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Juan sin tierra 29/05/13 00:06

Ha respondido al tema Problema en cajero Caja Duero

Pon una denuncia en la comisaría. Tienes hasta 6 meses desde la fecha que te robaron. Aunque el encargado del cajero diga: "el cajero estaba cuadrado y no sobraba dinero" que es lo que suelen decir. Luego se guarda el dinero y sabe que es practicamente imposible demostrar el robo. Hay dos formas de comprobar tu retirada de efectivo. Una es mediante la grabación de la camara de seguridad que tienen todas las entidades. Otra es mediante la comprobación de los billetes que salieron. El defensor del cliente tiene acceso a ver cada extracción y puede decir hasta los billetes que salieron. De todos modos, si no son honrados te pueden engañar como a un chino para quedarse con tu dinero.

Juan sin tierra 11/01/13 19:54

Ha respondido al tema Nuda propietaria y usufructuaria - vivienda

Esto es vergonzoso. Aquí hay una persona que tiene un problema real y pide una solucion, si es posible. Pero se responde con ideas preconcebidas que no sabemos si correponden a la realidad y -¡que casualidad!- todos los que condenan a esta mujer resulta que son hombres.

Juan sin tierra 11/01/13 10:49

Ha respondido al tema Escritura de declaración y adjudicación de herencia sin todas las propiedades

No hay ningún problema, todo está bien. La adjudicación se hizo conforme a las leyes. Los Notarios y Registradores aplican una norma que dice que cuando se compra en Escritura Pública un bien que ya tenía Escritura Pública, se puede inscribir directamente en el Registro aunque nunca hubiese estado inscrito antes. El comprador aportará 2 Escrituras, la Escritura de adjudicación de la herencia y la Escritura de compra, y con eso puede hacer la inscripción Registral. El Notario lo que quiso es hacer la compra-venta y no se complica la vida. Diciendo que no hay otros bienes y que si aparecen ya se adjudicarán, asunto solucionado. A vosotros es a los que os interesa hacer la adjudicación del resto de los bienes. No es obligatorio pero os conviene hacerla ahora porque si, por ejemplo, alguno de los herederos falleciese eso complicaría algo la adjudicación.

Juan sin tierra 22/12/12 23:21

Ha respondido al tema Adjudicación y posesion de una vivienda embargada.

Una vez adjudicada la vivienda en subasta, el nuevo propietario debe solicitar al Juzgado el lanzamiento. Depende de cada Juzgado lo que tarde este trámite, pero no creo que el nuevo propietario tenga las llaves antes de 6 meses. Ya se que alguien os dirá que es menos, pero no cuenta con los retrasos imprevistos. En algunos casos el juez puede dejar al antiguo propietario ocupando la vivienda. Son casos excepcionales y siempre se trata de algún enfermo, anciano o niños.

Juan sin tierra 20/12/12 10:36

Ha respondido al tema Cuando el cajero no da dinero...

Si el encargado del cajero es honrado tienes muchas probabilidades de que te lo devuelvan. Pero últimamente se está poniendo de moda EL TIMO DEL CAJERO AUTOMÁTICO. El encargado del cajero manipula el cajero automático para que no salga el dinero pero sí apuntan el cargo en tu cuenta. Despues, si vas a reclamar te dice: "cuadré el cajero y no sobraba ningún dinero". Él se queda con el dinero y es imposible demostrar que te ha robado. Si insistes en reclamar te dice: "el dinero salió y se lo llevó otro que pasaba por allí". Como son cantidades pequeñas nadie reclama adecuadamente. A mi ya me han hecho este timo y todos hemos oido de alguien a quien se lo han hecho. Es un timo que va a ser más popular que el timo del tocomocho o el de la estampita.

