace más de 50 años. El pasado mes de abril se presentó un figura acompañado de un vecino del pueblo (como avalador moral) interesándose por la casa. Se le dijo que la casa no era habitable, pero el figura insistió en ver la casa, que ya se imaginaba como estaría, que ya había vivido durante 4 años en aquella calle y estaba muy interesado en volver a vivir allí y que se comprometía a ir arreglándola. Parecía el mundo al revés: yo le intentaba convencer para que no la alquilara, porque no hay ducha, no hay instalación de agua caliente, sin calefacción, sin agua en la cocina... y él rebatiendo cada razón que yo le daba para poder alquilarla. Él dijo que lo fundamental era estar tranquilo y que ya se iría a duchar a un piso que tiene en una ciudad cercana. El caso es que al final se le alquiló por el precio que él fijó: 200€/mes más suministros. Se redactó un contrato privado puesto que al no reunir las condiciones mínimas de habitabilidad no se podría hacer un contrato de alquiler oficial, en este contrato privado se describió el estado de la casa que él reconocía y él pidió no pagar ninguna fianza por lo que tendría que invertir en pintura, etc... pero la verdad es que no sé como puede vivir allí. Después de pagar el alquiler durante 3 meses dice que la casa tiene pulgas (vive con un perro) y quiere irse. Le digo que no hay problema, pero alega no encuentra nada que él pueda pagar y que necesita tiempo para encontrar y también necesita ahorrar para la mudanza. Por esta razón argumenta que ya no va a pagar más ni va a pagar ningún suministro. Le digo que me parece bien que no pague el mes en curso, pero que pague el mes vencido. Que no, que no, que necesita ahorrar y no va a pagar mas, y que no le denunciemos porque por 200€ no vale la pena. Le envié un burofax para que quedara acreditada la falta de pago. Rechazó la recepción del burofax y me llamó para decir que es insolvente y es inútil denunciarle, aparte de chantajear que si denunciaba judicialmente el impago nos denunciaría a sanidad por tener la casa en aquellas condiciones.... La deuda a fecha de hoy ya asciende a más de 1.000€ y en la vista él se ha declarado insolvente y ha pedido abogado de oficio. Ahora según el abogado a esperar 2 meses más. Acabamos de recibir una factura de endesa de más de 200€, que no vamos a cobrar como no hemos cobrado ninguna. El contrato de endesa está a nombre de una persona que para nosotros es desconocida... mi madre dice que devolvamos el recibo y que corten la luz de la casa, que quien la compre tendrá que hacer igualmente la instalación eléctrica nueva. He leído que nos pueden acusar de coacciones. Me parece perfecto, ¿alguien sabe cuál es la pena por este delito? Porque las leyes de este país son una vergüenza, a ver si mi madre con 80 años va a acabar en la cárcel por coacciones y el fulano viviendo de gratis total en la casa toda su vida perra. En definitiva, ¿alguien sabe exactamente cuáles son las consecuencias por dejar de pagar un recibo de la luz a nombre de un titular difunto de una casa alquilada a un inquilino moroso que nunca ha pagado ningún suministro, asumiendo hasta ahora el pago los propietarios? En el fondo a nosotros nos da igual que el fulano esté allí o no, porque la renta estaba destinada a invertirla en hacer mejoras en la casa, pero lo que no queremos subvencionar es la electricidad a un vago caradura.