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Participaciones del usuario lmarcos

lmarcos 31/12/17 12:12
Ha respondido al tema Las tonterías del MIFID II. A veces perjudican al inversor...
Pues ahí lo dice bien claro,el documento de datos fundamentales tiene que estar en la lengua oficial del estado miembro en que se distribuya, que en España es el español, o en otra que admita el estado miembro. Si por defecto no admite el inglés y la mayoría desconocemos la consulta a la CNMV que mencionas, pues pensaremos exactamente lo mismo que ha pensado Tarsicio y demás. Por mi parte, te doy las gracias, ya que ahora con ese enlace puedo enviarles un mensajes para poder seguir comprando al menos los ETFs europeos con ficha en inglés.
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lmarcos 30/04/16 11:38
Ha respondido al tema Oferta de enervación de ING: gastos
Me mejoraron la oferta por la vía de ofertar una décima menos que la oferta de subrogación del otro banco, pero con las mismas vinculaciones que ya tenía con ellos (una mas que en el banco con el que me iba a subrogar). O esa era su intención y lo que me indicaron por teléfono. En realidad, hicieron la oferta tan resumida (una hoja frente a las 15 o así del otro banco) que la hicieron mal y el diferencial de las vinculaciones fue el que realmente ofertaron como diferencial total pasados los 6 primeros meses tras la novación y sin vinculaciones. Tuve mucha suerte porque lo detectaron en el departamento legal del Santander y me lo dijeron. Pero requirió mucha paciencia, muchas llamadas a ING y muchas revisiones del borrador de la escritura para que se ajustase a lo que venía en la oferta. Y no, ING no da opción a contrato privado ni a negociación sin oferta de subrogación previa. La ventaja de pasar por registro es que si pierdes el contrato no hay mas que pedir copia al notario y listo.
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lmarcos 29/04/16 20:13
Ha respondido al tema Oferta de enervación de ING: gastos
Contesto por si algún curioso quiere saber cómo acabo todo. Los gastos de novación fueron de 900 y pico euros, pero como se equivocaron a mi favor en la oferta que enviaron al notario y se resistieron todo lo que pudieron a cumplir los términos de la misma, no se firmó hasta abril.
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lmarcos 02/12/14 15:15
Ha respondido al tema Viabilidad Hipoteca ING
ING te da el 80% del valor de tasación del inmueble o del importe de compraventa a escriturar, el que sea menor de los dos. La hipoteca puede ser por el valor que tú quieras, con ese máximo del 80% del valor de antes. Esta escritura es diferente de la de compraventa y por eso los valores pueden ser distintos. La que tasa no es ING, es una sociedad tasadora contratada por ING y pagada por ti, salvo que tengas tasación válida y se la presentes, aunque aquí puede que te toque pegarte para que te la acepten.
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lmarcos 02/12/14 11:42
Ha respondido al tema Viabilidad Hipoteca ING
Según tus datos, te va a salir no viable. Ellos el valor que utilizan es el mas bajo de entre la tasación y el importe a escriturar. A mí me daban el 80% de la tasación, aunque necesité menos. Y un detalle que se suele pasar por alto es que las gestorías de ING son MUY caras (en el caso de Indra BMB, la que me tocó, ni siquieran sabían lo que es una presentación telemática de IRPF, menos aún bonificaciones VPO) y el registro de la hipoteca lleva dos aranceles al ser hipoteca unilateral y tener luego que ser confirmada. Esto hace que sus gastos sean muy altos.
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lmarcos 02/12/14 11:28
Ha respondido al tema Cambiar hipoteca vpo subrrogada
Buenos días Iván: No sé exactamente a qué te refieres, pero te cuento mi caso. La hipoteca del promotor, no convenida, no me convencía y busqué en otros bancos préstamos libres. La gestoría del banco no tenía práctica con hipotecas en viviendas VPO y tuve que reclamar prácticamente todas las facturas al estar hecho todo como si fuera una vivienda libre o de protección no VPO. Ahora estoy en proceso de subrogación o novación, que todavía no tengo muy claro qué hacer. En cualquier caso, a la casa todavía le quedan 14 años de protección ya que no tuve que descalificarla para cambiar la hipoteca.
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