Juan sin tierra 20/11/12 18:59

Ha respondido al tema Embargo de vivienda

Es muy complicado dar consejos en estos casos, pero te voy a decir lo que yo haría. Paga el capital vencido y algo más de intereses razonables. Si no te quieren coger ese dinero lo ingresas en alguna cuenta del Banco o lo consignas. A continuación les envías un burofax diciendo que has pagado lo que consideras razonable y que no puedes pagar nada más detallando las circunstancias personales de tu hijo. También les dices que lo que ellos reclaman es claramente abusivo. A partir de ahora no dejes de pagar ninguna cuota. Y a partir de ahora tienes dos años en los que no pueden echar a tu hijo del piso y otros dos después. En ese tiempo puede que salga la Resolución que un juez presentó ante la comisión Europea precisamente por el mismmo motivo, por clausulas abusivas, y solicitando que se anulasen esas clúsulas ya que vulneran la normativa europea. Si se declaran nulas esas clusulas ya está resulto el problema. También existe la posibilidad de que en ese periodo en España se haga una Ley Hipotecaria más justa y equilibrada que elimine los abusos de los Bancos. Y no hay que descartar que, si te llevan a un Juzgado, el juez lo vea tan abusivo que les diga: "ustedes ya han cobrado las cuotas atrasadas más unos intereses razonables, y ahora quieren cobrar también unos intereses abusivos y usurarios a una persona que está en paro" y no admita la demanda.

Juan sin tierra 20/11/12 14:02

Ha respondido al tema ¿Cuántas tarjetas usas al mes?

Tarjetas hay que tener pocas y buenas. Yo antes tenía 12 tarjetas de crédito y siempre me hacía un lío. Ahora solo tengo 3, mas las de los Grandes almacenes. Y reservo una con la que hago todos los pagos de las compras por Internet. Cuando veo algo sospechoso o que me pasan cargos que no recuerdo haber autorizado, o los mismos recibos cada mes, simplemente anulo la tarjeta y pido otra. Así ya no se paga nada más puesto que la tarjeta ya no existe.

Juan sin tierra 14/11/12 22:03

Ha respondido al tema Barclays, acoso telefonico.

Estas son tácticas guarronas de Bancos para amedrentar a pobrecitos y que paguen deudas inexistentes. Se trata de crearte un estado de tensión permanente, de zozobra y de inquietud, de minarte por dentro para que pagues. Mi consejo siempre a las victimas de estas practicas rallando en lo delictivo es que se pongan en la situación mental de decir "ahora es cuando no pago". No hay que discutir con ellos, no hay que cogerles el teléfono si esto es posible y no hay que dejarse minar. A mi me pasó una vez algo parecido y cada vez que me llamaban les decía: ME CAGO EN TU PUTA MADRE... y seguían una serie de insultos, sin dejarlos hablar a ellos, hasta que me colgaban. Tardaron muy poco en dejar de llamarme.

Juan sin tierra 02/11/12 23:27

Ha respondido al tema Depósitos si Cataluña sale de la Union Europea

Los dos grandes Bancos de Cataluña, Caixabank y Sabadell, tienes más del 75% de los clientes y depósitos fuera de Cataluña. Si actuasen con criterio económico, ante una hipotética independencia lo que harían sería irse fuera de Catañuña, aunque eso no lo pueden decir ahora. Y las otras grandes empresas de Cataluña, igual. Lara, de Planeta, lo ha dicho claramente. Además de motivos económicos, ¿como va a estar la mayor editorial en lengua española en un pais que tiene otro idioma oficial? ¿Y Gas natural? Viene de la fusión de Catalana de Gas con Gas Madrid, pero tiene muchos más clientes fuera de Cataluña.

Juan sin tierra 02/11/12 20:05

Ha respondido al tema Via judicial hipoteca

1)El mínimo de mora es el que se haya pactado en la Esritura de constitución de la hipoteca. Puede ser de solo un mes. 2) Depende del Juzgado en el que caiga. También de pende si el piso se adjudica en 1ª, 2ª o 3ª subasta. Calcula un año desde el primer requerimiento de pago que te hagan. Pero despues de adjudicado el piso, el nuevo propietario tiene que solicitar al Juzgado el desalojo y lanzamiento si continuais viviendo en el piso. Esto tarda 4 meses como mínimo. 3) En tercera subasta el piso sale sin un precio mínimo por lo que se puede adjudicar por cualquier precio. Lo único que tienes garantizado es que si es el Banco quien se lo adjudica, según una norma reciente, no puede hacerlo por menos del 40% de su valor. 4) Si el Banco se adjudica la vivienda y esta tiene otra carga, lo normal es que la quiten para no continuar pagando al ICO. En el precio de adjudicación ya se recoge esa segunda carga, tanto si la quitan como si no, no os la va a reclamar el ICO.