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Participaciones del usuario Juan sin tierra

Juan sin tierra 06/12/16 19:18
Ha respondido al tema Nos quitan la vivienda.. ¿por error?
En principio, si tienes una Escritura Pública inscrita en el Registro de la Propiedad que dice que el piso es tuyo, esa Escritura es la que debe prevalecer sobre todo lo que venga después. Ahora bien, hay muchos errores judiciales. Yo mismo he estado metido varias veces en errores de este tipo a causa de jueces incompetentes. Reclama en todas partes y por todos los medios posibles, no vaya a ser que te la cuelen por algún lado. Los abogados no se atreven a ir contra los jueces, pero aquí está claro que algún juez es el responsable de este desaguisado. Y en último extremo, no desdeñes la posibilidad de que te devuelvan todo lo que pagaste mas los gastos, mas una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados. Sospecho que esto no te interesa, pero a veces coges una suma de dinero que no esperabas.
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Juan sin tierra 06/12/16 17:20
Ha respondido al tema Pedir una hipoteca sobre mi vivienda para pagar las deudas de mi hijo
Tu, lo mismo que otros descerebrados, perdisteis el piso porque oísteis los cantos de sirena de los bancos en la época del Boom inmobiliario. Pero hipotecas se han pedido siempre y se seguirán pidiendo. La mayoría de los que las piden son gente responsable que evalúa sus capacidades antes de meterse. Y a pesar de eso, siempre hay alguien que no puede pagar ¿Y que? El riesgo está implícito en cualquier actividad del ser humano.
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Juan sin tierra 06/12/16 14:51
Ha respondido al tema Pedir una hipoteca sobre mi vivienda para pagar las deudas de mi hijo
Esta es una amenaza velada que hace alguien que no tiene ni idea. La única explicación que le encuentro es que esto lo diga alguien a quien le embargaron su piso y como dice el refrán: "gato escaldado del agua huye". Si tu perdiste tu piso no significa que todos los que hacen una hipoteca pierdan el suyo. Hay gente que tiene sentido común. En cuanto a no hipotecarse y pedir un préstamo personal deberías saber: - Los préstamos hipotecarios son ahora 3 veces más baratos que los préstamos personales, de media. - Tu crees que quien hace un préstamo personal no pierde el piso si no paga, pero estás en craso error. Cuando pides un préstamo personal te piden una Declaración de Bienes en la que tienes que poner todos los bienes que posees. También ponen una clausula que dice que cualquier modificación de esos bienes debe ser notificada inmediatamente al Banco. Si no pagas y a continuación vendes una de los inmuebles declarados, haces un alzamiento de bienes, por lo que entramos en causa Penal. Por tanto, un Préstamo Hipotecario es más barato y tienes el mismo riesgo que en un préstamo personal.
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Juan sin tierra 02/12/16 07:34
Ha respondido al tema Pedir una hipoteca sobre mi vivienda para pagar las deudas de mi hijo
En este caso, lo mejor que le puede pasar es que los acreedores reclamen cuanto antes la deuda. Si no tienes ni bienes ni ingresos fijos a tu nombre no te pueden embargar nada. Eso si, hay que tener piel de elefante para que te resbalen los cobradores de morosos, figurar en ficheros, las llamadas telefónicas o todas las molestias que te puedan ocasionar. Y cuando los hayas aburrido y se hayan hecho a la idea de que no pueden cobrar nada es cuando hay que negociar y decirles: "tango un familiar que podría ayudarme a pagar pero solo puede pagar... (la mitad o menos de la deuda) Y esto es porque a nadie le conviene estar 20 años en los ficheros de morosos y sin poder pedir ni una tarjeta de crédito. Es preferible pagar algo para reincorporarte a la vida normal.
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Juan sin tierra 02/12/16 06:55
Ha respondido al tema Pedir una hipoteca sobre mi vivienda para pagar las deudas de mi hijo
Te vuelvo a decir que el concurso de acreedores es para quien tiene un patrimonio que quiere salvaguardar. Solicita que no se ejecute su deuda ni se embargue y liquide su patrimonio mientras negocia con los acreedores. Los acreedores pueden acceder a una quita si ven que ejecutando la deuda van a obtener menos que aceptando el plan de pagos del deudor. Pero en este caso no hay ningún patrimonio que salvaguardar.
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Juan sin tierra 01/12/16 20:45
Ha respondido al tema Pedir una hipoteca sobre mi vivienda para pagar las deudas de mi hijo
No conozco a nadie tan torpe que, sin tener propiedades, solicite un concurso de acreedores pagando por ello. Y dudo que le admitan la demanda, aunque no soy un especialista. Si quiere negociar, que negocie directamente con el Banco. ¿Para que quiere un concurso? ¿Un alivio? El mejor alivio en este caso es callarse como una puta. Si el Banco va a un juzgado que te embarguen la camisa.
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Juan sin tierra 01/12/16 18:54
Ha respondido al tema Pedir una hipoteca sobre mi vivienda para pagar las deudas de mi hijo
Se ve que eres una buena persona y no eludes tu responsabilidad. Pero también se capta que no sabes negociar con los Bancos. Si tu hijo no tiene propiedades y no tiene ingresos demostrables lo mejor sería dejar de pagar un poco tiempo más, que el Banco se percate que no va a cobrar nada, y entonces negociar. A mi, algún Banco me ha hecho una quita del 75% de la deuda que ya daba por perdida. Pero no todos los Bancos son iguales. Y, eso si, tu hijo debe prepararse para ser molestado por cobradores de morosos que lo acosarán hasta la saciedad. Alguien va a decir que hay que pagar las deudas puntualmente. Eso es cierto, pero es que muchas veces los analistas de riesgos de los Bancos parece que son tontos y dan el dinero a sabiendas de que no lo va a poder devolver. Esto pasaba, sobre todo, antes de la crisis.
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