Participaciones del usuario Juan Lackland

Juan Lackland 10/02/26 20:54

Ha respondido al tema Nuevo impuesto en las comunidades? - Comunidad de propietarios

No, no se lo queda el administrador. Se supone que se gasta en lo que corresponde por riesgos laborales. Es como si se vota poner extintores y detectores de humo, si se aprueba se supone que se gasta en ello.No sé lo que pasa se si vota no. Mientras no haya ningún accidente laboral parece que no pasa nada, ¿pero el día que haya un accidente? No conozco ningún caso.En cuanto al ascensor, en mi comunidad tenemos uno de hace 25 años y luce la etiqueta verde de la última inspección, pasada hace unos meses.

Juan Lackland 10/02/26 20:52

Ha respondido al tema Acta sin firmar. Quien debe firmar el acta? - Comunidad de propietarios

Legalmente tienen que firmar el presidente y el secretario. Normalmente el administrador es el secretario.Los tribunales han dicho en alguna ocasión que es suficiente la firma del secretario.Cuestión distinta es que el administrador envíe las actas sin firmas (a modo de borrador) por si hubiera que rectificar algo o por si hubiera que esperar al voto presunto. Pero las actas que figuran en el libro de actas deben estar firmadas.

Juan Lackland 09/02/26 12:36

Ha respondido al tema Nuevo impuesto en las comunidades? - Comunidad de propietarios

Muchas comunidades lo han ignorado, incluso con votación en la junta.

Juan Lackland 05/02/26 17:47

Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF

No habiendo requerimiento previo, pueden sancionar con 100 €. Puedes tener descuentos si la pagas sin impugnación y dentro de plazo, con un importe final de 42 €.Dudo mucho que para ese caso específico te pusieran la sanción.

Juan Lackland 05/02/26 17:39

Ha respondido al tema Compensacion perdidas patrimoniales venta con perdidas y venta con ganancia. Inmuebles, distintos ejercicios.No Habitual

Puedo compensar en el irpf de 2026 (será el año en Mayo de 2027) la perdida de una vivienda sobre la ganancia de la otra?. Sí. Me saldría entonces a declarar 13400 euros de ganancia patrimonial (con los tramos de 6000 € al 19% y los otros 7300€ al 21%) ? No. A declarar te saldrá todo: la ganancia de treinta mil y la compensación de 16.600. A tributar la diferencia: 13.400. Correcto que tributas al 19% los primeros 6.000 y el resto al 21%. Entiendo que la perdida se aplica al 100%, sin reducciones, ya que no han pasado 4 años y corresponde al mismo tipo de base imponible. Así es.

Juan Lackland 05/02/26 10:32

Ha respondido al tema Trienios empresa privada

Normalmente te a todos, pero lo mejor es comprobarlo con el Convenio.

Juan Lackland 05/02/26 10:31

Ha respondido al tema Duda devolución jubilados mutualidades

Se olviden de nuevo de lo devuelto en 2024.

Juan Lackland 05/02/26 10:29

Ha respondido al tema Herencia vivienda y venta a uno de los beneficiarios.

Bueno, en ese caso seguro que el notario os da la solución. Pero no olvides que fiscalmente es muy importante disolver el condominio en vez de vender. La venta tributa por ITP:

Juan Lackland 04/02/26 10:19

Ha respondido al tema Herencia vivienda y venta a uno de los beneficiarios.

Lo correcto no es que haya un compromiso de pago sino el propio pago. La disolución del condominio se hace ante notario (igual que una venta). Hay que hacer hincapié al notario para que no se equivoque. La compensación a los demás se debe hacer en el mismo acto.

Juan Lackland 03/02/26 21:43

Ha respondido al tema Herencia vivienda y venta a uno de los beneficiarios.

Llámalo condominio o comunidad de bienes o proindiviso, como muy bien señala mivisa. Lo mejor es la disolución del mismo, no la venta.