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Actividad reciente

Re: Reparto gastos comunidad

20 de Febrero de 2017 13:17 Foro: Hipotecas

Los gastos de Comunidad se prorratean con arreglo a los coeficiente de participación de cada vivienda, que constan en la Escritura de constitución de la Comunidad.
Los acuerdos que alteren esos coeficientes serán válidos mientras los comuneros quieran cumplirlos pero si uno, tan solo uno, n...    Leer más


Re: Prestamo hipotecario a divorciado

13 de Febrero de 2017 14:02 Foro: Hipotecas

Tienes una situación muy negra.
El mejor consejo que te han dado es que llegues a un acuerdo con tu mujer para que te compre tu parte. Y yo añado "aunque sea por menos de lo que vale el piso".
Ten en cuenta que con 10 años más, quizá hayáis terminado de pagar la hipoteca pero entonces ning...    Leer más


Re: Pago de reserva vivienda sobre plano

07 de Febrero de 2017 13:08 Foro: Hipotecas

Lo principal es que los pagos que hagas antes de que la vivienda esté construida estén garantizados por una entidad bancaria o Compañía de Seguros.    Leer más


Re: Hipoteca caja rural de granada

07 de Febrero de 2017 13:06 Foro: Hipotecas

Te puedes fiar de la Caja Rural de Granada.
Yo abrí una cuenta en esta Caja solo para evitar el phising, ya que lo practican con las entidades grandes pero los estafadores ni siquira saben que existe este Caja.
El servicio es bueno y casi familiar, y los productos son prácticamente los mis...    Leer más


Re: Puedo comprar una finca si el vendedor no aparece como titular en el Registro de la Propiedad?

06 de Febrero de 2017 21:52 Foro: Hipotecas

Bueno, vamos a contestar exactamente a la pregunta del post. ¿Puedo comprar una finca que no está registrada a nombre del vendedor?
Pues claro que puedes. ¿No se han vendido varias veces la torre Eifel o la Giralda de Sevilla?
Tu puedes comprar lo que quieras a quien quieras, faltaría má...    Leer más


Re: Problema para vender propiedad con varios propietarios.

06 de Febrero de 2017 18:17 Foro: Hipotecas

Si la casa tuviese que salir a subasta, te advierto que estas subastas siempre se adjudican a un precio muy bajo o no puja nadie.
¿A que acuerdo podrían llegar con un subastero? Los subasteros no pierden el tiempo inútilmente, pero hay algunos que tienen una lista de posibles interesados y ...    Leer más


Re: ¿Nuestro administrador de fincas nos toma el pelo?

06 de Febrero de 2017 18:01 Foro: Hipotecas

Eso es lo que haces tu, Rascayu.
Dice el refrán: "Cree el ladrón que todos son de su condición"
Jamás he tenido que buscar una Administración y menos echar al Adminstrador.
Mi negocio era otro (la promoción y venta) y las Administraciones eran una línea residual de la que se ocupaban mis ...    Leer más


Re: Puedo comprar una finca si el vendedor no aparece como titular en el Registro de la Propiedad?

02 de Febrero de 2017 20:49 Foro: Hipotecas

Eso antes pasaba mucho en los pueblos y, sobre todo, en fincas rústicas.
Pero hoy es muy arriesgado comprar una Finca que no esté registrada en el Registro de la Propiedad.
Si es que no se ha inscrito por dejadez o por ahorrarse dinero, el Notario lo puede arreglar.
Tendrá que hacer prime...    Leer más


Re: ¿Nuestro administrador de fincas nos toma el pelo?

02 de Febrero de 2017 14:51 Foro: Hipotecas

Se dice muy alegremente eso de: "El Administrador nos roba"
Yo llegué a tener muchas administraciones aunque mi negocio principal era la venta de inmuebles. Llegó un momento que ya no aguantaba mas ir a tantas juntas y a tantos vecinos que se creen tu Director General. Así que dejé todas la...    Leer más


Re: Necesito consejo para cambiarme de casa

02 de Febrero de 2017 14:35 Foro: Hipotecas

En la vida lo más importante es vivir tranquilo y sin problemas.
Esta es la solución:
- Vende el terreno de 800 m. con vecinos que te crean problemas.
- Compra un piso de acuerdo a tus necesidades.
- Vende el piso pequeño con cuyo importe amortizarás gran parte de la hipoteca del nuevo.
   Leer más


Re: Comprar vivienda que tiene alquilino

30 de Enero de 2017 16:45 Foro: Hipotecas

Hay algo que nadie te ha dicho.
Si el contrato de alquiler está registrado en el Registro de la Propiedad estás obligado a respetarlo. Pero si no está registrado, en cuanto seas el propietario le comunicas fehacientemente al inquilino que tiene que marcharse, no tienes por qué respetar el c...    Leer más


Re: 4 hermanos hemos heredado un piso,problemas

25 de Enero de 2017 11:51 Foro: Hipotecas

Entiendo que sois 4 hermanos los copropietarios de un piso heredado.
El Código Civil dice que nadie puede ser obligado a permanecer en una copropiedad contra su voluntad y que cualquiera de los copropietarios puede solicitar la disolución del proindiviso.
Este es un procedimiento muy senc...    Leer más


Re: Embargo de una vivienda sin hipoteca por la agencia tributaria

24 de Enero de 2017 17:39 Foro: Hipotecas

El Código Civil prevé la disolución del proindiviso a petición de cualquiera de los copropietarios.
Este procedimiento no es malo. Está pensado para resolver un problema, no para perjudicar a nadie. Quién lo hace malo son los que quieren lucrarse con él.
Vamos a ser realistas. ¿Quién va a ...    Leer más


Re: Embargo de una vivienda sin hipoteca por la agencia tributaria

24 de Enero de 2017 16:26 Foro: Hipotecas

Es que la operativa es:
Primero se adjudican ese 25%, si es que Hacienda lo saca a Subasta.
Segundo: Una vez que tienen el 25% del piso en proindiviso piden la disolución del proindiviso. El Código Civil dice que nadie puede ser obligado a permanecer en un proindiviso.
En ese momento vo...    Leer más


Re: Embargo de una vivienda sin hipoteca por la agencia tributaria

24 de Enero de 2017 13:26 Foro: Hipotecas

Una vez que se adjudiquen la vivienda tras solicitar la disolución del proindiviso ya no hay propietarios. Pueden solicitar el desalojo y echar a todo el que viva en el piso.    Leer más


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