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Participaciones del usuario Lincoln

Lincoln 04/11/10 18:53
Ha respondido al tema Tasación por cuenta propia - Cambio de peticionario
Muchas gracias, Acabo de abrir un hilo nuevo porque me ha salido una pretasación tremenda de esa página web que me has indicado, si te apetece opinar, te lo agradezco. Saludos
Lincoln 04/11/10 18:52
Ha publicado el tema Contrato de arras antes de la tasación
Lincoln 04/11/10 17:03
Ha respondido al tema Tasación por cuenta propia - Cambio de peticionario
Me he aclarado con el tema del post, sólo quería comentar (¿o desahogarme?) que SOTASA me acaba de informar que debo ingresar la abrupta cifra de 560 € para tasar la vivienda (precio estimado por SOTASA mismo 300.000 €). La tarifa para una vivenda de entre 250.000 y 500.000 € es de 470 € más iva más mensajero más la madre que les parió... Me parece algo increíble sobretodo considerando que uno no tiene elección, es decir, tasar la tienes que tasar por narices la maldita vivienda. Por lo que he podido comprobar las demás tasadoras tienen tarifas parecidas.
Lincoln 03/11/10 17:59
Ha respondido al tema Tasación por cuenta propia - Cambio de peticionario
Bueno, me contesto a mi mismo que puede resultar interesante a alguien que se encuentre en la misma situación. Lo que me han dicho en BBVA y en BANKINTER es falso. Es decir no hay ninguna ley que obligue a hacer un cambio de peticionario puesto que acabo de preguntárselo explicitamente a la asesora hipotecaria que sigue nuestra práctica en ING y me ha contestado que lo normal es que el solicitante sea el comprador y que ellos, generalmente, hacen de intermediarios poniéndose en contacto con la tasadora y haciendo los tramites para que se lleve a cabo la tasación. Puesto que la tasación la hemos hecho por cuenta nuestra y es con una tasadora que ellos "admiten" (me consta que legalmente deberían haceptar la tasación de cualquier empresa homologada pero puesto que desde luego son ellos que deciden rechazarte o menos la solicitud...), nosotros simplemente se la pasamos sin tener que hacer ningún cambio.
Lincoln 03/11/10 16:03
Ha respondido al tema Tasación por cuenta propia - Cambio de peticionario
Ya, estoy completamente de acuerdo que eso no es nada en la vida de un préstamo hipotecario pero soy muy susceptible y no me gusta que se me mienta. Si se me dice que eso es obligatorio por cualquier banco quiero que de verdad sea así. Me da más o menos igual cuánto es el gasto del que estamos hablando, lo que exigo es transparencia y los bancos tienen la transparencia de un bloque de cemento. Creo que esto es el gran problema de los bancos: no puedo más de escuchar afirmaciones perentorias en plan "eso tiene que ser así porque lo dice la ley" para luego descubrir que es simplemente falso. Si la gente empezara a castigar la falta de transparencia se verían obligados a cambiar estrategia. El problema es que a muchas personas les encanta esto, lo mismo son unos expertos del sector o (más a menudo) creen serlo, y entonces les encanta este sistema porque pueden sacar condiciones mejores que los demás. Pero digo yo, éste no es un juego al que yo he elegido jugar, estoy intentando acceder a una vivienda, debería ser un derecho de cualquiera entonces ¿porqué debo participar a una contienda para quién es el más listo? Perdona el rollo, entiéndeme, acabo de volver de un tour de los bancos de mi ciudad, eso es peor que el tunnel de los horrores del parque de atracciones...
Lincoln 03/11/10 14:10
Ha publicado el tema Tasación por cuenta propia - Cambio de peticionario
Lincoln 30/10/10 21:29
Ha respondido al tema Conocer la superficie construida exacta
Muchas gracias, Había encontrado algo en internet pero esta página no la había leído.
Lincoln 30/10/10 15:47
Ha respondido al tema Conocer la superficie construida exacta
La escritura del piso no la he visto al no ser que se corresponda a la nota simple cuando habla de la (última) compraventa de la vivienda en cuyo caso se hablaría de 70 m2 de superficie (sin especificar qué superficie). La tasación me ha dicho la persona que me hizo la pretasación me ha confirmado que sería cosa de una semana como máximo. Ya haré la tasación porque me parece (a ojo) que la superficie construida se acerque más a aquello que pone en el catastro (que ha sido usada para la pretasación) que a cuanto he leído en la nota simple. Pero me cuesta entender por qué razón se pudo haber declarado una superficie menor que la real en la nota simple: ¿de verdad se puede haber debido a que se ha cambiado la baremación de metros cuadrados construidos como sugerido por "3...s"?
Lincoln 30/10/10 12:27
Ha respondido al tema Conocer la superficie construida exacta
Estoy de acuerdo con vosotros. Estoy a la espera de que me digan si aceptan la oferta que les hemos hecho nosotros que sería bastante buena según la pretasación de la tasadora y según los precios de mercado de la zona (llevamos un año buscando - podríamos abrir una inmobiliaria). Si nos dicen que sí iríamos a por la tasación. En ese caso no sé si convendría firmar un contrato de arras con opción a retratarse antes de pagar la tasación.