Participaciones del usuario Lincoln

Lincoln 29/10/10 16:17

Ha respondido al tema Conocer la superficie construida exacta

Ya...el problema es que al propietario le he comentado este problema sobretodo porque ellos ponían en la página web donde lo anunciaban: "piso de 100m2 construidos". Así que el argumento es delicado y pasearme por su casa con la regla me parece que puede crear zizaña, mi objetivo es llevarme bien con el vendedor que es un particular como yo (iba a decir un pobre desgraciado) y no una multinacional. De todas maneras esto es un circo...que por cierto me parece de entender que el precio por metro cuadrado las tasadoras lo determinan también a partir de lo que se vee en las páginas web como idealista.com, piso.com, fotocasa.com etc. donde la gente pone 166m2 salvo luego descubrir que son 127 (me ha pasado a mi) y cosas por el estilo. Bueno pero esto ya es otro tema...

Lincoln 29/10/10 12:51

Ha respondido al tema Conocer la superficie construida exacta

Gracias, El tema es que yo decido hacer la tasación (que se paga y mucho) también dependiendo de lo que salga de la pretasación y ambas dependen de la superficie construida. Entonces no es lo mismo que el piso tenga 80 o 90 m2. Menudo chasco sería hacer la tasación y luego ver que se aleja mucho de la pretasación porque resulta que eran 80 y no 90 m2 como considerado en la pretasación. Yo a ojo confío más en lo que pone en el catastro porque me parecen más 90 que 80 m2 pero aun así... De todas maneras parece ser que no hay otra salida que hacer la tasación y cruzar los dedos.

Lincoln 29/10/10 12:20

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Lincoln 22/10/10 23:12

Ha respondido al tema Hipoteca Ing Direct euribor +0.49 para prestamos mayores de 150.000

Gracias por contestar Rontxi, Yo también estoy ahora en el proceso, el lunes les tengo que llamar para que recojan los papeles que requieren (historia laboral, nominas, declaración de la renta, etc.). Llevamos unos años con este banco y hasta ahora hemos apreciado el hecho de no haber encontrado comisiones escondidas de esas que te salen de donde no te lo esperas. Por eso nos gustaría seguir con ellos. Me llama el atención que esta hipoteca no esté en el comparador de hipotecas de RANKIA y que no haya encontrado ningún comentario: es verdad que hay una infinidad de bancos cada uno con su oferta pero aun así...hablamos de un banco bastante importante, ¿no? Ya veremos si hay alguna opinión más...

Lincoln 21/10/10 19:59

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Lincoln 07/12/09 19:54

Ha respondido al tema Oferta Banco Pastor

Hola Alcoriza, muchas gracias por los comentarios. NO he entendido muy bién lo último que dices a propósito de que si la tasación no sale el 80%... Puesto que también Cajero malencarado me ha hecho algún comentario que no he entendido me entra la duda que me haya explicado mal. La cuestión es que ahora mismo para nosotros el principal factor limitante para empezar la hipoteca con este piso sería el hecho de que nos tasaran el piso por un importe inferior a 340.000 que es él que nos permitiría acceder al prestamo que necesitamos. ¿A qué te refieres cuando dices "si la tasación no sale el 80% es porque la vivienda está fuera del precio de mercado? Un saludo Gracias de nuevo

Lincoln 07/12/09 02:19

Ha respondido al tema Oferta Banco Pastor

Vale, muy claro. Muchas gracias Saludos

Lincoln 06/12/09 15:47

Ha respondido al tema Oferta Banco Pastor

Gracias, He estado buscando en internet pero no me he aclarado aun con el tema pretasación. 1) ¿Es algo que cualquier banco puede hacer? ¿Tienen la obligación de hacerlo si se lo pides? 2) ¿Merece la pena hacerlo? Es decir, supongo que serán al alza para que no te eches para atrás y luego no hagas la tasación de pago...Le veo un buen conflicto de intereses...¿o no? Sí que tendremos mucho cuidado con la condiciones que tenemos que cumplir y qué supone no cumplirlas. Un saludo

Lincoln 05/12/09 15:35

Ha respondido al tema Oferta Banco Pastor

No te he entendido del todo. Creo que la tasación no llegará a ser de 340.000€ (cuyo 80% se corresponde a 272.000€ que es lo que nos haría falta) sino que será inferior y entonces nos podrán conceder menos de prestamo. Por intuición se me ocurre que al final lo podrán tasar por unos 310.000€ que se correspondería a un prestamo de unos 250.000€. A una mala la diferencia que necesitamos nos la podrían prestar familiares nuestros pero, claro, de primeras me gustaría no tener que darle la lata a nuestros parientes... Tú dices que si resulta que si lo tasan por menos...¿nos encarecerían las condiciones de la hipoteca por darnos menos dinero? No lo entiendo muy bién. 1)¿Puedes aclararme un poco lo que quieres decir? 2)¿Cómo te parecen estas condiciones siempre que sean las que de verdad nos dan? Gracias Un saludo

Lincoln 05/12/09 14:33

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