Participaciones del usuario Llauro

Llauro 19/07/12 21:18

Ha publicado el tema Embargo ingreso de profesional autónomo.

Llauro 31/05/12 00:35

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Tristán, bona nit. Sigo leyendo.....Gracias por todo. Continuará.

Llauro 28/05/12 00:43

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Tristán, vale. Cuando hablaba de que desaparecían las deudas pretendía referirme al hipotecante no deudor. Y sigo con el tema -si resulto "cansino" me lo dices y paro-. Las deudas, como bien dices, persisten pero disminuidas supongo y es ahí donde quiero incidir: Imaginemos que los préstamos (parte pendiente de pago) que se garantizaban con aquellas hipotecas eran de 500; 300 para la 1ª entidad y 200 para la 2ª; entonces, al producirse la ejecución por lo que tuvo que pagar la 3ª entidad, supongamos que 30 -que es lo que le exiguió la 2ª entidad- se produce el remate (¡¡por el 60% de 30!!) y la adjudicación en los porcentajes que ya señalábamos. ¿Cómo queda entonces la deuda del prestatario (deudor no hipotecante)?. El valor para subasta lo podemos situar en 700 y la responsabilidad hipotecaria en 800.

Llauro 27/05/12 00:52

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Tristán, gracias por tu contestación. ....sigo, voy a ver si soy capaz de formular la pregunta de otra manera, resumo: Hipotecante no deudor que ve como le subastan y se adjudican los bienes que ha ofrecido en garantía mediante hipoteca del mismo rango a tres entidades acreedoras. Si una de éstas saca a subasta y se adjudica los bienes por el 60% del tipo y en el decreto de adjudicación se dice que se adjudican en favor de la entidad 3 los inmuebles en cuestión en un porcentaje del 17% y se aprueba la cesión de la adjudicación anterior a la entidad 1 y a la entidad 2 en un 45% y un 38% respecitivamente ¿se pueden pensar que los inmuebles ya desaparecen del patrimonio del hipotecante no deudor, las hipotecas, las tres, sean del importe que sean, también desaparecen y consecuentemente la deuda,toda, incluso intereses y demás, también?. Saludos y bona nit.

Llauro 26/05/12 00:03

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Tristan, bona nit. Ya hacía tiempo que no escribía pero algo leía. Ahora voy a plantear una situación para ver que me respondes, así:Dos hipotecas sobre dos inmuebles más otra sobre los mismos bienes pero que se pone en marcha si los dos primeros hipotecantes le exigen el pago de su parte -contragarantía- al tercero. Las hipotecas son del mismo rango. LLega el momento en que se impaga el préstamo, los dos primeros le exigen al tercero que pague la parte por él cubierta; éste lo hace, reclama luego al prestatario y nada...burofax al canto y ...subasta en juzgado, con facultad de ceder el remate. Al final, se la adjudica éste y cede a los otros dos su parte, por ejemplo: el primero 45%,el segundo 38% y el tercero -él- el resto, un 17%. Está claro que la hipoteca de este tercero desaparece pero que pasa con las otras dos, ¿permacen o en función de aquellos porcentajes se reparten los inmue-bles y se cancelan todas esas hipotecas?. Espero haber conseguido trasladar correctamente y entendible la cuestión; si no a mandar y me sigo explicando.

Llauro 19/06/11 20:51

Ha publicado el tema Compensación pérdidas por aval.

Llauro 24/12/10 00:32

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!Atenta la compañía!: felices navidades a todos y en especial al "guru" Tristán. Mañana es Nochebuena y al otro Navidad. !Bons Nadals!. :-)

Llauro 27/11/10 01:30

Ha respondido al tema Duda desgravación

Rikyrg, mi intención, posiblemente no explicitada de forma suficiente, era contestar a la afirmación generalista que hacía Aluva cuando decia que "una vez casado en régimen de gananciales, todo lo que se compra es de los dos"...y no al tema de la desgravación. :-)

Llauro 27/11/10 01:20

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Buenas. ¿y entonces por qué no siguieron pujando cuando la subasta hasta llegar al 70'01%?. A lo mejor ya se la hubiesen podido adjudicar. ¿Para qué dilatar el desenlace?. :-)

Llauro 26/11/10 01:25

Ha respondido al tema Duda desgravación

Salvo que lo pagues con privativos y lo hagas constar. :-)